浜松町貿易センタービル40F展望台シーサイドトップ、1月31日をもって営業終了

浜松町駅前にある
貿易センタービルは、建て替え工事が少しずつ進んでいますが、
その40階にある展望台「シーサイドトップ」が、
工事準備に伴って明日1月31日(日)をもって営業終了とのことです。



世界貿易センタービルディング　展望台　シーサイドトップ
有料で、大人620円、小中学生360円などの設定です。


私も何度か利用させていただきました。

さすが40階、周りの建物はかなり小さく見えます。
建物や車がおもちゃのようでした。
東京タワーの展望も素敵でした。
夜景もロマンティックです。

特に鉄道関係の風景は充実していました。
山手線、京浜東北線、東海道本線、東海道新幹線、
東京モノレール、ゆりかもめがビルの足元に見え、
鉄道模型のレイアウトのように思いました。


かなり以前に、ドクターイエローと
常磐特急のすれ違いを撮ったのはよい記念になりました。
展望台が高いので、どちらも編成全部がきちんと
入りきりました。

下記は、港区のツイッターです。

今日のシーサイドトップからの景色をお届けします📷東京タワー方面には増上寺や六本木ヒルズ、汐留方面には東海道新幹線やゆりかもめ、遠くには東京スカイツリーも見えます👀#港区観光 #シーサイドトップ◀️東京タワー方面 / 汐留方面▶️ pic.twitter.com/qWZ5nBcgft

— 港区 産業・地域振興支援部 (@minato_s_chiiki) January 29, 2021

緊急事態宣言下ですので、
心からお出かけをおすすめできるわけではないですが、
ご紹介しておきます。

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当店は短縮営業中で、朝10時から17時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。(緊急事態宣言下でも同じです。)
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

シミズハウス202号室、慶応大学生におすすめ

今日はシミズハウス202号室をご紹介します。
(先日、別の不動産店でキャンセルとなりました。)

お安めなシングル物件で、慶応大学生の方におすすめです。
(まもなく学部生さんで、三田キャンパスへ移動するのに伴う
お部屋探しをスタートされる方が
いらっしゃるかと思います。)

当初より少しお値下げとなっています。



国道1号(三田通り)から1本入った、比較的静かな住宅街にあります。



エレベータはありません。



お部屋は南向きですが、
道路の向こう側にも建物があるので、
あまり長時間日光が入るわけではありません。




キッチンは、シングル向けとしては広いほうです。
ガス台はご自身用意となります。



お風呂は、バスタブなしのシャワーブースとなります。



収納は、シングル向けとしては広めです。



洗濯機はバルコニーに置いて頂く形です。



ご興味のある方はお気軽にご連絡ください。

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当店は短縮営業中で、朝10時から18時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

みぞれにかすむ #東京タワー

この写真を撮った16時頃の気温は、1.3度だったそうです。

スマイル商品券(2021/2/1発売)当選しましたか？

港区民限定の、スマイル商品券は、
第2回の発売の抽選が行なわれたようで、
当選者には当選はがきが発送されている模様です。
(「【追加発行！】コロナに負けるな！プレミアム付き区内共通商品券（スマイル商品券）」、港区内共通商品券、2月1日発売開始、利用期間は7月31日まで)

私自身は、
前回は外れとなり、
今回はなんとか当たりました。

前回第1回と違い、
今回の第2回は、港区の居住者に限定したので、
競争率が下がったのではないか、とも言われています。



限定券は、プレミア率は高いのですが、
大型商品での一括利用を防ぐといった目的で
使用店舗が限られます。
ビックカメラ(赤坂)など大型店では使用できません。

私は地元の中小店舗で、
毎日の食料品購入などの用途にて
活用させていただこうと思っています。


使用可能店舗で見逃しがちなのは、
お台場地区の
○アクアシティお台場
や
○デックス東京ビーチ
の一部でも使えることです。
一般券・共通券・限定券ともにご利用いただける店舗(スマイル商品券公式サイト、PDF)

買い物などでお台場まで足を延ばす時に、
商品券を忘れないようにしたいですね。

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当店は短縮営業中で、朝10時から17時まで開店しています。
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仙台のお客様がふうき豆をくださいました

仙台のお客様が、
白露ふうき豆という和菓子をくださいました。



青えんどうをお砂糖で炊いたものだそうです。
上品で香りのよいお豆さんでした。
スタッフ4人で分けて、おいしくいただきました。

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どうぞお気軽にご連絡ください。

文銭堂三田店の工芸菓子、豆まきと鬼の面

当店からみて3軒お隣の和菓子店、
文銭堂三田店のショウウインドウには、
和菓子の材料で作られた工芸菓子が展示されています。



今は節分をテーマにした、
豆と鬼の面などが展示されています。

いつ見ても良くできていて、
お菓子の材料で作られているとは信じられません。

今年の節分は、去年までより1日早い
2月2日ですのでお気をつけください。
(節分は立春の日の前日です。
立春は空における太陽の位置によって厳密に決まっていますが、
1年の長さが365日ぴったりでないことなどから誤差が発生し、
うるう年の翌年は節分が繰り上がりやすい傾向が少し
あるとのことです。
とはいえ、節分が2月2日になるのは124年ぶり、
この後2月2日の節分は、おおむねうるう年の翌年に発生するそうです。)
2021年の節分（恵方巻）は2月2日。その理由は？ 2022年以降はどうなるの？(DENGEKI ONLINE)

