ユーカリが丘 ２８区画 土地分譲。【田園調布・多摩川の不動産の事なら】

今日も寒いです・・・朝方は雪がチラついてました



全区画、南ひな壇ですので、日当たり良好。

京成本線「ユーカリが丘」駅　徒歩7分
価格は880万円より
面積169.93㎡より
購入しやすい価格設定しております。。。






本物件は予約制となっておりますので、現地のご案内希望のお客様は事前にご予約ください。。。

また、当社指定の「光熱費ゼロ住宅」、「天然無垢材の健康住宅」を建築して頂いたお客様に限り、
仲介手数料を無料キャンペーンを実施しておりますので、
是非、ご利用ください。。。。


詳しくは「田園調布　城南ハウジング」お問い合せください。



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城南エリアの不動産を買取ります。

また、空室でお困りのマンション情報、
是非、ご紹介ください。
お待ちしております。
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社）全国宅地建物取引業協会連合会会員
社）全国宅地建物取引業保証協会会員
社）東京都宅地建物取引業協会会員
,,Co2削減　チームマイナス6%''
【田園調布・多摩川】城南ハウジング

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第44回スーパーボウル 良いゲームでした。。。

第44回スーパーボウルはニューオリンズ・セインツが31対17でインディアナポリス・コルツを下し、
チーム史上初となるNFL王者に輝きました

＜セインツvsコルツ　ハイライト＞



MVPは、ニューオリンズ・セインツを球団初の優勝に導いたクォーターバック（QB)ドリュー・ブリーズでした。。。




前評判ではQBペイトン・マニング率いるコルツの方が有利と言われていました。
しかし、第4クォーターの攻撃にインターセプトされタッチダウンを許してしまったことが、ゲームの分かれ目でした。


ゲームをしてみないとわからないのが、スポーツの楽しみでもあります。


来年は是非、ダラスカウボーイズにスーパーボウル出場を期待しております。。。


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スーパーボウル・・・今、激突中。。。

Colts 　vs　Saints

しかし、今日はお仕事です。観れるわけありません・・・
今晩の再放送まで我慢です


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東急多摩川線「鵜の木」駅 貸し駐車場募集・・・【田園調布・多摩川の不動産の事は】

今日も寒いです・・・


東京にお住まいの人は車を手放す傾向にあるようです。

最近、大田区鵜の木２丁目で駐車場を８台募集させていただいておりますが、まだ、半分しか決まりません
近隣の駐車場も空きが多い・・・　　　　　　　　　　　　　　
苦戦しそうな予感がします。


現在借りている駐車場は高いので、借り換えようと思い管理している不動産会社に解約を申し出ると、
賃料を下げますので、引き続き借り手欲しいと言われるそうです。
今まで３万円を支払い続けてきたのに、急に２万円で良いのでと・・・

気分が悪いので解約したそうですけど・・・


どこも空きが多くて困っている様子です。一昨年までは足りない位だったのに。。。
この不景気も影響しているのでしょうね。


しかし依頼された以上は、そんなこと言ってられませんので。。。頑張ります



詳しくは「田園調布　城南ハウジング」お問い合せください。



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お薦め賃貸マンション【田園調布・多摩川の売買賃貸不動産の事は】

ライオンズマンション田園調布　最上階
47.16㎡　2DK 11.5万円　リフォーム済　即入居できます。　
敷金・礼金1カ月

東急東横線「多摩川」駅　徒歩7分です　




詳しくは「田園調布　城南ハウジング」お問い合せください。



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適正な賃料で入居者を募集してますか？【田園調布・多摩川の売買賃貸不動産の事は】

大家さんの中には、どうしても自分の不動産を主観的に見がちです。
お気持ちはお察しいたしますが・・・
ご自分が借りる立場になり、客観的に見る必要があります。

何と言っても、お部屋探しの関心事は賃料が適正であるかどうか、
そこから始まります。

家賃には相場がありますが、実際にはそれより高い部屋もあります。
それはそれぞれの物件の環境や建物のグレード、築年数、設備、管理状態、募集時期など様々な要因によるものです。

お部屋探しをしている方の関心事は。。。

①家賃
②路線
③最寄駅からの時間
④間取り
⑤通勤・通学時間
⑥面積
⑦立地・環境
⑧築年数
⑨部屋の向き
⑩設備・仕様
⑪セキュリティー
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　　　　　　　　　などです。

結局は上記の要因と賃料のバランスで、お部屋が選ばれます。


最近では更新料や礼金の扱い方でトラブルが急増している関係もあり、
更新料・礼金は受け取らず、賃料を若干高めに設定して募集する方法もあったりします。

家主さんにも色んな事情はあると思いますが、借り手がいないことには始まりません。
ここはグッと堪えて客観的にご自分の不動産を見てください。

昨今は借り手市場であることには間違いないですので。。。


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これから引越しシーズンとなりますが・・・【田園調布・多摩川の不動産は城南ハウジングへ】

今の時期にお部屋をお探しのお客様は大変です。。。
特に単身者様には。

家主様の立場からすれば、空室の期間が短いことは良いことではあります。
しかし、借りる側からすれば、入居中でも不動産会社は募集してしまうわけですから、
室内を見ることなく、部屋を申し込まなければならない状態・・・
お部屋をお探しのお客様には気の毒ではあります。
部屋が内見出来る状態を待っていると、終わってしまいますし・・・

この流れが、トラブルを多くしてるんですけどね・・・

何か解決策はないものでしょうか。。。

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迷わずご相談ください。。。【田園調布・多摩川賃貸売買不動産は】

