#【全区民対象】自転車用ヘルメットの購入費 助成の件

#田町不動産 です。



この週末に、上記のチラシがポストに投函された方も
いらっしゃることと思いますが、港区では、
道路交通法の改正に伴い、自転車用のヘルメットを購入した方に、
スマイル商品券の助成をしてくださるそうですよ。

■【全区民対象】自転車用ヘルメットの購入費を助成します


助成してくださる対象者は、
「区内在住で自転車損害賠償保険等に加入されている方」とのことです。

そこで、なぜ弊社が本件をこのブログで取り上げるかと言えば、
弊社経由でご契約頂いている「全日ラビー住まいの保険」には、
『自転車保険が付いている』からです。

■「全日ラビー住まいの保険」パンフレット

火災保険のお申込時に、「この保険に加入するメリットを教えてください」と
仰るお客様がいらっしゃいますが、筆者がご説明する時には、
『自転車保険が付いているので、別途自転車保険に加入頂く必要がないことです』と
ご案内していますが、覚えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。

弊社経由で全日ラビー住まいの保険に加入された方、
保険契約の更新をされている方は、上記の港区さんのWebサイトを参考に、
火災保険の領収証、ヘルメットの領収証等をご準備の上、ぜひ申請なさってみてください。

ご参考になりましたら幸甚です。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝9時半から18時までの短縮営業中です。
ご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

#三田納涼カーニバル Tシャツの販売について

#田町不動産 です。

先般ご案内の通り、
本日は16:00から、 #三田納涼カーニバル が開催されます。



弊社もお手伝いに参加するため、
今朝は出社直後から、筆者も今年のスタッフTシャツを着て出歩いていますが、
先ほどランチに出かけたところ、すき家の前の横断歩道のところで、
知らない女性の方に声をかけられました。

曰く、
「そのTシャツは、どこで買えるのでしょうか？」とのこと。

初めての質問につき、
「スタッフTシャツなので、売ってないようです」とお答えしたのですが、
弊社に戻ってググってみましたところ、昨年のTシャツを購入した方（慶大生と思われる）
のBlogの記事を見つけましたので、ご参考にお知らせします。

■Tシャツ

昨年も販売されていたくらいですので、
恐らく月曜日以降に、今年のTシャツも、この某所で売りに出されるものと存じます。

こちらの某所ですが、弊社のナナメ前にございます、
日在堂文具様であるかどうかについては、弊社としては明言いたしかねますので、
ご了解のほど、宜しくお願いします。

先ほど私にお声がけ頂いた女性の方がこの投稿をご覧になってくださるかわかりませんが、
同様のご希望をお持ちの方に伝わるとよいな、と思います。

※尚、上記は弊社の勝手な想像であり、三田通商店街様に確認した情報ではありません。
　日在堂文具様には、くれぐれも直接お問合せされませんよう、お願いします。

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ちぃばすに、新型EVバスが導入されました

港区のコミュニティバス「ちぃばす」に、新型のEVバスが導入されたとのことです。




■「ちぃばす」の芝ルートに新型のEVバスがデビューしました

弊社には、ゆるキャラの「たまちぃ」がおりますため、
「ちぃばす」さんとは、（勝手にですが）響きが似ているシンパシーを感じております。

■田町不動産のゆるキャラ「たまちぃ」が誕生しました

このBlogを書いている筆者は、
ふだんは「芝ルート」に乗る機会がないのですが、
せっかく今週の月曜日から導入されたとのことなので、
ぜひお休みの日に乗ってみたいな、と思います。

「ちぃばす」は乗車料金100円と、とっても良心的な料金なので、
路線図やスマホのアプリを駆使して、もっと港区をお散歩したいな、と思います。

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玄関鍵が固いとき、鍵穴にはクレ556を使ってはダメ

当店がお付き合いしている、
鍵にとても詳しい鍵屋さんが教えてくれたのですが、
「玄関鍵が固いとき、鍵穴にはKURE556を使ってはいけません」
とのことです。


玄関鍵が固い！クレ556を使っても大丈夫？(レスキューラボ)

上記のサイトは、その鍵屋さんのものではないのですが、
そのサイトにも(ちょっと長いですが)詳しく書いてあります。


「鍵穴専用の潤滑剤」を使うのが正しいやり方だそうです。
鍵穴専用の潤滑剤には、
MIWAロック鍵穴専用
KABA(鍵メーカー)専用
といったものもあるので、買いに行く前に(もしくは現地で手持ちの鍵を)
確認するとよいと思います。

KURE556(またはCRC556)は、万能な潤滑油と思われていますが、
KURE556には粘着性があり、
556に含まれている油分が、鍵穴の内部へホコリやごみを付着させて
しまうので、逆に回りにくくなり、
更に全く回らなくなるという可能性もあるそうなのです。


