2018年大変お世話になりました(2019年は1/4から営業)

今日で、当店の2018年の営業を終えさせていただきます。
(業者間システムが明日から1/3まで停止するため、
多くの店舗で仲介業務がほぼストップするはずです。)



今年は、特に後半が多忙で、
個人的には目の回るような日々でした。

来年は効率化して、
たくさんのお客さまによいサービスを提供できるよう
努力したいと思っています。


ところで、
今年、なんといっても田町でめでたかったのは、
msb Tamachi(ムスブ田町)となぎさテラスの開業(スーパーLIFE,各飲食店など)
でしょう。
スーパーの面ではサミットストアも開業し、
飲食店は一気に数十も増えました。
田町での生活が少し変化したように思います。

また、各種意見はありますが、
田町-品川間に2020年春にできる新駅の名前が
「高輪ゲートウェイ」に決まったことも
記憶に新しいところです。


来年想定される大きな工事は、
札の辻交差点付近の
□三田三・四丁目地区再開発(「三田ツインビル東館」？建設など)
□(仮称)TTMプロジェクト(三菱自動車本社などの跡)
が着手となるはずです。

2020年開業に向けて、駅前の
□田町ステーションタワーN(36階建)
の建設も佳境に入るでしょう。

また、交通では
□高輪ゲートウェイ駅開設に伴う、
　JR山手線・京浜東北線の大規模工事(線路を百数十m海側に移動)
があります。長時間の運休を伴うと思われます。

学校教育で大きなところは、
□芝浦小学校のプレハブ校舎運用開始予定
が挙げられます。
学区を分ける(仮称)芝浦第二小学校は2023年開校予定です。


当店としては、新駅関連で、
4度にわたってTV・新聞の取材が入ったのが
よい思い出です。


私たち田町不動産は、
田町・三田の変化についていきながら、
お客さまのニーズに対応しつつ、
よりよいサービスをご提供していきたいと思います。


本年も大変お世話になりました。
ありがとうございました。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
水曜休です(土日祝日は営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

売買のお客さまからお礼を頂戴しました(高級チョコレート)

売買で仲介させていただいたお客さまから、
お礼を頂戴しました。

おいしい高級チョコレートの詰め合わせでした。



お客さま、どうもごちそうさまでした。
新居で、よいお正月をお迎えください。


当店の売買の仲介手数料は、
物件3千万円以下と6千万円以上は
法定上限の半額で仲介させていただきます。
(一部例外がございます。)

どうぞお気軽にご連絡ください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
水曜休です(土日祝日は営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

オーナー様からお歳暮をいただきました(バームクーヘンと洋菓子)

今年お世話になったオーナー様から、
バームクーヘンと、
マドレーヌなどの洋菓子詰め合わせを頂戴しました。



どちらも、高級感のあるおいしさでした。
オーナー様、ごちそうさまでした。
来年もがんばります。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
水曜休です(土日祝日は営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

#新築 グランドプレシア #芝浦 2LDKのご紹介 ( #仲介手数料 #無料 )

新築グランドプレシア芝浦。
田町駅徒歩10分の、芝浦の便利な場所にできました。
全235戸のビッグコミュニティです。

新築キャンペーンとして、
当店は仲介手数料無料にてご紹介いたします。

現在ある2LDKは、賃料月19.1万円から20万円＋管理費月1万円。
礼金は1ヶ月分、敷金は1ヶ月分です。




昨日ご紹介した
共用部、
ワンルーム
の写真に続いて、
今日は、2LDKのお部屋の写真をご紹介します。



今ならお部屋のフローリングの色(階高によって異なります)が選べます。
これは16階の「サヤグリ」という色です。
落ち着いた茶色です。



フローリングの色は、上記から選べます。
フローリングの色(つまり階高)が自由に選べるのは、
新築のときの特権です。
(新築の入居時を過ぎると、たまたま空いた部屋に入るしかなくなりますので、
なかなか自由にフロア(色)を選べなくなります。)



キッチンは広めで料理がしやすそうです。
2LDKのガスコンロは3口、グリル付です。



バスの壁の1面だけは、おしゃれな化粧壁(デザインが違う)になっています。
くつろげそうな印象です。



独立洗面台は広くて使いやすそうです。
洗濯機置場は、最近はやりの扉なしです。



トイレはもちろん洗浄便座ありです。



これは洋室の1つです。
このお部屋は収納が充実しています。



バルコニーはやや広めです。



2LDKの一部のリビングには、
床暖房がついています。
寒い季節ですので、入居してすぐに活躍しそうです。



洋室の1つには物干し竿受け金具がついています。



本日現在の空き具合は、ブログの
この記事の通り
です。

2LDKの空きは14区画だけです。(ほかは募集終了か「申込あり」)
1LDKはすべてのお部屋に申し込みが入っています。
ワンルームは19部屋の空きです。


ご希望の方はどうぞお急ぎください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
水曜休です(土日祝日は営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

