本日、借地の自己所有建物の建替えを考えてるお客様が来店
公示価格、路線価等の調べ方を教えて欲しいとのこと
１月１日現在の公示価格はここで調べられます
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/chikakouji/
私たちも、調べたい土地の近隣公示価格を参考にし、
道路巾、駅からの距離、環境、形状、取引事例を考慮しながら
価格を決めますが、最近の売買では、大きな土地を買うことの
できるお客様も少なく、まだまだ不景気なようです。。。
また路線価図には、公示価の基準番号も出てます
例：基5-9（よーく探さないと見つからないかもです）
この、基5-9 の公示価を調べるには上の調べ方で、
土地の形状や大きさ等も詳しく調べることができます。。
その路線価図はここで調べられます
http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm
※路線価図の方では基準番号からの詳細は調べられないので
順番としては、路線価図を調べ、その後に公示価を調べます。
私はまた第一発見者になってしまうのか・・・
過去三回も、一人住まい孤独死の第一発見者になり、
悲しむ家族や悲しまない家族、安置所での説明・・・・・
遺留品の片づけやリホームと賃貸募集・・・・
今回も賃料が数ヶ月未納になり、連絡がとれない
９月１日夜から本人への電話と訪問・・・・・・
緊急連絡先の親族や勤務先への連絡・・・・・・
だけど、だれも知らない状態・・・・・心配しながら今夜も訪問
何度かノックしてたら・・・・出てきました
幽霊ではなくご本人様
ほっとしました
今後のこと等を話し合い、来週また訪問することに
こんな修理も致します。
全自動洗濯機の弱い部分の話をしますね。
数年前も違う機種でココを修理しましたが、
フタの取っ手部分が弱いんです・・・・・
取っ手部分は、洗濯機内の水圧等に耐えるように、
かなり堅いスプリングが付いており、洗濯機が作動中には、
安全のため、フタが開かないようにロックするシステムです。
ロックされてるまま開こうとすると、弱くなったプラスチック製の
取っ手は直ぐに壊れてしまい、洗濯機が使えません
また、スプリングの強さのあまりに、
弱くなった取っ手が自然に壊れる場合もあります。
今回お邪魔したお部屋は、緊急で、ハンダゴテを使い、
プラスチックを溶かしながら応急手当をしてきました。（下の画像）
メーカーを調べ、サービス受付にて機種と壊れた部分を伝え、
２日後に部品が届き、下のように弱くなったフタと取っ手を交換
また数年使えるのかな
