セキスイハイム

　母が朝、「セキスイハイムの５００万円で家売ります」ってチラシを持ってきた。
　いままでモデルハウスだった家を５００万円で売るらしい。抽選１件。
　その外に県内２０件の太陽光発電ハウスをモデルハウス販売するらしい。

　まあ、５００万円の抽選はいいとして。
　その２０件のモデルハウスが気になった。

　実は、実家の隣家のリフォーム代が６６０万円と見積もりが出てきた。
　しかしこれは、壁に断熱材を入れない試算であり、入れたら多分これに２００万円くらい加算されるので、そうすると８６０万円になる。

　こうなってくると、「８８０万円の家（パパマル）」とそう変わらなくなってくる。
　こんだけお金かけてボロボロの中古をリフォームする価値があるんだろうか。

　旦那と色々相談してみた。

　もし、全くと言っていいほど金をかけずに、家賃を３万円まで落としたらどうなのか。
　旦那いわく、「生活保護世帯なら可能かも。しかし、最低でもトイレをつけて、畳替えをすると１００万近くのリフォーム代はかかる」
私「それで３年くらいいてもらって、そこから立て替えて家賃を上げるのはどうか」
旦那「そうであれば、借りる期間を限定しなければならない。しかし、一旦入居してしまえば、入居者の権利が強いので簡単に出ていってもらえるかは疑問」とのこと。

　ならばいっそ、しばらく駐車場にしておくのはどうか。
　どのくらいその整備に金がかかり、そして、金額はどうなものなのか。
　消雪設備とかどんくらいかかるのか。
旦那「消雪ななくてもやれる。砂利敷きでもＯＫ。整備費は１００万弱。４～５台置けて、月の駐車代は１件４０００～５０００円」
　そうすると、月２万円くらい。
　まあでも、入居・退去のごたごたはまあ駐車場ならおおむね回避可能と思われる。

旦那「パパマルとか、近くの安い家とか、調べてみるよ」
私「じゃあこちらは、セキスイいってくる」

　そんな訳で、セキスイにいってきた。
　以下備忘録として箇条書き。
・立地としては、近く小学校が近くに越してくるので条件良し。
・中古に８００万円投入しても、水まわりや土台がおそらくあと１０～２０年で作り直しになる。それよりなら安く買える家を８００万～１２００万円くらいで買ってしまったほうが、後まで保つし、人も入りやすいと思われる。
・セキスイの家は、「自宅で長持ち」させるコンセプトなので、２０件の割安価格でも、２０００万円くらいからになってしまう。
・セキスイの５００万ハウスは、多分１０００～２０００件の応募があると思う。

　そんな感じだった。

　母に電話をかけた。
　まあ、場合によっては駐車場にしてしまって、様子をみるという可能性もあること、とりあえずセキスイに応募したので、１１月８日まで様子見であることなどを伝えた。


　そして、旦那の報告。
　パパマルは、８８０万円はあくまで本体価格税抜きであり、工事費などは別であるとのこと。そのへん計算すると９６０万円くらいにはなるらしい。
　もうひとつの店は、２階建てなら８００万円台だが、平屋だと６６０万円くらいで建てられるものがある。これなら家賃５．５万円くらいで貸せそう。これがよいのでは。

　なんか、最後のプランに惹かれる。

　そうすると、あれだ。

①　セキスイの結果を一応１１月８日まで待つ。
②　だめだったら、６６０万円の平屋を打診する。

　こんなところか。
　あとはまあ、解体する費用とかの見積もりし直しを見ることかな。
　実際動いてみると、色々あるもんだ。
　二転三転だよ。