今日の #田町 周辺の #桜 (2019/3/31)

今日は年度末の日曜日とあって外出が多かったので、
田町周辺の染井吉野をたくさん見ました。





芝公園の染井吉野と東京タワーです。
休日とあって、企業のお花見はあまり多くはありませんでしたが、
家族連れや若者のグループなどでなかなか
にぎやかでした。



東麻布の飯倉公園です。
家族連れがのんびりお花見していました。
子どもたちは、桜よりは
遊具などでの遊びに夢中です。



三田2丁目交差点です。
南西方向から見ると花はかなり咲いていますが、
反対の北東方向は、まだ5分咲きくらいの枝もあります。


今年の東京の染井吉野には咲き方にムラがあることに、
お気づきの方が多いことでしょう。

桜の専門家によると、
暖冬のせいで、染井吉野の目覚め(つぼみが開くスイッチ)が
はっきりせず、花がねぼけている状態だそうです。

ちょっと残念です。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休です。)
どうぞお気軽にご相談ください。

雨の #芝公園 の #桜 と #東京タワー

芝公園はこの周辺ではお花見宴会のメッカなのですが、
雨の土曜夜とあって
お花見宴会(もしくはお食事)は2組だけでした。



雨は今夜だけのようです。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
3月末まで無休です(土日祝日も営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

玄関マットに桜の花びらが

鎮守さまである、三田春日神社の
早咲きのヤマザクラが、
もう散りはじめています。

#三田 春日神社の #桜 ライトアップ

いよいよ東京の染井吉野の満開宣言が出されました。

東京・靖国神社よりは少し遅いですが、
田町、三田周辺でも、染井吉野が着々と開花しています。



写真は三田春日神社。

右側のヤマザクラは開花時期がずれていて、もう散り始めています。
今日の強風の中、もう花吹雪になっています。

左の染井吉野は7分咲きといったところでしょうか。
今一歩です。

週末は、
ちょうどお花見によい時期になりそうですね。

土曜日に予想されている雨が、強くなりませんように。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
3月末まで無休です(土日祝日も営業します)。
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テナント様からマドレーヌをいただきました

当店が1棟管理するビルのテナント様に
開業記念の蘭をお送りしたところ、
わざわざお礼としてマドレーヌをお持ちくださいました。



しっとりとしたおいしいマドレーヌでした。
S様ごちそうさまでした。

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#田町 #三田 周辺の #賃貸 ご紹介可能件数の推移(2018年末から)

今年は何度か、
田町周辺でご紹介可能なお部屋の数の推移を
お知らせしてきましたが、
その数をグラフ化してみました。

ここでご紹介可能件数は、
田町駅、三田駅からおおむね徒歩30分圏内で、
毎回同じ条件で検索しています。

シングル向け、ファミリー向け問わず、全部の合計です。



昨年末に1050件あった件数は、
3月上旬に向けて徐々に減り続け、750件になりました。

一方、それを底にして、
3月下旬にかけて徐々に増えてきています。

今日時点では840件まで回復しました。


この周辺でも、
1ヶ月前退去予告のお部屋が多いですので、
ちょうど、
退去や、退去後の室内整備が終わる、
4月前半から中盤に入居可能な物件が出そろってきているのだと思います。

とても急ぎ、というわけではない方にとっては、
物件数が増えてきていますから、
そろそろお部屋探しのチャンスと言えると思います。

参考になりましたら幸いです。

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3月末まで無休です(土日祝日も営業します)。
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お客さまからおみやげをいただきました(千葉のおみやげ)

千葉のお客さまからおみやげをいただきました。



ミルクまんじゅうと、
鯛みそ落花生です。

おまんじゅうはミルクたっぷりでしっとり系でした。
鯛みそ落花生は
ほの甘くて、不思議なお味でした。

どちらもおいしかったです。


お客さまは4月1日から東京で就職される方でした。
なんとかかんとか、間に合うお部屋が見つけられて
こちらも安心しました。

どうぞ東京でがんばってください。

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当店近く #三田 春日神社でも桜開花(2019/3/21)

