これからの大学城下町の賃貸事情について考える

先日ネットニュースで、中央大学法学部移転の記事を拝見しました。



いわく、
「学生向けの賃貸住宅を扱う不動産管理会社から悲鳴が上がっている」とのこと。

※↑詳細は、記事の内容をご確認ください。

このニュースを拝見して、弊社に関わる内容としては、
昨年秋口に、芝浦工業大学　芝浦キャンパスの移転について取り上げました。

■#芝浦工業大学　発祥の地を離れる

弊社は三田側に立地しているせいか、
芝浦工業大学に通われる学生さんからのお問合せは、年に数組程度でした。

弊社も芝浦工業大学さんが移転したのは寂しいのですが、
弊社及び弊社管理物件のオーナー様、芝浦側にリーズナブルな賃料の物件をお持ちのオーナー様への
影響は軽微であるものと思われます。

理由としては、
『芝浦工業大学生は、恐らく田町にほとんど住んでいなかったから』です。

芝浦工業大学の学生さんは、
1,2年時は東大宮のキャンパスに通われますが、たいていの学生さんが芝浦工業大学の
学生寮に入寮されるものと思われます。これがまた賃料が大変お安い。

又、学生寮に入寮しないまでも、賃貸で借りた場合の賃料は、田町の約1/2です。
（東大宮の相場：5.3万円、田町の相場：10.5万円-at homeによる1K相場-）

以上から、学生寮を退寮しても、3.4年時は住み慣れた大宮近辺から
およそ1万円程度の定期代を払って通った方が、親御さんのご負担が軽いので、
芝浦工業大学の学生さんは、田町にはあまりお住まいでなかったことが想像できます。

弊社としては、
芝浦工業大学　芝浦キャンパスは、オフィスビルに生まれ変わり、
この4月以降にテナント企業様のご入居が始まることから、
「ご入居企業様に勤める社員の皆さまの賃貸需要が発生する」ものと想定しています。

離れる人があれば、そこに新たに移っていらっしゃる人もあるものです。

弊社としては、このビジネスチャンスをつかんで、
管理物件のオーナー様のお役に立たせて頂ければと考えております。
これは、学生さん向けビジネスで潤ってきた学生城下町の皆様も同様と考えます。

弊社には、芝浦・海岸サイドの管理物件もございますので、
芝浦側にお引越しを検討されているお客様、物件をお持ちのオーナー様からのお問合せを
お待ちしております。


【芝浦工業大学　周辺のおススメ物件】

■Bay Side90（シングル向け）

■伊藤ビル（ファミリー向け）

■クリエート三田（シングル・ファミリー向け）


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