三田納涼カーニバル、2016年は7月23日(土)

三田通りが歩行者天国になる、三田最大とも言えるお祭りは、
あさって23日土曜日です。

オープニングパレードは16時スタート予定。
警視庁騎馬隊や慶應義塾大学吹奏楽部・チアリーディング部、
小、中、高生によるマーチングバンド・鼓笛隊などの
パレードが行なわれます。
(国道1号線が(片側とはいえ)通行止めにされる、
なかなか貴重な機会です。)



やはり16時から、
2つのステージで、ジャズバンドなどによる演奏が行なわれます。
また、今年もブラジルサンバの演技が披露される予定です。



(写真は2013年のものです。)

第44回 町ぐるみ 三田納涼カーニバル(三田商店街振興組合)

当店はパレードが行なわれる三田通りに面しています。
どうぞお気軽にお立ち寄りください。
カーニバル当日も営業しています。

「お祭りの日だから不動産の相談をする気分ではない(笑)」という方は、
是非お店の様子だけでも見ていってください。
(入っていただきやすいお店作りを心がけています。)
当店は、慶大東門の南隣です。

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当社は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

芝浦二丁目納涼盆踊り大会を見てきました(2016/7/17)

終わりに近い時間帯でしたが、盆踊り大会を見に行きました。


超高層ビルと盆踊りの取り合わせも、なかなか味があると思います。


おみこしが踊りを見守ります。


この盆踊りが一味違うのは、和太鼓大角会のプロを含む奏者の方による、
大迫力の和太鼓演奏があることです。
おなかの底まで響くような音がビル街・マンション街にこだまします。
子どもたちも、外国人の方も感心そうに見ていました。

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当社は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

コンシェリア三田TOKYO PREMIUMの空きが出始めました(2年前の新築)

2年前の新築、コンシェリア三田TOKYO PREMIUM。
高級感のあるマンションで、78戸中66戸がシングル向けのお部屋です。

更新時期を迎えて、シングルのお部屋に少しずつ空きが出ています。
南向きの角部屋があります。
また、フローリングにはホワイト系とダーク系がありますが、
ダーク系の空きが1戸しかありません。


重厚な印象の外観です。
大通りを離れて、イタリア大使館近くの
静かな住宅街にあります。


ホテルライクな落ち着いたロビーです。
衣服についたゴミを落とすエアシャワーが
備え付けられています。
花粉の季節には活躍しそうです。


ホテルライクな内廊下となっています。
ここから先は、新築時に撮った写真をご披露しますね。


ホワイト系とダーク系のフローリングがあります。
ホワイト系(偶数階と3階)は、お部屋が明るく、広く見えます。
一方、ダーク系(5階以上の奇数階)は、シックな色合いで高級感があり、
お部屋が引き締まって見えます。
今は新築時と違って選択の余地が少なく、
「出た部屋を契約する(内見する)」ことしかできませんので、
お好みの方向とフローリング色のお部屋が出たら、
チャンスをつかんで内見してください。


全部屋が独立洗面台を備えます。


バスはおしゃれな化粧壁になっています。
落ち着けそうですね。


もちろん温水洗浄機能を備えます。


キッチンもおしゃれで清潔感があります。


現在、5部屋の募集があります。
面積はすべて25.5平米です。
管理費はすべて9500円です。
()内はフローリングの色です。


2F南向き(ホワイト系)　11.4万円
4F南向き(ホワイト系)　11.55万円
404号室南向き角部屋(ホワイト系)　11.6万円　内見可
4F北向き(ホワイト系)　11.5万円
504号室南向き角部屋(ダーク系)　11.75万円　内見可
6F南向き(ホワイト系)　11.75万円
607号室北向き(ホワイト系)　11.45万円　内見可
8F北向き角部屋(ホワイト系)　11.6万円
10F北向き角部屋(ホワイト系)　11.7万円


