ひろしの日記

不動産のことや車いじり等をご紹介

裁判

2012年02月29日 | 不動産関係

最近テレビのニュースで聞く

不動産の「敷金返還請求」、「明渡訴訟」、「強制執行」・・・

訴訟を起こし、法廷で和解をする場合も有り、

請求を認諾する場合も有り、

和解や認諾をしなければ、判決となり、判決に従わなければ、強制執行へ・・・

弊社のお客様も去年から、契約違反や不法占拠による訴訟を起こし、

一つの事件は1月末まで明け渡しを猶予する和解、

もう一つは2月末まで明け渡しを猶予する和解。

しかし、1月末明け渡し和解した物件が、まだまだ使ってる状況・・・

そこで強制執行の準備となりました。

裁判所へ執行文付与申請し、下記の執行分が届きました。

この執行文等を添付し、本日、強制執行申立となりました。

この次は執行官が訪問し、被告人へ、任意明渡猶予を告げ、

任意明渡しなければ、動産差し押さえ等、断行することも告げます。

弊社の管理物件では、過去、任意明け渡しまででしたが、

今回は断行まで行ってしまうのか・・・・・

明渡請求事件で、断行まで行ってしまうと、

動産を運び出し、保管し、債務者が引き取りに来なければ、

債権者が買い受けて処分しなければならない・・・・


生鮭のムニエル♪♪

2012年02月27日 | 食べる

前回作ったのは、ボリュームがあり過ぎましたが、

誰も残さずに完食致しました

ハイボリューム仕様になってしまった、前回の料理・・・・

生鮭のムニエルは簡単に作れるので大好き

作り方は、ビニール袋に生鮭を入れ、そこへ、味付け塩こしょう入れ、

軽くフリフリモミモミフリフリモミモミ

次に、小麦粉も適量袋に入れ、軽くフリフリ

フライパンにバターを溶かし、弱火で蒸し焼き、途中裏返してネ

で、今回は普通サイズって感じの仕上がりでした（笑

美味しいのなんのって


水道修理(^_^)v

2012年02月22日 | リフォーム

先日の夕方に契約を済ませた2DKの賃貸マンション

契約前に現地設備確認をしたとき・・・・・

台所、洗面、浴室、全てが水漏れ状態　表替えしたはずの畳も日焼けでまだら・・・

契約時にお客様に説明、「この物件はオーナーがリフォームをしてますので、

オーナーに修理してもらいます」・・・

そういえば、この物件、約1年空室、使ってないと使いたいときに使えない・・・

契約金と書類をオーナーに届けながら、物件の状況を説明、

「明日引っ越しをしてくるので、修理はどうしますか？」

「圭愛さんで修理お願いします」　

お怪我をされてるオーナーに、修理どうしますか？って、私もアホですね（笑

夜、畳の手配をし、「何とか明日の10時までに6畳表替えお願いします」

「分かりました」と一つ返事の畳屋さん、本当に有り難うございました。

今日の9時過ぎには畳も搬入されて綺麗になってました。

そして、私の得意な修理を（爆

洗面から修理を、こんな場所用に短いドライバーが便利でつ（爆

 

流しも

今回は信頼のあるTOTOの部品を使用しました。

 

そしてメインイベントの浴室　どこのお風呂も何故か好きです（謎

シャワーホースや切り替えレバー付近も漏れてたので、

オーバーホール

 

洗濯機用も交換し、何だかんだと深夜1時に工事完了（爆

そこから、別のお客様に頼まれたゴミ片付けで、45L入り可燃ゴミ10個回収＆ゴミ出し

帰宅は2時　まだまだ元気な夜行性の男（爆

今日は、借地明け渡しの打ち合わせと相談、先ほど別の物件の浴室ドアノブ交換

これから、週末ご入居の床工事　

全ては、ご入居するお客様や、オーナーの笑顔があるから出来るんですネ～

 


寒い時には簡単スープを♪

2012年02月20日 | 食べる

先日テレビで観た簡単スープに挑戦しました

小学校のバザーで買ったカップにコンソメを適量入れ～　　

 

お湯を注ぎ～

コンソメスープ、昔々、小学生の頃に、

川崎から木更津行きのカーフェリーの中で飲んだ記憶が

 

ソフトサラダせんべいを入れ～

 

とろけるチーズを一枚のせてぇ～

 

レンジで1分加熱して～

パセリとクルトンをぱらぱらと、簡単スープの出来上がり～

スプーンで混ぜ混ぜしながらいただきました

感想は・・・　　簡単なのでお試し下さい


住居侵入で呼び出し！？(T_T)

2012年02月12日 | 不動産関係

先日の夜10時過ぎ、地元警察から

「〇〇さまが、酔った状態で、住居侵入されたと、

今来てるんですが、お話を聞きたいので来て頂けないですか」と

10時45分、警察に到着、刑事課へ

内容は、2月末明け渡し予定の三姉妹が相続した土地、

一人が2階住居を使用中で引っ越し中、

その一人が少し留守したときに、地方から来た二人、

4年前の告別式の時、一人に1階の鍵交換され、

二人は両親の荷物も整理できない状態、

「窓は鍵がかかってないですよ、入れますよ」と、

「私は最初に中に入ることは出来ませんので」、

私が明けてあげ、二人のうちの一人が入り、玄関ドアを開けてくれました。

解体業者と私も、ゴミや荷物の確認ができました。

そこに一人が帰ってきて・・・・　

ってな内容です。刑事さんは、「私たちも大切な税金で動いてます、

他の色々な事件等もあるんです。話し合って解決してください。」

と12時過ぎには帰らせて下さいました。

私も反省してます。。。　「今から入りますよ」って連絡してれば・・・