#田町の生活がますます便利になります！

#田町不動産 です。

私が田町エリアに住み始めて10年が経過。
その間に大型スーパーが2件オープンしました。

■サミット/三田店　2018年11月オープン

■ライフ/ムスブ田町店　2018年12月オープン

このエリアはピーコックストアが多く、スーパーのバリエーションが少ないことが、食好きの私には、面白みに欠けている点でした。

しかし、5年前に低価格とライブ調理によるお総菜が売り物のサミットが出店。
さらに、同年に高収入世帯をターゲットに、お総菜とこだわり食材が揃うライフが出店。
この2店舗により、共働きの我々の食生活はとても楽しくなりました！

そして、今年5月にさらに新たなスーパーが出店します。
『高品質・Everyday Low Price』を謳う、オーケーが札の辻スクエアの2階に誕生します。

■オーケー/札の辻店　2023年5月10日オープン



また、オーケー/札の辻店の斜め向かいには、三田再開発プロジェクトが進行中。
住宅棟も建設中で、2025年までに新たに255戸が完成予定です。



ますます充実する田町ライフ、楽しみが広がっていきます！

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝9時半から18時までの短縮営業中です。
ご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

オーナー様から差し入れを頂戴しました

#田町不動産 です。

3/21（火）は祝日ということもあり、
弊社のある三田2丁目界隈ではマルシェが開かれていたとのことで、
マルシェの運営に関わっている、弊社管理物件のオーナー様から差し入れを頂戴しました。



SDGsなど持続可能な取り組みによる、
環境に対する見方が叫ばれる昨今ですが、
以前からお噂は伺っていましたが、弊社近くの三田いきいきプラザでは、
屋上で、養蜂をしているとのことですよ。

■芝BeeBee'sプロジェクト　

ビルの屋上での養蜂といえば、そのスタートは、
弊社代表・スタッフもよく存じ上げている「銀座ミツバチプロジェクト」様ですが、
発起人の田中淳夫さんが、最近、不動産会社さんのWebマガジンの取材を受けたそうですね。

■Frontier Journey 　

こちらの記事によれば、田中さんとしては、
各地にミツバチプロジェクトが増えてきたので、各プロジェクトをまとめるための
協議会を設立されたいとのこと。

芝BeeBee'sプロジェクト　様もその協議会に参加されるのかはわかりませんが、
都心のド真ん中の港区・三田で養蜂をして、採れたハチミツを地産地消するというのは、
とても素敵な取り組みですねっ！。

Nオーナー様、差し入れを頂戴し、ありがとうございましたっ！

【三田いきいきプラザ周辺のおススメ物件】

■クレア三田（シングル向け）

■ラグーナ三田（シングル向け）

■グランドメゾン三田（ファミリー向け）

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#田町駅 周辺のご紹介可能件数が、2,000件を割る

#田町不動産 です。

#東京マラソン から一夜明けまして、
#田町 の日常が戻ってきたのですが、
「姉さん、事件です。」（筆者の年齢がバレますねw。）

昨年末に、「2023年1～3月にかけてのお部屋探しについて」と題して
展望をお伝えしましたが、2月末時点で大きな変化がありました。


【募集件数】



弊社でウォッチを継続している #田町駅 周辺の募集件数の推移ですが、
2月末時点で、2,000件を割りました。

年末時点でコロナ禍前の2.9倍あった空室は、2月末時点で2.6倍まで減少しています。
たった2ヶ月でこの変化です。


【相場】

■ワンルーム・1K



年明けは穏やかだったのですが、
1月下旬から忙しくなり始め、2月はてんてこ舞でした。
よって、賃料相場も2千円程度上がってきたようです。


■1DK・1LDK



年末からの傾向は変わりません。
手ごろなスペック・賃料のお部屋からどんどん決まっていっていますので、
当初高めに設定していたお部屋の賃料が下がってきている印象です。


■2LDK



年明けは少し賃料が下がりましたが、2月末時点では横ばいです。
ファミリー層で2LDKの間取りを希望される方は多く、取り合いになっている
ことに加え、オーナー様も強気です。

ファミリー向け物件の動きは、
年末時点の弊社予測に準じた動きをしていると言っていいでしょう。


■3LDK



まさに「登り龍」のような動きをしていますね。
3LDKの間取りのお部屋の募集自体が少ないために、
広く・賃料が高いお部屋の賃料に引っ張られて、
平均賃料が上がっているものと推察します。


【上記からわかる2023年3月のお部屋探しの仕方】

店頭にてご案内いたしますので、まずはご来店予約のほどお願いします。

ご参考になれば幸甚です。

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2023年も #田町 は、 #東京マラソン の折り返し地点です

先ほど14:00に、管理物件のご内見予約が入りました。

先日のブログでご案内の通り、本日は #東京マラソン ですので、
日比谷通りが交通規制がかかっており、普段のように移動できません。




札の辻交差点から陸橋を越えて、 #田町駅 の東口（芝浦口）経由で
芝1丁目の管理物件に向かいました。

折り返し地点が札の辻交差点からすぐの場所でしたので、
帰社するついでに折り返し地点の写真を撮ってまいりました。



カメラマンさんに手を振るランナーの皆さんの姿が印象的でした。

ランナーの皆さん、沿道で応援の皆さん、お疲れ様です。

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3/5（日）は、 #TOKYO MARATHON 2023 です

この週末の3/5（日）は、 #東京マラソン2023　が開催されるとのことです。



弊社　田町不動産の周辺では、
第一京浜と、日比谷通りが9:40～16:00にかけて、ほぼ丸1日、交通規制がかかります。

昨年末の港区のハーフマラソンのとき同様に、
せっかくご来店頂いても、交通規制により思うようにご内見できないと思われますため、
今週末にご内見されたいお客様におかれましては、5日（日）のご来店は避けて頂き、
4日（土）にご来店のご予約を頂きますよう、お願いします。

※3/1（水）現在、4日（土）のご内見については承る余裕がございます。

ランナーの皆様におかれましては、ぜひ怪我のないよう頑張ってください。

■東京マラソン2023　

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