展示品は、イベントの期日ちょうどに切り替わるようです。
おそらくこの展示品も節分の日までの展示だと思われますので
ご興味のある方はお急ぎください。

大人気の、コミック・映画「鬼滅の刃」は
文字通り鬼がテーマですので、
今年の節分は鬼滅で盛り上がるかも知れませんね。

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当店は短縮営業中で、朝10時から17時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。(緊急事態宣言下でも同じです。)
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

蛍光管を変えてもすぐ消える時の原因は？(安定器かも)

先日、当店の管理物件2つで、ほぼ同時に
蛍光灯の安定器が故障しました。
別々のオフィスの、(直管)蛍光灯1つずつです。



2つの物件の蛍光灯は、
蛍光管を新品に変えてもしばらくしたら消えてしまい、
調査の結果安定器が原因と分かったものです。

当店管理外の物件で、2～3ヶ月に1回蛍光灯が消えている現象を
見たことがあり、消えるたびに蛍光管を取り替えていたようなのですが、
そちらも安定器が原因だったかも知れませんね。


安定器の寿命はだいたい10年とされているそうです。
安定器じたいは、だいたい蛍光灯の装置の内側にあり、
普段は目に触れることがないとのことです。

蛍光管の点灯に使う、小さな円筒形のグロー球とは違います。

安定器の交換は、プロしかできないそうです。

皆さんの物件の蛍光灯でも同様の現象が発生したら
安定器を調べてもらってください。


なお、上記の2つの蛍光灯はどちらも、
最新のLED照明に取り替えてもらいました。
交換した器具においては、使用電力は半分以下になるとのことでした。
LED照明では安定器は基本的に不要になります。

参考：蛍光灯器具の安定器とは？寿命と交換についても解説(Beamtec)

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#田町 #三田 の居住 #賃貸 ご紹介可能件数、最高を記録

ほぼ毎日チェックしている
田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数は、
2018年末以来の最高を記録しました。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類の住居です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)


今日はたまたま、
新築THE CLASS MINAMIAZABU(ザ・クラス南麻布)(当店ブログ)
と、他の新築物件いくつかのデータアップロードが重なったというのが
最高記録になった理由だと思います。

とはいえ、足元には「在庫数が減らない」という土台が
根強く残っています。

おととしと去年の同時期(1月下旬)は、
どちらも1000件弱だったので、それと比べると
2.4倍以上の「在庫余り」の状態です。

2020年春以降、
退去は例年より多めで、
入居が例年より少なく、
アンバランスな状態が続いています。


なお、全体の件数が多いとはいえ、
もともと人気の優良物件や
コストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう印象です。

引き続き、駅から遠いなど人気の低い物件、平均より値段が高い物件が
たくさん残ってきている感じがします。
いつもと同様に、よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。


今後の傾向としては、
今日追加の新築物件も含め、
3月上旬の引き合いのピークに向けて
少しずつ在庫が減っていくのではないかと
思いますが、
本格的なコロナ下の賃貸ピークシーズンは初めてですので、
先が読めない印象はあります。

皆様の参考になりましたら幸いです。

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当店は短縮営業中で、朝10時から17時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。(緊急事態宣言下でも同じです。)
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

1月期ドラマ「ウチの娘は、彼氏が出来ない!!」はロケ地に港区が全面協力

2021年1月期の日テレ水曜ドラマ
「ウチの娘は、彼氏が出来ない!!」は、港区が舞台で、
港区が撮影に全面協力しているそうです。



港区のホームページに、
菅野美穂さん、浜辺美波さんの写真が
大きく出ていました。

設定上の舞台は、架空の街である
港区すずらん町。
東京のど真ん中で高層ビルに囲まれながらも
下町情緒を残す街だそうです。


娘の空が通う大学「立青(りっせい)学院大学」のロケ地は、
「港区立郷土歴史館」なのだそうです。
かなりりっぱな建物で、
確かに大学にも見えますね。


今日1月20日は第2話の放送日です。22時からです。
気になる方はチェックしてみてください。

当店の間近にある場所がドラマに出てくることにも
期待していたいと思います。

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消火器の収納箱は意外と大きいですね…

新たに管理することになった建物には
消火器ケースがなかったので購入しました。



こうして見ると、意外と大きいですね。
すでに設置済みです。

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