2019年、今年もお世話になりました

当店は、今年の営業を今日で終えます。


(写真は今夕の東京タワーです。)


2019年もお世話になりありがとうございました。

今年はなかなか忙しく、時には目の回るような状態でしたが
なんとかこなすことができました。


来年も是非よろしくお願い申し上げます。

当店は、来年2020年は1月4日(土)朝9時から
営業させていただきます。
1月から3月は無休です。

(休み中の、管理物件における急ぎのお電話は、
当店固定電話までお願いします。転送で受けています。)

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休)
どうぞお気軽にご相談ください。

#新築 オーキッドレジデンス芝浦 内見開始

新築　オーキッドレジデンス芝浦、本日内見開始です。



追焚、浴室乾燥機、ディンプルキーダブルロックなど
機能や設備が充実しています。
2人入居が可能です。

現在募集中なのは、
5階(501～503号室)から10階(1001～1003号室)と、
11階(1101、1102(2LDK)号室)、12階(1201、1202(2LDK)号室)です。

間取り明記のないものは1LDKで、賃料月14.2～15.1万円、
管理費月1万円です。

2LDKは、賃料月24～24.1万円、
管理費月1.5万円です。


今日は中の写真を撮りに行く時間がなかったので、
外の写真だけご紹介します。
(また、1棟全部が分かる図面がまだ作られておらず、
出来上がったらお見せすることがあるかも知れません。)




現代的な外観です。



おしゃれで、夜の照明が計算された印象のエントランスです。



オートロックを備えます。



宅配ボックスがあります。


なお、この建物の正面では、
2021年年末までの予定で超高層マンションが
建築中です。
今回の物件は通常の1フロアは3部屋となっており、
そのうち2部屋(02、03号室)はその超高層マンションの側を
向いています。


明日12月27日もご内見可です。
ご興味のある方はお急ぎください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休)
どうぞお気軽にご相談ください。

お取引先からクッキーをいただきました

お取引先の、内装工事会社さんから、
ホテルオークラのクッキーを頂戴しました。



ホテルメイドらしい、
上品な香りとお味のクッキーでした。
間にクリームもはさまっています。


今年は内装工事会社さんにもたくさん活躍いただきました。
来年も様々お願いすることになりそうです。
ぜひぜひよろしくお願いいたします。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休)
どうぞお気軽にご相談ください。

港区の届出済の民泊は377室

11月末時点で、港区の、届出済の民泊は377室とのことです。

【港区】住宅宿泊事業　届出情報一覧(港区役所)

ほとんどが「家主不在型」となっていて、
ごく一部が「家主居住型」です。


上記のイラストは、家主居住型を
表わしていると言えます。


当店近くでは、
・三田：1丁目で1件,2丁目で3件,5丁目で1件(3件,居住型)
・芝：3丁目で25件(2物件で24件),5丁目で4件
・芝浦：1丁目で1件
となっています。


2018年6月の住宅宿泊事業法の施行に伴い、
民泊を行なうには
役所への届け出が必要になっています。

上記の施行以前には、港区で
ヤミ民泊がよく見られました。
その多くは、「マンションの管理規定や、
賃貸借契約で、又貸し禁止(民泊禁止)にも
かかわらず、民泊を行なっていた」ものですが、
最近はややなりをひそめているように思われます。

(2018年6月以降には、「家具家電付き賃貸」の複数のお部屋が
募集開始となり、民泊をやめたオーナーが
普通の賃貸に切り替えたものであったと思われます。
現在はそうした賃貸はかなり少なくなり、
沈静化しているように思えます。)


2020年東京オリンピック・パラリンピックを控えて
日本人の観戦旅行者が増加すると同時に、
外国人の来日もこれまでになく増えそうです。
日本人・外国人問わず、
宿泊者と周辺の居住者が安心できるような民泊事業が行なわれることに
期待したいと思います。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休)
どうぞお気軽にご相談ください。

お取引先様からお歳暮をいただきました(はちみつおかきせんべい)

お取引先の引っ越し会社様から、
お歳暮を頂戴しました。



はちみつおかきせんべいです。
食感はざくざくで、
はちみつを使った甘辛なお味でおいしいです。

お福分けとして、お客様に差し上げており、好評です。


当店では、ご希望のお客様にこの引越会社さんをご紹介しています。
(利用が強制になったり、指定引っ越し会社になっていることは
ありませんのでご安心ください。)
当店の名前を出してくださればまずは割引となり、
平日でしたら更に割引額が増えます。

