建物の不具合を確認します

ただいま新築・リフォーム工事中！
　　　　　　　　　　　　　　　★小田原の工務店アシストホーム★

アシストホームの監督Ｋです
コミコミ住宅プラン、エイ様邸、引渡前の手直しの様子です。

クリーニングが終わり、
網戸、カーテンなどの仕上げ工事が完了すると建物のチェックを行います。

完成建物の見学をされたお客様はご存知だと思います。
床や壁などに黄色いテープが貼ってあったかと思いますが、あれがチェックの跡です。

建具の開け閉めがスムーズに行えるか。
サッシの開閉は？
設備器機はちゃんと動くか。
床にきしみなど鳴きはないか。
クロスの仕上がりは綺麗に出来ているか。
建物の汚れや傷の確認。
など。

確認をして、不備がある場合は手直しを行います。
「○○様邸チェックシート」に不備を記入して業者さんに送信します。
期日までに手直しをしてもらいますよ。

それではチェックの様子です。

キッチンの収納扉などを全部開閉している様子です。

ここまで同時に扉全開にはしませんが、
イメージ的にはこんな感じでチェックしてます。

最近、よく出る症状です。
引き出しの上下が当たる。（同時に引き出しを全開したとき）

同時に開閉（しかも全開で）することはあまりないので
普段使っていただくぶんには問題はないです。
が、引き出しの調整をお願いしました。

後日、引き出しの調整をしてもらいましたが
やはり若干あたります。
調整の幅が小さいみたいです。

メーカーさんには商品の改善を求めていますが、
そんなにすぐには改善されませんね。

耐震ラッチと扉の金物があたってちゃんと閉まりません。

これではせっかくの耐震ラッチも機能しませんね。
こちらも後日調整してもらいました。

引き出しが壁にあたって擦れてしまいます。


このままだとクロスを傷つけてしまうので、
すぐに改善しなければ・・・！


緊急を要する状態だったので私が調整しました。
問題は無くなりましたよ。


上記の建具の調整ですが私にも出来るんですよ。
じつはね

ですが私が直しちゃうと、これらの不具合は改善されません。
面倒でも、小さいことも指摘して施工者に来てもらって直してもらいます。

そうすることで、段々と不具合が減っていきますからね。

キッチンの設備の状況を確認。
ＩＨクッキングヒーターの電源確認。


食洗機の動作確認。


以前、電源のつなぎ忘れなどがありましたのでちゃんと動くか確認しています。
問題なしです


キッチンの水栓。
にごりなどなく、綺麗に水が出ています。


トイレも水を流します。
水の出る量も丁度いいようですね。


クロス、床、建具などの傷や汚れをチェックします。


床に点々と見えてるのがチェックの黄色いテープです。


そういえば先日、施主さまから
「黄色いテープが貼ってあったけど、
　　何が不具合だったんですか？
　　　私にはよく分からなかったんですが・・・？？」
とご質問いただきました。

普段は気が付かないヘコミとか小さな傷ばかりなので、
テープが貼ってあっても分からないことがあると思います。

他の住宅屋さんはどんな感じかわかりませんが、
弊社の場合はそれほど大きな傷はないです。

光の反射の具合で気が付くヘコミなどですから
床に這いつくばらないと発見できないかもしれませんね

さて、外部のチェックです。
今回は玄関横の開口がちょっと気になりました。
これが指摘のない状態。


これと・・・


これです。


２枚目の写真はコーキングがはみ出して見栄えが悪い。
３枚目は全面コーキング処理がしてある。

外壁端部の処理の仕方がバラバラなので、
１枚目の仕上げ方に統一してもらいます。

後日、はみ出したコーキングを撤去して綺麗に塗装してもらいました。
（１枚目のように）
ですが、写真を撮り忘れました・・・。
申し訳ありません

手直しの様子はもう少し続きます。
次回は床や建具の補修の様子をお伝えしますね。


※建物の傷や汚れ不具合について
　職人さんは傷や汚れをつけないよう気をつけて仕事をしています。
　しかしそれでも傷や汚れなど、何かしらの不具合が発生してしまいます。
　大変申し訳ないことですが新築であってもです。
　快適にお住まい頂くため、時間をかけて傷や不具合のチェックを行い調整や補修をしています。
　そのため建物完成から数週間お時間を頂いております。
　ご了承くださいませ。

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