もし鍵の回しにくさが、
デッドボルト(鍵をかけたときに突き出す四角形の金属部品)や
ラッチボルト(三角形の金属部品)の動きにくさから
起きているように見えたら、
デッドボルトまたはラッチボルトの周囲にだけ、少し
KURE556を吹き付けると、効果が出ることがあるそうです。
私もこれはやったことがありますが、
少し鍵の回し具合が改善されました。
ただし、鍵穴や他の部品に影響が出ないよう、
慎重に少量だけ吹き付けてください。

参考になれば幸いです。

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蛍光管を変えてもすぐ消える時の原因は？(安定器かも)

先日、当店の管理物件2つで、ほぼ同時に
蛍光灯の安定器が故障しました。
別々のオフィスの、(直管)蛍光灯1つずつです。



2つの物件の蛍光灯は、
蛍光管を新品に変えてもしばらくしたら消えてしまい、
調査の結果安定器が原因と分かったものです。

当店管理外の物件で、2～3ヶ月に1回蛍光灯が消えている現象を
見たことがあり、消えるたびに蛍光管を取り替えていたようなのですが、
そちらも安定器が原因だったかも知れませんね。


安定器の寿命はだいたい10年とされているそうです。
安定器じたいは、だいたい蛍光灯の装置の内側にあり、
普段は目に触れることがないとのことです。

蛍光管の点灯に使う、小さな円筒形のグロー球とは違います。

安定器の交換は、プロしかできないそうです。

皆さんの物件の蛍光灯でも同様の現象が発生したら
安定器を調べてもらってください。


なお、上記の2つの蛍光灯はどちらも、
最新のLED照明に取り替えてもらいました。
交換した器具においては、使用電力は半分以下になるとのことでした。
LED照明では安定器は基本的に不要になります。

参考：蛍光灯器具の安定器とは？寿命と交換についても解説(Beamtec)

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土日祝日は休まず、毎日営業です。(緊急事態宣言下でも同じです。)
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寒い季節、電気のブレーカーにご注意を

新年に入ってから、
当店管理物件で電気が使えなくなった、という申告が
2件続きました。

1つは、
・事務所の中の、一部のコンセントに電気が来なくなった。
　故障だと思うので来てほしい。

もう1つは
・事務所の中の、一部のコンセントと照明に電気が来なくなった。
　ブレーカーを確認したけれど上がっている。
　すぐ来てほしい。

というものでした。

最初のトラブルは、
当店スタッフがお邪魔したところ、
ブレーカーのうち1系統が落ちていたため、
スイッチをONにして解決。

次のトラブルは、ご連絡いただいた直後に
お客様が別のブレーカーを見つけ、
1つの系統が落ちていたため
やはりスイッチをONにして解決。

となりました。



どちらもブレーカーが落ちたことが原因でした。

最近の東京は、真冬並みの寒さが続いているため、
補助的な暖房器具を使用されることがあると思います。

(2件のトラブルとも、コンセントに何をつないだのかは伺っていなかったのですが、)
電気ストーブなど暖房器具を新たにつなぐ際は、容量にご注意ください。

また、
電気の1つの系統、または
お部屋全体の電気
が切れてしまった場合は、
まずはブレーカーを調べてみてください。
(管理スタッフがかけつけるよりも早く
トラブルが解決する可能性が高いです。)

ブレーカーを上げる前に、
「最後につないだ電気機器を外す」のがコツです。
「最後に何かをした」ものが原因である可能性が高いからです。

2件のトラブルは、どちらも事務所でしたが、
このチェックポイントは住居でも活用できるはずです。


また、建物全体が停電になった場合は、まずスマホなどで、
東京電力の停電情報
をご覧いただくと、原因の切り分けがしやすいです。
東京で停電なんてあるの？
と思われるかも知れませんが、
田町の近所では、
新築工事のミスが原因で街の1ブロックがまるごと停電する
というトラブルが2件続きました。
(工事現場の安全管理の質が低下しているのでしょうか。
影響範囲が大きいだけに困ったものです。)
オリンピック工事終了後に、
港区では民間の新築工事が多くなっているため、
今後も発生しないとは言い切れないと思います。


参考になりましたら幸いです。

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今年、クーラーの結露が多いな、と感じる方が多いようですが…

エアコン工事屋さんとお話していたら、
「今年は結露や水漏れの連絡が多いんですよ」と言われました。



理由は…
窓を開けてクーラーを使う方が増えたため
だそうです。

新型コロナウイルス感染拡大防止の一環として、
この夏は窓を開けて換気をしながらクーラーを使う方が増えています。

クーラーはこれまで
窓を締めて、室内の気温を徐々に下げていく利用法
が主でした。
窓を開けてクーラーを使うと、窓から入ってくる
湿度の高い暖気が冷やされ、湿気がクーラー(エアコン)の中や周辺で
結露しやすくなります。
(冷たい飲み物のコップに露が付くのと同様です。)

