大家さんの悩み・・・【田園調布・多摩川の売買賃貸不動産の事なら】

大家さんの中には、どうしても主観的に物件を見がちです。
お気持ちはお察しいたしますが・・・
ご自分が借りる立場になり、客観的に見る必要があります。

何と言っても、お部屋探しの関心事は賃料が適正であるかどうか、
そこから始まります。

家賃には相場がありますが、実際にはそれより高い部屋もあります。
それはそれぞれの物件の環境や建物のグレード、築年数、設備、管理状態、募集時期など様々な要因によるものです。

お部屋探しをしている方の関心事は。。。

①家賃
②路線
③最寄駅からの時間
④間取り
⑤通勤・通学時間
⑥面積
⑦立地・環境
⑧築年数
⑨部屋の向き
⑩設備・仕様
⑪セキュリティー
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　　　　　などの順番です。

結局は上記の要因と賃料のバランスで、お部屋が選ばれます。


また、稼働率を上げるためには、まず内見者を多く取ることから始まります。
一般的に内見して成約に至る確率は

・新築---３割
・５年以内---２割
・６～１５年---１．５割
・それより古い---１割以下
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　と言われています。

皆様の物件はどの位の内見者数で成約しますか？
仮に皆様の物件が、１０人見に来て一人決まる部屋だとすると、皆様がするべきことは何だと思いますか？
１０人の内見者を連れてくることが重要ですよね。
あくまでも確率ですから「何人で必ず」とは言えませんが、数を多く見てもらうことが空室対策の第一歩です。
多くの大家さんは不動産屋に任せきりで、どの位内見者数があるのか、何人目で成約しているのかを把握してないのが大半だと思います。
まず、そこから始めてください。

自ずとそれぞれの対策が見えてくると思います。


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城南エリアの不動産を買取ります。

また、空室でお困りのマンション情報、
是非、ご紹介ください。
お待ちしております。
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ようやく契約となりました。。。【田園調布・多摩川の売買賃貸不動産の事なら】

ありがとうございました。。。

東玉川の土地、一年かかりました・・・売却できるまでに。。。






次は「東急田園都市線　用賀　新築」です。
この物件も苦戦しております。

3区画も引き続き、よろしくお願いいたします。

本日から現場見学会を実施しておりますので、ご来場お待ちしております。。。


　　　　

田園都市線「用賀」駅　徒歩　11分
9800万円～12500万円（４棟現場）
土地面積　26.30坪～30.25坪
建物面積　35.81坪～41.22坪（3LDK＋S　P2台）

道路　南約11M　西約6M　公道　　完成済

☆馬事公苑近隣につき環境は大変良い場所です。


詳しくは「田園調布　城南ハウジング」お問い合せください。



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