#新築 グランドプレシア #芝浦 空き部屋が減ってきました(申込無は33部屋)

ご紹介している
新築　グランドプレシア芝浦
は、高級感があり、設備も充実しています。
一方でさほど賃料が高すぎないため、大変評判のよい新築物件です。

この3連休に申込状況が大きく動き、
234部屋のうち、募集中が97部屋まで減ってきました。
そのうち「申込なし」のお部屋は33部屋です。
(1LDKは、すべてのお部屋が募集終了か「申込あり」となりました。)

当店は27日(木)が最終営業日です。
(ただし前日26日(水)は店休です。)

ぎりぎりまでご内見に対応いたしますので、
気になる方はお早めにご連絡ください。

新年は、この物件については1月5日から内見可です。
(当店は4日から営業しています。)



表の前半がワンルーム、後半が2LDKです。

号室	申込	賃料(月)	管理費(月)	タイプ	面積
307		10.9万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
410		10.9万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
515		10.9万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
610		11万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
715		11万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
802		11万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
810		11.1万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
815		11.1万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
1002		11.1万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
1015		11.2万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
1202		11.2万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
1203		11.2万円	（0.6万円）	ワンルーム	26.37㎡
1207		11.4万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
1302		11.2万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
1402		11.3万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
1407		11.5万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
1502		11.3万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
1507		11.5万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
1602		11.4万円	（0.6万円）	ワンルーム	25.89㎡
309		19.6万円	（1万円）	2LDK	51.44㎡
409		19.7万円	（1万円）	2LDK	51.44㎡
416		19.1万円	（1万円）	2LDK	48.5㎡
509		19.7万円	（1万円）	2LDK	51.44㎡
516		19.1万円	（1万円）	2LDK	48.5㎡
609		19.8万円	（1万円）	2LDK	51.44㎡
616		19.2万円	（1万円）	2LDK	48.5㎡
708		20万円	（1万円）	2LDK	51.44㎡
716		19.2万円	（1万円）	2LDK	48.5㎡
916		19.3万円	（1万円）	2LDK	48.5㎡
1116		19.4万円	（1万円）	2LDK	48.5㎡
1201		19.3万円	（1万円）	2LDK	48.5㎡
1216		19.5万円	（1万円）	2LDK	48.5㎡
1301		19.3万円	（1万円）	2LDK	48.5㎡

参考までに、募集中で「申込あり」の1LDKのリストです。

号室	申込	賃料(月)	管理費(月)	タイプ	面積
213	申込あり	13.7万円	（0.8万円）	1LDK	33.89㎡
306	申込あり	12.2万円	（0.8万円）	1LDK	30.18㎡
404	申込あり	13.8万円	（0.8万円）	1LDK	33.89㎡
413	申込あり	13.8万円	（0.8万円）	1LDK	33.89㎡
613	申込あり	13.9万円	（0.8万円）	1LDK	33.89㎡
811	申込あり	14万円	（0.8万円）	1LDK	33.89㎡
1006	申込あり	12.6万円	（0.8万円）	1LDK	30.18㎡

これはワンルームのお部屋です。

芝浦の大通り沿いにできた新築物件。全234戸のビッグコミュニティ。高級感のあるエントランスと内廊下。全室浴室乾燥機、独立洗面台付、温水洗浄便座など水回り充実です。駐輪場(1戸1台)無料、ネット接続無料。 フローリングは4色設定あり。機械式5階建て駐車場あり(別途契約、ハイルーフ可)、バイク駐輪場あり(別途契約)。 フローリング、エアコン、ガスコンロ2口以上、温水洗浄便座、浴室乾燥機、BS,CS、ネット接続無料、TVモニター付インターホン、オートロック、ディンプルキー、ダブルロック、宅配BOX,防犯カメラ、駐輪場(1戸1台無料)、駐車場(別途契約)、バイク置場(別途契約) 以下は一部区画(床暖房、追い焚き、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット)

当店のサービスとして、仲介手数料を無料といたします。
敷金は1ヶ月、礼金は1ヶ月分となります。

当店のブログの別のページもご覧ください。

仲介手数料無料 新築 グランドプレシア芝浦(共用部の写真ご紹介)

ワンルームの写真ご紹介


当店の田町マンションライブラリーでも詳しくご説明しています。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
水曜休です(土日祝日は営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

#東京タワー Kanreki Red #ライトアップ 23時まで

還暦の赤いちゃんちゃんこにかけたのか、
赤いライトアップです。
60年前の今日、東京タワーは開業しました。

このライトアップは今夜23時まで、
「60」の文字は24時までです。

明日からはハートマークの点灯が再開されます。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
水曜休です(土日祝日は営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

#新築 グランドプレシア #芝浦 ワンルームのご紹介 ( #仲介手数料 #無料 )

