５階建てマンションの1階の部屋、
３年前頃から、水道料金が上がってきて、２人だけなのに５万近く！
水道屋さんに漏水箇所の調査と修理を依頼。
洗濯機置場床下、コンクリートスラブ更に下で漏水・・・
水道漏水の修理は完了しましたが！ 夜になると今度は下水の匂い！
コンクリートスラブの穴から下水が上がってくる！
なんと、2階から5階までの、各世帯の生活排水がコンクリート下で漏れていた！
水道屋さんによる高圧洗浄とカメラによる下水の漏水箇所を調査、
掃除口からも掃除をしようと・・・その瞬間！
汚水が噴き出してきてしまいました・・・
コンクリート下で排水管が破断してるとのこと。
建築図面を確認しながら、排水管の交換修理が必要。
床を解体し、コンクリートを斫り、
排水管が見える様にするには大変・・・
押入下で排水管が完全に破断してました。
破断部分の応急処置として20センチ下がった排水管を上げ、
ヒートガンでパイプを炙り、自作ジョイントで仮繋ぎをしました。
後日水道屋さんがパイプを固定し、山砂で埋め戻し、破断修理は完了。
水締めをしながら埋め戻し、鉄筋を入れ、コンクリートを打ち込み、
床組み工事を行い、
床の仕上げ工事へと、
結果的には給水管の漏水から、下水管の破断が判明し、両方修理となりました。
築30年以上の物件は、配管関連が心配です。
ご入居者の方々には、ご協力を頂きまして、本当に感謝しております。
