新築 ZOOM芝浦 ご紹介、全戸ロフト付(2017/1/14入居可予定)

どこよりも早いご紹介です。
新築ZOOM芝浦(ズーム芝浦)です。
2017年1月14日の入居可となる予定の、高級賃貸です。

1Kも1LDKも含めて、全戸ロフト付きという
かなり意欲的な間取りです。

運河に近い場所ですが、運河に面してはいません。

先行申込が可能で、見てからの契約になります。
ペット相談可です。ネット無料でWi-Fi完備です。



1Kのうちお安い、2Fのお部屋です。
約3.6帖のロフトがあります。
ベランダは南東向きで、日当たりがある程度確保できるはずです。



1LDKもロフトが付きます。
約13.9帖もの広いロフトです。
いろいろ使えてとても便利そうです。


ご興味のある方、お気軽にお問い合わせください。


ZOOM芝浦
(港区芝浦2-1-5)　*GoogleMapsではまだ表示されません。
田町駅歩10分、三田駅歩11分、ゆりかもめ芝浦ふ頭駅歩8分
全54戸。
26.50(1K+ロフト)～57.53(1LDK+ロフト)平米

駐輪場54台、月額500円(初回契約時に2年分一括払い)
バイク1台、月額2000円、長さ200cm×幅100cm以内
駐車場3台(屋内1台、月額3.4万円、屋外2台、月額3.2万円、各税別)

抗菌シャワー付トイレ、独立洗面ドレッサー、
浴室乾燥機、ガスコンロ付システムキッチン、
エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、クローゼット
TVモニター付オートロック、防犯カメラ(ホール、エレベータ内)
宅配ボックス、クリーニングボックス

ZOOM芝浦(田町マンションライブラリー)

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

学生限定、2月1日契約開始(賃料発生)のキャンペーン物件、 #田町 #三田 への通学に便利

ここ数日、慶応義塾大学の方(日吉→三田の引越の学生さんや、修士生さん)の
ご来客がぐっと増えてきました。

三田を含めてこの周辺の物件は、ご内見からご契約開始(賃料発生)まで
だいたい1ヶ月となるのですが、
今日は、学生限定で、2月1日契約開始(賃料発生)まで待ってもらえる
キャンペーン物件をご紹介します。
(つまり、1月末まで賃料が発生しないのです。)

しかも、明日にでも内見可能です。
ちゃんと見てから契約ができます。

特に親御さんのお財布にやさしい物件ですね。




パレドール山王北　602号室です。

月額賃料等は6.5万円とかなりお安いです。
最寄り駅はJR大森駅と都営地下鉄馬込駅となりますので(ほぼ中間)、
使い分けができます。
広い2面バルコニーが特長です。
洗濯機置場はバルコニーとなります。
(個人的なことになりますが、
私は屋外に3年ほど洗濯機を置いた経験があります。ただ
カバーをしっかりかけていたせいか
故障もなく、今でも健在です。)



メイツ品川南　1002号室です。

月額賃料等は7.6万円です。
最寄り駅は京急大森海岸駅ですが、
JR大森駅と使い分けができます。
洋室約8.4帖と広めです。


ご興味があれば急ぎご連絡ください。


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当店は朝9時から19時までの営業です。
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#田町 #三田 駅近くの1DKのある物件(三田、 #芝 サイド,GoogleMaps)

複数のお客様から、田町・三田駅近くの1DKのご要望をいただいたので、
1DKを多く持つ物件をGoogleMaps上で表示してみました。
新し目の物件を選んでいます。


地図をクリックしてください。

「家」アイコンをクリックすると、当店サイトの「田町マンションライブラリー」を
見ることができます。


周辺の賃貸物件(1DKに限りません)
　シングル向け
　ファミリー向け

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#田町 #三田 の #ライトアップ -三菱自動車前

田町周辺でもクリスマスに向けてライトアップが始まりました。


三菱自動車前から東を見たところです。
このすぐ左に、西郷隆盛(南洲)・勝海舟会見の地の碑があります。


三菱自動車隣、第2田町ビル前の装飾です。


ライトアップされた場所はたくさんあるので、またご紹介します。

周辺の賃貸物件
　シングル向け
　ファミリー向け

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駐車場は月10300円！ フルール田町3LDK,2月下旬入居可

田町駅徒歩5分の場所に、フルール田町があります。


オフィスビルの上階がマンションになっています。


この物件の特長の1つは、駐車場がお安いこと。
なんと月10,300円です。
ご入居者さまだけの特権です。
(なお、ハイルーフと大型車には対応していません。
この周辺の普通車の駐車場相場は月3.5～4万円くらいです。)




今募集中のお部屋は3LDK、78.9平米、月23.5万円です。
この広さでこのお値段は少しお得です。
また、同じようなお部屋を持つ他の物件に比べると、
やや新しい目です(1993年築です)。


このお部屋は2月下旬ご入居予定。
先行予約が可能で、内見してからの契約になります。


気になる方は、どうぞチェックしておいてください。


フルール田町｜田町マンションライブラリー

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#東京タワー 大展望台にハートマークが／ #クリスマス 特別 #ライトアップ 25日まで

12月25日までの毎日、19時半から20時まで、
東京タワーでスペシャルライトアップ
「クリスマス・ライトダウンストーリー」が行なわれています。


大事なポイントは3つ。


東京タワーが「消えた(消灯した)」三田通り(桜田通り)。


まず1つ目は、
「ライトアップが消える瞬間を」見られること(見やすいこと)です。

『午前0時、東京タワーのライトアップが消える瞬間を、
一緒に見つめたカップルは永遠の幸せを手に入れる...』
という東京タワーの『ライトダウン伝説』が一部で語られてきたものですが、
最近は工事の関係で、夜明けまで点灯しているため
「午前0時に消えない」そうなのです。
(東京タワーには、「どうして午前0時に消えないのですか」という
問合せも入るとか(笑)。)

