今日も鍵交換をしました
今回は木質ドアで円筒型鍵
これも内側から外していきます
今回はお客様の希望で補助錠も取り付けしました。
ドアを閉て補助錠を締めた時はこうなります
画像が乱れてますが、こんな感じに仕上がりました。
最近は色々な防犯製品がホームセンター等で
売ってます。ご自宅に合ったものを購入して下さい。
たまに食べたいカジキマグロ
私の食べ方は、エ○ラ焼き肉のタレに
１日～２日ほど漬け込みしてからフライパンで焼く！
５００円～６００円位しますが、美味しいですよ～
右はヨーグルトにフルーツを混ぜたまの
ご飯も沢山食べちゃいますね～
最近のＴＶニュースは、雇用問題が多く、
弊社にも、「会社が倒産するので、無職ですが、
今日社宅を出なければ住むとこが無いんです・・・」
と、１日で部屋を決め、当日に契約と引越をしました。
初めてのケースで、審査等も素早くしなければ
当日入居と言うのは難しく、貸主も不安となり、
契約も出来ない場合があります。そんな貸主の
不安を解消するのが、賃貸保証会社です。
今回も賃貸保証会社の審査承認出た上で
契約、ご入居となり、お正月をお部屋で
賃貸物件の管理として、駐輪場の有る物件は、
駐輪シールを発行してますが、入居者のご協力の下
放置自転車を調査し、処分をしてます。
今日は５物件の自転車整理をしてきました
軽トラックを借りて、一人で積めるのは７台位
処分代は弊社のサービスで行ってますが、
今後は有料にしないとだめかもです
昔に比べると使い捨て感覚の人も増えましたね
私たちが物件のご紹介、ご案内致します
会社にとって売り上げは大切ですが
売り上げだけを考えた接客はしてませ～ん
お客様の笑顔が一番大切と考えてます
解約時は、お互いに「お世話になりました」
と言える仕事を大事にしてます
先日も解約時に、お部屋で記念撮影をし、
「この部屋にはお世話になりました」
と言って、新居へと引っ越しされた方も
ちょっとウルウルしちゃいました
お勧めのペット可賃貸マンション！！
広くて手頃なワンルームをご紹介します♪
ＪＲ京浜東北線「蒲田駅」徒歩８分
東急池上線「蓮沼駅」徒歩２分
ペットは飼わなくても良いんですよ
二駅利用できて、ルーフバルコニ付き
賃料は７２，０００円♪
礼敷各２ヶ月、ペット飼育時は敷金１ヶ月加算♪
どうです～雨の日撮影したのに明るいでしょ♪
北向きですが、開口が大きくて気持ち良いですよ！
今日は先日依頼されました、
ペット可賃貸物件をご紹介します
京浜急行線「大森町駅」徒歩８分♪
平成６年築の１ＤＫ！！
１階には駐車場も有ります！！
システムキッチンは新築時のものですが、
まだまだ使えます♪
気になる賃料は９１，０００円から９７，０００円♪
礼敷各２ヶ月、ペット飼育時は敷金１ヶ月加算♪
詳しくは下記ＵＲＬで覗いてみて下さい！
私が仕事を覚えはじめの十数年前にお世話になった
オーナー宅へ訪問してきました。以前勤めてた会社は
最近募集してなく、空室賃貸募集をさせて頂くお願い
をしてきました
オーナー宅は六本木へ徒歩で行ける高級住宅地
弊社の近くに、４０戸級のマンションを数棟所有し、
管理をされてる賃貸のプロと言える方です
オーナー宅へ到着し、ピンポーン
「○○ともうします」 「どうぞ」ぶ厚い玄関ドアを開き、
「遅れまして申し訳ありません」 「○○さん？」
「記憶にないなぁ～、ま上がって～」
本来ならスーツで訪問だと思いますが、
不動産屋だけど作業着が好きな私のままお邪魔し、
ソファーへ
懐かしいお話も沢山しながら
「○○さん良いよ～やらしてあげるよ～、
内装や部屋や鍵はスタッフの○○に相談してよ～」
と、数棟のマンション空室情報を手渡され、
嬉しいお返事を頂いて帰ってきました
沢山の入居者をお世話させて頂き、