共用部：オートロック、TVモニター付インターホン、宅配ボックス、豪華なエントランス、内廊下
バス・トイレ別、追焚バス、浴室乾燥機、洗浄機能付便座、独立洗面台、室内洗濯機置場、ガスキッチン、洋室、フローリング、収納、バルコニー

コンシェリア三田TOKYO PREMIUM

当社から歩いて5分の場所にあるので、
まめにご案内できます(笑)。

どうぞお気軽にご内見希望をお寄せください。

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当社は朝9時から19時までの営業です。
土日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

御田八幡神社例大祭の予定(2016)

御田八幡神社例大祭の今年の例大祭の予定が掲示されていました。



8月4日(木)　午後8時　宵宮祭
8月5日(金)　午前11時　例祭
8月6日(土)　午前9時　巡幸祭
8月7日(日)　午後4時　神賑わい
8月8日(月)　午後6時　還御祭

写真は、3年前に撮った御田八幡神社のおみこしです。


近くの賃貸物件
・ラ・トゥール三田(高級タワー物件)
・ハイライフ三田(古いですがお得。シングル向けからファミリー向けのお部屋まであります)

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当社は朝9時から19時までの営業です。
土日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

お客様から涼しげなおみやげをいただきました(2016/7)

新たに管理物件をお任せくださるお客様から、
とても涼しげなおみやげをいただきました。
水ようかんなどの詰め合わせです。



私はさっそく水まんじゅう(葛まんじゅう)をいただきましたが、
あんこも上品でおいしかったです。

これからの管理、頑張ります。


お客様が横浜在住で、
当社社長の矢野も横浜在住歴があったので、
地域ネタでお話がはずんでいました。


田町・三田周辺の物件管理についてもご相談うけたまわります。

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当社は朝9時から19時までの営業です。
土日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

琉球食堂、芝4丁目に開店(2016/7)

芝4丁目、第1京浜(東海道、国道15号)沿いに、琉球食堂芝店(2号店)が開店しました。


沖縄らしい、賑やかそうな外装です。
平日の昼は外でお弁当を販売しているようです。
金曜の昼休みに行ったら店内は満席で、少し待ちました。


頼んだのはゴーヤチャンプルーとハーフ沖縄そばのセット。
メニューを見るとランチのチャンプルーにはごはんが付く感じでしたが、
私にはごはんを持ってきてくれませんでした。
店員さんにたずねてみると、
「ホントはご飯も付くのですが、ウチは量が多いので…。
どうされますか？」
との答え。

はい、いらないです(笑)。
とにかくチャンプルーの量が多いです(笑)。

他のお店の5割増しくらい。
これとハーフ麺のセットで充分でした(いえ、少し胃がオーバー気味…)。

チャンプルーは野菜の味が生きていて、
かなりおいしいです。濃すぎない味なのも健康に良さそう。

ハーフそばも薄味ながらまあまあのおいしさ。

満席の理由がよく分かりました。


ちなみに、周りで食べている他のかたを観察すると、
麺類の大きさは普通のようでした。

琉球食堂　芝店(2号店)　facebook
東京都港区芝4-7-5　1F

営業時間
　月-金: 8:00～0:00
　土-日: 11:00～0:00


この近くの物件
・パークウェル三田(第1京浜(国道15号)芝4丁目交差点角にあり、表通りだけで駅から帰れます。)
・芝ビルディング(古いですがお得、シングル向けとファミリー向け)
・ワコー三田マンション(古いですがお得。シングル向けとカップル向けです。)




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当社スタッフは近くに住んでいて、
田町・三田のお店を食べ歩いています(笑)。
ランチや、お酒のお店など、
50店以上はご紹介できると思います。

お部屋といっしょに、
新居近くの飲食店を知りたい方も、
どうぞご来店ください。


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当社は朝9時から19時までの営業です。
土日は休まず営業します。(水曜休です)
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「残置」とは、照明などの機器・物品を置いていくこと