新築グランドプレシア芝浦。
田町駅徒歩10分の、芝浦の便利な場所にできました。
全235戸のビッグコミュニティです。

新築キャンペーンとして、
当店は仲介手数料無料にてご紹介いたします。




昨日ご紹介した共用部の写真に続いて、
今日は、ワンルーム(1R)のお部屋の写真をご紹介します。

賃料月107,000円から＋管理費月6千円
となっていて、新築としては比較的コストパフォーマンスがよいです。



今ならお部屋のフローリングの色(階高によって異なります)が選べます。
これは16階の「サヤグリ」という色です。
落ち着いた茶色です。


フローリングの色は、上記から選べます。
フローリングの色(つまり階高)が自由に選べるのは、
新築のときの特権です。
(新築の入居時を過ぎると、たまたま空いた部屋に入るしかなくなりますので、
なかなか自由にフロア(色)を選べなくなります。)



シングル向けとしては台所はかなり広めです。
料理が楽に作れそうです。
ガスコンロは2口です。



洗面台は独立していて、広めです。
洗濯機置場は、最近多くなってきた、足の部分の台が
少し高くなったパターンです。
これは、洗濯機の下や排水部の掃除がしやすいので好評です。



バスも、壁の1面だけがデザインの違う化粧壁になっていて、
おしゃれです。



全室洗浄便座導入済みです。



バルコニーは広めです。



部屋うちに、物干し竿かけの金具がお部屋についています。



玄関収納は広めです。



これはウォークインクローゼット(WIC)です。
多くのワンルームにWICがついています。



玄関にあるコート掛けです。
使わないときにはこのようにコンパクトにたたむことができます。
(銀色の部分がツメになっていて、上から引き下ろす形です。)



モニター付きインターホンです。



浴室乾燥機付です。
こちらで洗濯物を乾燥させることもできます。


まだ空き部屋は十分あります。
ご興味のある方、お気軽にご連絡ください。


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当店は朝9時から19時までの営業です。
水曜休です(土日祝日は営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

#仲介手数料 #無料 #新築 グランドプレシア #芝浦

今月内見開始となった新築
グランドプレシア芝浦。
田町駅徒歩10分の、芝浦の便利な場所にできました。
全235戸のビッグコミュニティです。

新築キャンペーンとして、
当店は仲介手数料無料にてご紹介いたします。

間取りは、
1R　(賃料月107,000円から＋管理費月6千円)
1LDK　(賃料月122,000円から＋管理費月8千円)
2LDK　(賃料月188,000円から＋管理費月1万円)
があります。


今日は共用部をご紹介します。



都市型マンションらしい、
かっこいい外観です。



マンションの門です。
控えめながらおしゃれです。



マンションの入口です。



もちろんオートロックを備えます。



エントランスはゆったりしています。



各階はホテルライクな
内廊下となっています。
風雨が強い日でも、
エントランスを入ればあとは安心。



メールボックスは壮観です。
下に宅配ボックスも多数備えます。



ごみ置き場も広いですね。



さすが巨大マンション。
駐輪場は壮観とも言える広さです。
1住戸1台無料となっています。



5階建ての機械式駐車場を備えます。
月35,640円から39,960円です。(敷金1ヶ月分が必要です。)

バイク置き場もあります。
(7台、月3,240円)


これから数日に分けて、
このブログで、
ワンルーム、1LDK、2LDKをご紹介していきます。

まだ空き部屋は十分あります。
ご興味のある方、お気軽にご連絡ください。


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当店は朝9時から19時までの営業です。
水曜休です(土日祝日は営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

お取引先からカップラーメン詰め合わせをいただきました

お取引先の不動産会社から、
カップラーメンなど11個の詰め合わせをいただきました。



意外とこれがうれしいものですし、
多忙な日はかなり役立つのでした^o^。

K社様、ありがとうございました。


なお、当店はこの3連休は休まず営業します。
お気軽にご連絡ください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
水曜休です(土日祝日は営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

当店管理物件では防臭抗菌スプレーを使っていません

残念なことに、札幌市で不動産店が
防臭抗菌スプレーの扱いを誤り、
爆発が起きてしまいました。



当店の管理物件では、
防臭抗菌スプレーは使用していません。

したがって、当店では同様のスプレー缶を
大量保管してはおりません。

(あわせて申し上げると、
当店はガス給湯ではありませんので、
万万が一なんらかのガスが充満しても、
給湯装置から引火したりしません。)

どうぞ安心してご来店ください^^。


もし、所有物件で防臭抗菌作業を行なってほしい、という
オーナー様がいらっしゃいましたら、
個別でご対応いたしますのでご連絡ください。
(必要な分だけ(最低限)仕入れて対応することもできますし、
専門業者から本格的な作業の見積もりをとることも
可能です。)

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当店は朝9時から19時までの営業です。
水曜休です(土日祝日は営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。