末長くお付き合いをしたいオーナー訪問日記でした
今日は、お客様と一緒に私も勉強になりました♪
「キッチンの扉が開かないので見に来て下さい。」
と、連絡が入り見に行くと、確かに開かない
少しだけ開くんですが、品物は出せない
まてよ、押してみよう そしたら開きました
品物が内側から少し崩れて、扉が開こうとし、
地震対策のストッパーが作動したのでした
地震対策機能があるものは、閉まる場合が
有るんですね～勉強しちゃいました
今回はアパートのオーナーに代わり、
見てきましたが、不動産業もサービス業
どうぞお気軽にご連絡下さい
風呂無しのアパ－トも必要です！
古いアパ－トを壊し、マンションを新築するのが
最近増えてますが、お風呂無しのアパ－トも
大事なんです！
貸主側からの考えは、大部分が
「古いし建て替えしたい」
「高級にして、良い入居者に入って貰いたい」
少数ですが、「借金してまで建て替えはしない」
「畳一畳あたりの稼ぎは、風呂無しの方が良い」
借主側からの考えは、「会社に風呂がある」
「生活保護支給範囲以内で」「銭湯の方が良い」
「お風呂付きが良い」等々
色々な考え方が有りますが、
日本全国の賃貸がお風呂付きになったら、
銭湯は？高くて借りれない人はどうなるの？
突然の解雇・・・内定取り消し・・・・・
そんなニュ－スが増えた世の中・・・・・
そこで、リフォ－ムをして古いアパ－トを使い易く♪
綺麗になった物件の一例です♪
今日も管理物件の鍵交換
今回は（ミワＤＺ）旧品名ＢＨ、
さて、交換作業。。。最初にフロントカバーを
ネジ２本を外して取ります
そして、この固定用ネジを緩めます。
このネジは外れないようになってます。
ディスク錠以外は、鍵をシリンダーに差し込んだ
まま、シリンダーを左回しで緩めて外します
（ディスク錠以降のＵ９やＪＮと言った鍵の
タイプが今は殆どです。）
シリンダー本体はこんな感じです。
ケ－スのシリンダー取り付け部はココ。
シリンダー本体の取り付けは鍵を差したまま
鍵のＭＩＷＡの文字を上にして、シリンダーを
止まるまで右回りでねじ込みし、
シリンダー本体のＭＩＷＡの文字も上に調節。
フロントの固定用ネジは堅くはありません、
ドライバーを指２本で締めて、フロント部分と
平らになればＯＫです。平らにならない場合は
シリンダーやサムターンを少し回して調節して
合わせてみましょう
注意点は、フロントプレートを外した状態で
ドアは締めないようにして下さい。
前回の鍵との違いは、
ＬＡタイプフロントからピン４本で、
（シリンダー用２本、サムターン用２本）
取り付けされており、ＤＺタイプは
固定用ネジ１本で、シリンダーもサムターンも
取り付けされてます
また弊社規定の交換テストに今回のスタッフは
合格してます
たばこを吸う為の場所が少なくなりましたね～
でもね、家の中で吸えないからと言っても、
吸い殻を投げるのはやめましょう
今回は貸主の依頼でエレベーター内に
張り紙をしました
マンション隣のコインパーキングのお客様が
マンション敷地内に吸い殻を捨ててると思って
駐車場の管理会社に注意の連絡し
調べてみたら、
なんとマンションの入居者が階段踊り場から
吸い殻を投げてました
貼った張り紙は、
まだ張り紙の効果は確認出来ませんが、
マナーを守りましょうね
先日は久々に車弄り
車の馬力とトルクの計測が出来ます
３月１日は５３０馬力出て、
その後に色々弄って１１月２３日は
５００馬力・・・・・・・パワ－ダウン
弄った部品で相性の悪そうな、
大口径スロットルを
取り外して再度計測してきました
結果は動画を見て下さい
お酒の飲めない私はこんなコトして
ストレス発散してます
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