期間中は、毎晩19:30にライトアップが一旦消灯するそうです。

「永遠の幸せを手に入れる」説を信じる方も、
そうでない方も、
是非大切な人と、スペシャルなライトダウンをご覧ください^^。




また、2つ目のポイントとして、
19:30頃から30分間、フラッシュライトなどによる光のショーが行なわれること。
東京タワーのそばまで行けば、BGMに合わせてショーを楽しむことができます。


3つ目は、
大展望台にハートマークが点灯されることです。
しかも、田町方面の1面のみ！
田町の方はラッキーです。これも見逃せませんね。
(光のショーの時間外にも点灯されているようです。
なお、ショーの間などは演出上ハートマークが途中消灯される時間帯があります。)


(上記の時間は、ショーの構成で変わることがありますのでご了承ください。)


大展望台にハート❤が浮かぶ...光と音のライティングショー
「クリスマス・ライトダウンストーリー」12/1より開催決定！(東京タワー公式)


東京タワーに近い賃貸物件(必ずしもお部屋からタワーが見えるわけではありません)
シングル向け
ファミリー向け

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#田町 から #天王州 まで船で行けます～ #水上タクシー で500円(水金に2往復、12/16まで)

TOKYO WATER TAXIが、
田町－天王州間に水上タクシーを運行しています。
12月16日までの期間限定、しかも水曜、金曜の夕方のみの2往復です。
電話予約が必要とのことです。

いつもと違う移動手段を、ちょっとだけ旅行気分で使ってみるのも
楽しいかも知れません。

時々出店している、移動型オープンカフェ「Shibauraカナルカフェ」も
特別営業するそうです。
温かいお飲み物、お食事があるとのことです。

-天王洲ワンコイン（お1人様500円）ルート　本日より再運航します(TOKYO WATER TAXI)


TOKYO WATER TAXIのフェイスブックページ


周辺の賃貸物件
　シングル向け
　ファミリー向け

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土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

ザ・レジデンス三田-2年前に誕生した高級タワー

ザ・レジデンス三田をご紹介します。
2014年11月に誕生した、高級タワー物件です。

新築から2年たって、更新前の住み替えの方が少し出たようで、
空き物件が見られるようになりました。



24階建てで、三田としてはかなり高い建物です。


重厚で立派なエントランスです。


エントランスホールは広々として開放的です。
夜間以外はコンシェルジュが常駐しています。


LDKです。
明るくてすっきりしたデザインが特長です。
(分譲タイプですので、区画によって違いがあります。)


洋室の1つです。
収納が充実しています。



キッチンはガスではなくIHコンロとなります。
浄水器付です。


また、
・ディスポーザ
・食器洗浄機
がついています。
ゴミはフロアごとに集積場所があるので、ゴミ出しは比較的ラクですね。


バスは、浴室乾燥機、追焚機能がついています。


お手洗いは温水洗浄便座付。
ふたや便座をボタン操作で動かすこともできます。


建物としてはペット可となっていて、
ペット可の賃貸区画が出ることがあります。


(分譲タイプのため、ここまで書いた設備は区画によって多少異なる場合があります。)



賃貸でも売買でもお気軽にご相談ください。

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居住用 #賃貸 物件の #事務所 ・ #SOHO 利用について

それほど広くない事務所をお借りになる時には、
2つの種類の賃貸物件からアプローチすることができます。

・(純粋な)オフィスを探す
・居住用物件で「事務所利用可」物件を選ぶ

どちらかと言うと、後者のほうが、
・初期費用がやや抑えられる
・退去時の予告期間(例えば居住用で1ヶ月～2ヶ月)が、純粋なオフィス(例えば半年前)よりも短いことが多い
といったメリットがあります。

この周辺の、居住用物件の「事務所利用可」の
ボリュームゾーンは、25平米～50平米程度です。
まれに100平米ほどの物件が出ることもありますが、珍しい部類です。
平米数が大きくなると、ご想像の通り部屋が仕切ってあることが多くなります。
その既設の仕切が、借りる方にとって都合のいいものかどうか、
事前にご確認ください。
(また、居住用物件には、後からがっちりした壁を立てることが
難しいですので、その点はご了承ください。)



ASITIS芝です。商店街に面したデザイナーズ物件。
現在募集中のお部屋は、事務所・SOHO可です。


居住用物件でSOHO可(SOHO利用)の場合も同様です。
SOHOとは「Small Office Home Office」のことです。
(例えば1LDKの物件で、LDKをオフィスにし、洋室で寝泊まりする形。
デザイナーさんや小さいIT企業さん、
発足したばかりのベンチャー企業さんなどが見られます。)


でも、一方で条件がやや厳しい場合もあります。
次の場合には、居住用物件の事務所・SOHO利用で、
審査の際にオーナー様がNOとおっしゃる場合があります。

・従業員や来客の出入りが激しい
・荷物の出入りが激しい

これらについては、審査前にオーナー様から、業種を含めて
問合せが入る場合があります。

また、事務所・SOHO利用はできるけれど、
・事務所登記ができない
・1Fの集合メールボックスに事務所名が表示できない
といった居住用物件もあります。

(お風呂がついている(使うと使わないとにかかわらず)
ために、オフィスの面積が少し削られているのも
デメリットと言えるかも知れません。)


これらの使用条件については、
オーナー様の意向次第、物件次第となります。
がちっと決まった共通のルールというものは特にありませんので、
お客様が気になる物件がありましたら、
当社が代わって管理会社にお問い合わせします。

店舗・事務所可物件
ネット非公開物件も多いため、お気軽にご連絡ください。

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