当店ご利用の皆様、是非ご検討ください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休)
どうぞお気軽にご相談ください。

物件名変更 ディームス #三田 (旧ルフォンプログレ三田)

2016年築と築浅の物件、ルフォンプログレ三田が、
ディームス三田へと物件名変更しました。
(おそらくオーナー様が変わったのだと思います。)


新しさと広めのお部屋、
やや高級感のある仕上がりのため、
評判のいいマンションです。

今募集中なのは1101号室。





三田通りから少し入った、比較的車通りの少ない場所にあります。


新しい物件名が表示されています。


お部屋の中の写真は、別のお部屋のものとなります。
ペット相談可となっています。


最近はやりの、白系のフローリングがまぶしいくらいです。
お部屋が明るくなりますし、少し広く見えます。


ガスコンロ2口です。
台所収納が充実しています。


バスも最近はやりのデザインです。
壁の1つが化粧壁になっていて、キリッとしまったデザインになります。
浴室乾燥機付きです。


すべてのお部屋に独立洗面台がついているのが特長です。


お手洗いはもちろん、温水洗浄便座となっています。


1Kのお部屋は、洗濯物の外干しは不可とのことです。
浴室乾燥機と、室内の物干し竿掛けをお使いください。



気になる方は
お早めにご連絡ください。

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#東京タワー #スターウォーズ #ライトアップ シークレットデザイン発表

先程18:30に、インフィニティ・ダイヤモンドヴェール
「スター・ウォーズ」 ライティングが点灯されました。

明日は映画「スター・ウォーズ/スカイウォーカーの夜明け」の
公開予定日です。
スター・ウォーズシリーズの完結編です。



青と赤のライトが、直線的に並んでいます。

やはり、スカイウォーカー家にゆかりのある、
あの「武器」を表わしているのでしょうか…。

明日も日没から点灯される予定です。

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どうぞお気軽にご相談ください。

#新駅 #高輪ゲートウェイ Tシャツ予約受付開始

高輪ゲートウェイ駅は2020年3月14日開業予定ですが、
なんと、高輪ゲートウェイ駅Tシャツが作られるそうです。



しかもJR許諾済。
(許諾のあやしそうなTシャツは他にもあるようですが…)

12月17日に予約販売が始まり、
2020年1月下旬ごろから順次発送予定とのことです。
送料別で2,200円(税込)です。

参考になりましたら幸いです。

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お取引先からお歳暮をいただきました(ハラダのガトーラスク)

お取引先の大手不動産会社様から、お歳暮として
ハラダのラスクグーテ・デ・ロワをいただきました。



バターのよい香りが全体に染み渡っていて、
適度な甘さ、さくさくした食感です。

グーテ・デ・ロワというフランス語は、直訳すると
「王様の味」となります。


せっかくですので
当店のお客様にお福分けさせていただいています。

先程も若い女性のお客様に差し上げたところ、
おいしそうにお召し上がりでした。


これからも頑張ってお部屋をご紹介いたします。＞お取引先様

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土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休)
どうぞお気軽にご相談ください。

賃貸物件の交通表記に高輪ゲートウェイ駅(2020/3/14開業予定)を加えました

当店の物件データに、
「高輪ゲートウェイ駅」からの所要時間を加えました。
もちろん、「3月14日開業」というコメントを付けました。

田町マンションライブラリーでも、高輪ゲートウェイ駅からの
所要時間が入った物件をいくつかご覧いただけます。



高輪ゲートウェイ駅からの徒歩の時間は、
港区の、道路建設計画図を用いました。
第1京浜(国道15号)の泉岳寺交差点から、
390m(所要5分弱)とのことでした。
線路が奥まったところに移動してしまったので、
意外と徒歩の所要時間がかかるようです。
(駅の敷地の始まりの場所までの距離です。
通常、駅の入口までの距離で示します。)

一番近い賃貸物件からで、所要7分となりました。



駅の暫定開業時点ではこの「L字型」の道路しかないようで、
時間がかかり、ちょっと遠い印象があるかも知れませんが、
駅正面の広場が整備されてくると、ショートカットが
可能になり、より早く到着できる物件も出てくるものと
思います。


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土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休)
どうぞお気軽にご相談ください。