本日も物件の蛍光灯を交換したり、警報器を付けたりと・・・・(爆)
私の個人的な意見ですが、警報器は停電時を考えると、
約10年使用できるリチウム電池式が良いと思います。
今回の動画は、３ＤＫ以上の物件に取付してる連動型で、設定をしてからの取付。
どこかの部屋で感知すると、設置してある全ての警報器が鳴るシステム。
「他の部屋で火事です
」
約100ｍもワイヤレスで取付可能です。この動画は１５台連動型のもので、
私の自宅の様に２００平米の６ＬＤＫにも十分。
設定時に煙草の煙で全部作動しましたが、取付後にも各室で動作確認をしましょう。
(-。-)y-゜゜゜煙が目にしみた～
私の自宅の話は嘘です、すみません
Platters - Smoke Gets In Your Eyes
火災警報器の取り付けは済みましたか
取付済みの場合でも、正常に作動するかどうかの点検も忘れずに
これは煙感知タイプで、目にしみる位の煙で充満すると音で知らせてくれます
悲しいことがおこらない様に、取付しましょう
MELODIA DESENCADENADA ( GHOST)
今日は、お昼頃から、物件のご案内で、お客様と約６時間位ご一緒でした
４物件ご案内し、２物件にしぼり、会社帰りの婚約者様を駅までお迎えし
再度物件を見て頂き、お申込みを頂きました
お疲れ様でした
そして今から鍵の交換と、火災警報器の取付に行ってきます
CHiE / 鍵をかけて（Short Version）
http://www.youtube.com/user/CHiECHANNELRiNG#p/u
昼間の移動よりも、夜の移動は道路もスイスイなので楽チン
birthdayparty
今日は食べ過ぎました・・・・(爆)
正月限定バージョジョンをご馳走になりました
生クリームでお化粧され、中にはクリームチーズ
ロウソクを１本無くしてしまった15の夜でした(笑)
先日お客様がオセアニック号に乗り、お出かけになりました、
今頃は太平洋のど真ん中位でしょうか、
色々な夢がありますが、アメリカ大陸横断したいなぁ
小さい夢ですけどネ
先日管理物件の、宅配ボックスを点検、ダイヤル悪戯されて閉まってる鍵を開け、
受け取りスタンプも点検したら、動かない電池を替えても動かない
ニャントっ モーターから配線が外れてる
色々弄って、モーターに直接電池を繋げたら動きだしたので、会社に持ち帰り修理
弄るの大好きおじさんです(笑) 今から物件に設置してきます
「この冬行ってみたいところありますか？」トラックバック練習を一つ忘れてました 私は身近で行けそうな「蒲田温泉」ですかね～
近いのに行ったこと無いって穴場が結構沢山ありますね～
ワンカット蒲田温泉にて裸のライブ!!!
このテーマのＵＲＬはここ
http://blog.goo.ne.jp/themesalon/e/8ed4e4f5b10ba6ca59603adbe878340b
今日も照明のお話ですけど、照明付属物件以外で、
お部屋をご案内するのは夜の時もあり、暗くて良く見えないので、
手頃な「はだか電球」でご案内出来る様にしてます
照明器具はお客様の好みもありますしネ
弊社ではこんな器具で「はだか電球」を取付してます。
赤ちょうちん／かぐや姫
一つのマンション
でも、共用部分って照明の種類が多いですね～(＠_＠;)
このマンション、上の画像の電球の種類だけかと思ってたんですけど・・・・
先日、外部裏側のスポットライトが切れてたので交換してきました
にゃんと、正面玄関の照明も切れてました 切れたばかりかな、きっと
正面だけに照明 ってか・・・・(爆)
平成17年の建物なんですけど、ここが切れたのは初 カバーを外すとこんな感じで、
またまた、用意してたのと違うっ
このマンションの共用電灯は、これを入れると4種類ですね
覚えるのが大変ですけど、画像で種類を把握していこう
今週のトラックバック練習テーマは、「お気に入りの動画はありますか？」、私がネットで見るのも、自分でアップするのも、殆どYoutube
。自分のはばっかり、動物をアップしてる方も多く、癒されますよね～ お気に入りを三つ貼り付けちゃいました
猫の行動がとても可愛らしい動画です
Funny Cats
瞳がたまりません動画です
かわいいミニチュアダックスの子犬
私が先ほど作った動画です 歌唱力と発音が素敵
室内用の電球の話ですけど、明るさにはマヂでビックリしました(＠_＠;)
よく天井に埋め込みされてたり、直径10cm位の器具の中に取付されてる、
口金（ネジの部分）が17mmのタイプの電球で、ミニクリプトン球ってのがあるけど、
切れたら絶対ＬＥＤって思ってて、最近斜め用のが発売されたので買ってきました
画像では分かりにくいですが、まるで昼間の様に明るくて、ビックリしました
まだまだ、高価ですが、ＬＥＤってすごいですね～
夕方４時ころ、司法書士事務所さんへ打ち合わせに行く時に、あら可愛らしいと思って、
寄ってみたら、「パレット」って言うパン屋さん
良いニオイーーー
初めて入ったパン屋さん、お店の人は優しい職人さんって感じです
たまたま入りましたが、なんと木曜日限定で焼くフランスパンが
まだ温かくて
営業時間は下の画像をご覧ください。
夕日だ～ 
私が買う間に、６名位のお客様が買いに来てました
商店街にも面してない、隠れた美味しいパン屋さん 今度スタッフのおやつに買ってこよっと
住所は、大田区大森西2-15-21
高校時代に戻って教わりたい、元六本木のNO1キャバクラ嬢の先生
約3000人の男子校だった東京工業時代が懐かしいなぁ
ドラマで先生が、昔は○○、ホントは○○ってパターンは色々ありますが、
元キャバクラ嬢No1ってのは初でしょうかね～
このドラマも、先生と生徒の恋愛ドラマも今後の展開が楽しみ
お正月も過ぎたので、悪質な入居者へ訴状を送ります
今回の訴訟は、賃料滞納による「建物明渡請求事件」。
勤め先へ電話すると、「○○日に、○○円持っていきます。」
何度も信じた貸主が可愛そう。。。
相談を受け、最初に配達記録付き内容証明による督促と契約解除予告をし、
入金期限到来時に未入金でしたので、配達記録付き内容証明による契約解除通知。
この段階で何も動きが無ければ更に、
配達記録付き内容証明を証拠の一部とし、訴状の準備。
建物の評価証明の価格から、訴訟物の価格を算出し、印紙代を決め、
第1請求の趣旨、第2請求の原因等を文章で記載し、
物件目録、賃貸借契約書の写し、建物全体平面図に対象部屋を印し、
それと、督促した内容証明等を、「立証方法」の証拠として、
甲第1号証：賃貸借契約書
甲第2号証の1：内容証明郵便
甲第2号証の2：配達記録
こんな手間暇をかけて、やっと訴訟ができます、悪質な入居者へは必要だと思います。
その後も部屋に居座れば、強制執行の準備となります。
入居者にお金を渡して退去してもらうってオーナーもいますが、
平気で滞納し、同じことを繰り返す原因になるので、私はこの方法は避けたいな
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