土地を買ったら遺跡が出土。家は建てられる？

遺跡が出てくるのは、日本全国どこでも起こりえる話だよ。




「土地を買ったら遺跡が見つかった」





「土地を買ったら」の前に

　


土地売買契約とその土地の履歴情報を【重要事項説明書】と云うのだが、


条項に「（３）その他の法令に基づく制限」があり、　　　　　



古都保存法、首都圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備に関する法律、農地法、森林法
都市緑地法、宅地造成等規制法、道路法、、生産緑地法
近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律
都市公園法、全国新幹線鉄道整備法、特定空港周辺特別措置法、

自然公園法、土地収用法、景観法、流通業務市街地整備法
首都圏近郊緑地保全法、文化財保護法、土地区画整理法
都市再開発法、近畿圏の保全区域の整備に関する法律、

航空法（自衛隊法において準用する場合を含む。）

大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法

沿道整備法、集落地域整備法、 河川法、国土利用計画法

地方拠点都市地域の整備及び産業業務施設の再配置の促進に関する法律
密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律
特定都市河川浸水被害対策法

廃棄物の処理及び清掃に関する法律

被災市街地復興特別措置法

地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律

海岸法、土壌汚染対策法、新住宅市街地開発法、砂防法

高齢者・障がい者等の移動等の円滑化の促進に関する法律

新都市基盤整備法

港湾法、地すべり等防止法、旧市街地改造法（旧防災建築区造成法において準用する場合に限る。）
住宅地区改良法、急傾斜地法、 公有地拡大推進法、 土砂災害防止対策推進法




48項の法令がある。

是に該当するものは全て詳細に記載しなければならなく、

この記載を怠れば、宅建業法の罰則規定にあたる。



「土地を買ったら」の前に、この説明が無ければ悪意のある取引となり

白紙解約及び損害賠償請求が可能である。





宅建業者で有れば、１００％落ち度無く記載するが、


故意「悪意」ならば、反社会的勢力かコンプライアンス欠乏症(拝金主義)業者でしょうか！


ならば、　ギャフン　といわせましょう。