東京　靖国神社でやっと、
染井吉野の開花(5～6輪以上）が観測され、
東京にも桜前線が上陸したことになります。



当店近くの、
三田春日神社様でも、
染井吉野と、ヤマザクラ(少し早咲き)が開花しているのが
見えました。



この写真は2016年に、両方が咲いたときのものです。

田町・三田にも桜のすてきな場所がいくつもあります。
田町でお花見(当社ページ)

いよいよ楽しみな季節がやってきました。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
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ご紹介できる物件数が先週より約20件増えました(2019/3/17)

田町・三田とその隣駅の一部(浜松町、大門、泉岳寺、芝公園、白金高輪)で
ご紹介できる物件の件数を、
ほぼ毎日ウォッチしています。

シングル向け物件から、ファミリー物件まで
すべてのお部屋を含みます。



昨年末は、1050件　くらいでしたが、
先々週いっぱいは、750件　ぐらいをずっと推移していました。
約3割減ですね。
物件が減った、というよりは、
すぐに決まってしまうから、減って見えていた、
というのが正解だと思います。

ところが、
先週後半には、800件　に、
今週後半には、820件前後まで回復しました。
ちょっとずつ増えています。


そろそろ、
退去のピークである、3月末から4月上旬頃退去の物件が募集開始になって
きています(1ヶ月前退去予告が多いから)。
それらのお部屋はだいたい、4月中旬頃からのご入居となります。
(お部屋の清掃作業に1～2週間くらいを要するからです。)


遠隔地にお住まいで東京の会社に4月ご入社、などの事情で、
どうしても3月末までに入居しないといけない皆様には
急ぎご連絡いただきたいですが、

少し延ばしてもいい、という方には、
4月中旬以後ご入居の物件をお勧めしたいです。
物件数が増えていきますので、選択の幅が広がります。

それらが出そろうのは、3月下旬頃にかけてです。


参考になりましたら幸いです。

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#田町 唯一の音楽マンション、 #新築 HTアジール #芝浦 音が気になる方にも

田町で唯一と言っていい音楽マンション
新築 HTアジール芝浦は、
今日から一般の内見が可能になりました。


打楽器を除く、多くの楽器が演奏可能です。

防音性が高いということで、演奏家よりも、
音が気になる生活をされる方(夜勤のある看護師さんなど)の
ほうに人気があるというのが意外でした。


今日さっそく演奏家のお客さまをご案内して行ってきました。



田町駅徒歩5分、三田駅徒歩7分という、かなり便利な場所にあります。
途中には、大きめのスーパーマーケットLIFEがあり便利です。



おしゃれなエントランスです。



メールボックスはもちろんですが、
宅配ボックスも備えます。



自転車置場です。
下段は月350円、上段は月250円です。



おしゃれなデザインのごみ庫です。
24時間ゴミ出し可能です。
こうしておしゃれな塗装をすると、
利用者が汚しにくくなって、
きれいに使ってくれるようになるそうです。



エントランスの踏み石は、
ピアノの鍵盤をイメージしたデザインです。



エントランス内の照明は、
音楽プレイヤーのレベルメーターを意識しています。



室内は明るい色調のフローリングで、
お部屋が明るく広めに見えます。

お部屋はすべてほぼ北向きとなります。
南側は運河ですが、バルコニーは反対向きなので
運河の影響は受けにくくなります。

バルコニー正面は超高層ビルの工事現場で、バルコニーに出ると
音はなかなか響いていますが、
室内にいるとほとんど音は聞こえません。
(音をしぼったテレビで工事現場の映像を流しているかのような感じです。)

管理会社の人も、お客さまも、音が静かなことはおっしゃっていました。

音の感じ方は人によって異なりますので、
是非ご内見で体験してみてください。


全部屋がバストイレ別で、独立洗面台、浴室乾燥機、洗濯機置場、
収納(多くのお部屋でウォークインクローゼット)を備えます。


演奏可能時間は、午前9時から午後10時まで。
楽器の一例は、
アコースティックギター、バイオリン、琴、フルート、
エレクトーン、エレキギター、エレキベース、三味線、声楽、
トランペット、サックス、グランドピアノ、アップライトピアノ
です。


残りのお部屋は3分の2ほどになってきました。
気になる皆様、お急ぎください。

早めにご契約いただくお客さまには、
仲介手数料を無料にできる可能性があります。


1K　賃料月138,500円から143,000円(共益費月11,000円)

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