久々の書き込みです♪
卒業式を迎えられた皆様
おめでとうございます
私も近隣小学校の卒業式に
出席させて頂きましたが、
卒業生も在校生も涙を流しながら
大変素晴らしい卒業式でした
画像は先日のお疲れさまの意味で焼き肉屋さん
入居者から「下水臭いんですがぁ」と連絡あると、
過去の経験から、流しの下や洗面の下の配水管等の
外れが臭いの原因となってる場合が多いです♪
この画像は平成６年新築マンションの洗面下収納で、
ジャバラ状パイプ（ギザギザパイプ？）が経年変化により、
新築時に比べると長さが50mmも縮み、下のパイプに
差し込んであったものが外れ、洗面底板と床の間で
排水が漏れてしまってました
浮き上がったパイプと下のパイプのすき間からは
下水の臭いが・・・・・・・
ジャバラ状のパイプの長さに余裕が有る場合
組み直しし、新しい底板を乗せて補修しますが
余裕がないときは下の画像（左側のパイプ）に変更し
底板も化粧合板を上に乗せて補修します♪
こんな修理で済む場合も業者に頼むと
「洗面台交換ですねぇ」
って言われてしまう事もあります
事故と言っても、漏水事故の話ですが、４年前に新築し、
売却したアパートの前面道路（私道）の近隣の方から、
「どこに言ったら良いのか、連絡先がわからないので、
以前に頂いた名刺が有ったので電話したんですが、
アパートの前の道路で朝から水が漏れてますヨ！」と
連絡が入り現地へ見に行くと
道路のアスファルトをメガトン級の私が乗ると、ふわふわぁ
急いで水道局へ電話をし、状況を説明しながら
水の流れる音も聞いてもらいました
「受付の女性は今日は土曜日なので休み明けの月曜日
に工事になると思います」 まじっすか
少しすると、水道局から連絡が
「今から見に行きます
」助かりましたぁ
水道局の方が二人来られて、局の図面を見ながら、
私道なので何本も水道管（エンビ管）が入ってて、
何処の家の水道管か最初に調べ、
「私道ですが道路内なので工事代は無料です」
ほっとしました
４年前の工事の時は下の画像のように車が入れる位
広く、現場前まで車も入れましたが・・・・
水道工事は近隣のご協力の下、
近くの駐車場へ工事車両３台駐車させて頂き、
通報から３時間後には工事も終了しました
今回の漏水は、弊社の建築した物件の影響では無く
老朽化による漏水のようでした
水道局を手配したり地主さんに連絡したりと
やはり、不動産業はサービス業なんですね（笑）