ある程度クーラーで水分が貯まると、故障ではないですが
水漏れのように見えることがあるようです。
(本当に故障の場合もあると思われますのでご注意ください。)

結露はエアコンだけでなく、エアコン周辺の壁などでも起きますので、
壁の結露をみかけたらこまめに拭き取る必要があります。


冷房も大事ですし、換気も重要です。
冷房と換気のバランスは、特に今夏は難しいようです。


エアコンでの結露や水漏れを見つけたら、
まずは窓を開けたままのためではないかと
確認してみてください。

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土日祝日は休まず、毎日営業です。(8/11～16は夏季休業です。)
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令和初の #台風 接近、東京に #大雨 と #落雷 の恐れ

5月に令和がスタートして最初の台風が発生しました。

発達した「熱帯低気圧a」が18時に台風3号となり、
東京に接近しています。
明日午前5～6時頃に強い雨が通過する予想です。
今回は東京の風はそれほどでもない模様ですが、
落雷が心配されています。



台風対策の面で参考になるサイトが、
日本気象協会にありました。
台風に備える(tenki.jp)

これに加えて、
都会生活において、準備しておくとよいと思われるものを挙げてみます。


【雨が降る前に】　バルコニーと庭の点検
□飛ばされそうなものはありませんか？
□ハーブの鉢など倒れそうなものはありませんか？
□自分で取り付けたアンテナ(BS、地上波)の固定は大丈夫ですか？
□排水口はつまっていませんか？


【手近にあると便利なものを準備】
□スマホ・携帯をフル充電
□(あれば)携帯バッテリーをフル充電
□(できれば)懐中電灯
□(できれば)ラジオ
□(必要なら)乳幼児の飲み物と非常食
□(必要なら)持病の薬(例えば頭痛持ちの私にとっては頭痛薬も持病の薬といえます)
□(必要なら)ガスや電気(電子レンジ)を使わなくても食べられる朝食を準備(パン、非常食など)


【断水に備えて】
□一定量の飲み水、飲料
□(バケツや浴槽などに)一定量の水(トイレ用など)


【設備の準備】
□(もしあれば)シャッターを閉める


【余裕を持って出勤・登校】
□いつもより早起きする準備を(通勤・通学に時間がかかるかも)
□長靴・ブーツがあれば便利かも
□(必要なら)雨がっぱの準備
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参考になりましたら幸いです。
全国的に被害が少なくてすみますように。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休です。)
どうぞお気軽にご相談ください。

2019 #ゴールデンウイーク #郵便 事情(東京都港区で当社が体験した遅延)

10連休の方が多いと思いますが、
2日目をいかがお過ごしでしょうか。



日本郵便は、
「速達(レターパックプラスを含む)ならば通常通り配達する」と聞いて
レターパックプラスを使ったのですが、
同じ港区内なのに2晩かかってしまい(通常は1晩)、
到着するかどうかドキドキしてしまいました。
(なんとか手続き4時間前に到着して胸をなで下ろしました…。)


やはりゴールデンウイークで少しは遅れがあるようです。

皆様もどうぞお気をつけください。


次の通常郵便の配達日は、5月2日になっています。


当店は2019年のゴールデンウイークは毎日営業します。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休です。2019GWは毎日営業します。)
どうぞお気軽にご相談ください。

明日4月26日は金融機関が混雑する予想

以前もブログ記事に書きましたが、
10連休前の、
金融機関の窓口の営業は明日が最後です。

とある銀行の支店で、
混雑の予想がグラフ化されていましたので、
引用してみます。
(横浜銀行六角橋支店なのですが、
他行でも参考になるように思います。)


リアルタイム混雑状況・混雑予想カレンダー(横浜銀行六角橋支店)

繰り返しとなりますが、
10連休中はATMはだいたい祝日扱いで
稼働するものの、
10連休中の振込み分は(通常分は)
すべて5月7日扱いとなるそうですので、
4月末まで、あるいは5月6日までに
先方で入金を確認してもらわないといけない振込は
すべて明日午前中が安心な締切ラインになります。
(通常であれば13時ぐらいでしょうと当店ではご案内しているのですが、
明日の混雑でどうなるかわからないので、
心配な方は各金融機関にご確認ください。)


(これ以外の、即時に振込を確認できる
サービスに加入している場合を除きます。)

通常営業の最終日で、混雑するとは予想されていますが、
お振込みの必要な方は
忘れずにお手続きください。

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