物件を探している時に、「残置」(ざんち)という言葉を耳にすることがあると思います。

文字通り、残して置いておくことを言います。
残置されているものを、残置物(ざんちぶつ)と呼びます。

前の居住者さんが退出するときに、
大家さんの了解のもとで残していった物品です。


残置物がある物件はそれほど多くはありません。

残置されるものは様々で、これまで見たことがあるのは、
・エアコン(賃貸でエアコンの残置は少しラッキーかも)
・ウォシュレット装置(前のお客様が自分の費用でつけたもの)
・照明
・カーテン
・シャワーヘッド(シャワーのお湯が出る部分)
などです。

売買の場合は、
・棚
・家具(作り付けもあり)
なども加わることがあります。



(新しい賃貸入居者様が残置物のカーテンについてお気に召さず、
大家さんの負担で入居前に処分してくださるというパターンがありましたので、
最初の確認と決め事が大切です。)

残置を見つけると、ちょっとラッキーなこともありますが、
・仮に残置物が故障した場合は、新しい入居者様が修理や処分をしなくてはならない
ことに気をつけてください。


また、例外的ですが、
一部には、新しい入居者の判断で捨ててはいけない残置物のケースも
ありますので(照明など)、
物件の状況や、契約書をよく確認するようにしてください。

もちろん当店も気をつけています。

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当社は朝9時から19時までの営業です。
土日は休まず営業します。(水曜休です)
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肉のハナマサ芝浦店リニューアルオープン、24時間営業(2016/7)

ほぼ2年ぶりに、肉のハナマサ芝浦店がオープンしたので行ってみました。
大幅にリニューアルしています。


1階に加えて2階も店舗になりました。
オープン当日(7/5)の朝は大混雑でした。


安いですが、パック入りの食品は大きい物が多いです(苦笑)。
買いだめに向いていると思います。

頼りになる24時間営業です。



GoogleMapsの中では、まだ閉業となっていますが、
すでに営業を再開しています。

東京都港区芝浦３丁目１５−９ 肉のハナマサ・芝浦店
TEL (03)5419-8777

肉のハナマサ芝浦店(公式ページ)


肉のハナマサに近いシングル物件

KANZE SHIBAURA RESIDENCE《新築》(カンゼシバウラレジデンス)　ハナマサの斜め前、2015年8月の新築。1LDKもあります。

ヴェルヒルズ芝浦　ハナマサの斜め前。すべてのお部屋が運河向きで眺めがいいです。

トーシンフェニックス田町　ハナマサ徒歩1分。大通りからは少し離れた場所です。日当たりのいい部屋があります。







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土日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

2016田町音楽祭の写真

昨日まで2日間続いた、田町音楽祭の様子です。
会社帰りの方などでにぎやかでした。
ビールもおつまみもよく売れていたようです。

雨が落ちてきた時間もあり、少しだけ水をさされた格好でした。



来年も楽しみですね。

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土日は休まず営業します。(水曜休です)
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天の川蛍祭(白金プラザ)のホタルの写真(2016)

昨夜天の川蛍祭に行ってみました。


なんとかホタルの写真が撮れました。
真っ暗なのでよく分かりませんでしたが(苦笑)、
縦横50cmくらい、高さ2mくらいのプラスティックケースの中で
ゲンジボタルが幻想的に舞っていました。

終了10分前に入ったので子供はいませんでしたが、
大人の方たちが懐かしそうに見ていました。

(状況が分かったので、来年はもうちょっといい写真を撮りたいです。)



ホタルのケースは、真っ黒なテントの中に置かれています。
19時からの公開でしたが(それより早いと真っ暗にしていてもホタルが光らないとか)、
16時半頃から待っていた方もいらっしゃったそうです。


白金プラザ付近のシングル物件
＊白金プラザには、スーパー・クイーンズ伊勢丹など
　お店がいくつかあって便利です。

エクセリア白金高輪(シックなデザイン)
グレイス三田松坂公園(1Kは少しゆとりのある広さ)
パレステュディオ白金高輪(国道を離れて比較的静か)



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