リフォームの支援制度知ってますか？

住宅リフォームや新築、取得、増改築
をする場合は「減税」「補助」「融資」
の支援対象になるように合わせて工夫
するとお得な場合が多くあります。
意外と知られていない方が多いので
お知らせ致します。

【耐震改修】
対象期間：本年12月31日まで。
対象工事：耐震に関わる基礎、柱、壁等の補強
メリット：所得税の10％控除（上限20万円迄）
控除期間：1年間
固定資産減税額：1～3年間、1/2を減額

【バリアフリー改修】
対象期間：本年12月31日まで。
対象工事：玄関、浴室、トイレ、洗面所、廊下等
　　　　　　　のバリアフリー化、介助スペース改築他
メリット：工事費の1～2％控除（上限200万円迄）
控除期間：5年間（ローンの年末残高）
固定資産減税額：1年間、1/3を減額

【省エネ改修】
対象期間：本年12月31日まで。
対象工事：床、壁、天井に断熱材又は太陽光発電、
　　　　　　　サッシ及びペアガラスに交換等。
メリット：工事費の1～2％控除（上限200万円迄）
控除期間：5年間（ローンの年末残高）
固定資産減税額：1年間、1/3を減額

【その他補助制度】
国とは別に、多くの地方公共団体が、
下記の補助を設けている場合があります。

①耐震診断、耐震改修に対する補助
②耐震、バリアフリー、省エネに関する
　地域住宅交付金による独自の助成。

【融資制度】
①高齢者融資制度（満60歳以上対象）
　元金は申込者本人が亡くなられた時
　に一括返済。利子のみ月々支払い。
　融資額は1000万円が上限。
　対象は耐震とバリアフリーのみ。

　[融資例]
　融資額500万円、年利3.14％で10年間借入の場合。
　一般的な返済：48,604円/月（元金＋利息）
　特例制度：13,083円/月（利息のみ）
　となります。

【支援制度を使ってリフォームの一例】
①耐震リフォーム
　耐震リフォーム工事費　250万円
　市町村の耐震改修補助　▲50万円
　所得税額控除　　　　　▲20万円
　実質支払総額　　　　　180万円
　※▲70万円お得となります。

②耐震＋バリアフリー＋省エネのリフォーム
　リフォーム工事費　　550万円とすると、
（50万円を自己資金、500万円を20年間借入の場合）

　自己資金　　　　　　　50万円
　ローン返済実質額　　　662万円
　支払総額　　　　　　　712万円
　市町村の耐震改修補助　▲50万円
　所得税額控除　　　　　▲53.1万円
　実質支払総額　　　　　608.9万円
　※借入した場合ですが、▲103万円お得に
　　なります。

【その他、住宅ローン減税】
住宅の「新築」「取得」「増改築」
を行った場合、住宅ローンの年末残高
の0.5％～1％が「最長10年間」所得税額
から控除されます。

期間：本年12月31日迄（延長の可能性有り）


　上述の通り、本年12月31日までの設定が
　多いです（景気浮揚策のこともあり、期間
　延長の検討もなされていますが）

　お得な期間の内に是非、お問い合わせ
　下さい。
　知恵と工夫で快適空間をお住まいにと
　願っております。