東急線沿線や田園調布・多摩川の不動産をお探しのお客様は売買・賃貸問わず、是非、当店にお越しください。

また、相続税や不動産投資、建築に関すること、遠慮なくご相談ください。。。

　これから住宅を建てる方の相談

　●賢いハウスメーカーの選び方を知りたい！
　●工務店の良し悪しはどこで見分けるの？
　●工事中に「ここは確認したい！」そのポイントを教えてください。
　●契約前に図面と見積もりを見てほしい！
　●業者から見積もりが出ました。適正かどうか見て欲しい！
　●我が家の意見をうまく纏め、希望に叶う設計が出来る人を知りませんか？
　●土地を買いました。どんなプランが出来ますか？

これからリフォームをお考えの方の相談

　●どの位の予算で何が出来るの？
　●家の修理はどこから始めればいいの？
　●少ない予算で、大きくイメージを変える方法ありますか？
　●「工事代金が高い」妥当でしょうか？

不動産を購入・売却する方の相談

　●土地を購入する際のポイントを教えてください！
　●不動産売却の方法で「公開入札式」って何ですか？
　●頭金なしで住宅が購入出来るって本当ですか？
　●今のアパート代金支払い額で住宅が手に入るっていうけど本当？
　●新築住宅の購入チェックポイントは？
　●中古物件の購入チェックポイントは？
　●サラリーマンです。頭金なしで賃貸経営ができますか？
　●自営業者です。退職金代わりになる不動産はありませんか？
　●不動産会社からなんだか安い金額での売却を勧められました。
　　　適正価格でしょうか？

賃貸経営を考えている方・経営をしている方の相談

　●アパート経営は儲かりますか？
　●古いアパートを持っています。今後どうしたら良いのでしょうか？
　●家賃滞納者がいます。弁護士と相談した方が良いですか？
　●建て替えたいが立退きしてくれません。どの様に交渉すればいいのですか？
　●古いアパートに空き室が出ました。安くしてでも貸した方がいいのですか？
　●家賃集金代行料と建物管理料の費用が高い。相場は幾ら位ですか？
　●賃貸経営の勉強をしたいので教えてください。

土地・建物を所有している方の相談

　●これから先、どの様な修理費用がかかりますか？
　●自宅が古くなりました。リフォームか？建替えか？迷ってます。
　●リフォーム会社に「このままだと家がダメになります」と云われました。診て欲しい！

借地権・資産運用・不動産の有効利用・処分したい方の相談

　●土地を貸してます。返してもらえるでしょうか？
　●親の名義で土地を借りてます。このままでトラブルになりませんか？
　●地方に土地があります。どの様に処分した方がいいですか？
　●土地を処分したい、一番高く売りたい。方法を教えて下さい！

トラブル・欠陥住宅・業者不信・見積書のチェック
又は業者へお断りをしたい方の相談。

　●雨漏りしてます。工事会社が修理に来てくれません！
　●一部未工事のまま工務店が倒産しました。どうしたらいいのですか？
　●図面と現場が違います。業者に対し不信感を持っています。
　　　交渉に協力してください。
　●土地を複数の名義で持っております。整理出来ますか？
　●ハウスメーカーの営業マンと仲良くなり、断りづらい。
　　どの様な断り方が良いでしょうか？

その他の相談

　●近所でマンション工事が始まります。日当たりが悪くなりそうですがどの様に
　　　交渉すれば良いですか？
　●不動産に関わる税金と手続きを解り易く教えてください

など・・・


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節分です。。。【田園調布・多摩川の売買賃貸不動産は】

節分とは本来、季節の変わり目、つまり立春（２月４日）、立夏（５月６日）、立秋（８月８日）、立冬（１１月８日）の前日を指すものですが、
通常は立春の前日である２月３日を節分と呼んでいます。

また、節分の夜には、追儺の行事が行われます。一般の家庭でも節分には「鬼は外、福は内」と豆をまきますが、それこそが追儺です。
大晦日や節分といった季節の変わり目には、さまざまな鬼や妖怪が活発に動き回ると考えられ、新しい季節を迎える前に、
その鬼を追払ってしまおうというわけです。追儺には、実際に鬼の格好をした人を追いかけるタイプと、年男が豆をまくタイプがあります。

なぜ豆？
豆は魔目や魔滅に通じると言われ、豆まき後に豆を年の数食べたり、寺社に奉納したりしますが、これは厄落としの一種でもあるようです。
かつての一般家庭では、玄関先に鰯の頭を柊の枝に刺したものを置いたりしましたが、強烈な臭気によって鬼を追払う意味がありました。

よく大きな寺院の豆まきに、大相撲の力士や人気プロレスラーが登場しますが、鬼を追払う力強さを体現しているのだと思います。


最近では関東地方でも「恵方巻」という言葉をよく聞くことが多くなりました。
恵方とは恵方に向かって目を閉じて一言もしゃべらず願い事を思いながら太巻きをかじる習慣です。
しかし、海苔業界やコンビニ業界など関係業界の主導のもと販売促進を目的とした傾向があり、
本来の意図を持たない「海鮮巻き版」「ロールケーキ版」などの登場してしまい、その意義が全く理解されていないと言われています。

本来の意図を知ることが大事ですので。

で、いまだに私は恵方表の見かたが、よくわかりません。
興味のないことには、覚えようとしないのです・・・


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お薦め賃貸マンション 【ライオンズマンション田園調布】

今晩、東京は雪が降るかもしれないそうです・・・
　　　　　　　　　　　　　　　お出かけの際は防寒して出かけましょう。。。

ライオンズマンション田園調布　最上階
47.16㎡　2DK 11.5万円　リフォーム済　即入居できます。　
敷金・礼金1カ月

東急東横線「多摩川」駅　徒歩7分です　




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