がブリチキン開店、慶応仲通り商店街に

昨日開店です。
現在は夜17時からだけですが、
いずれランチも営業するとのことです。

チキン激戦区の仲通りに
また一つお店が誕生しました。
いずれ食べてから
ブログに書きたいです。

夜のお仕事をしている男性女性のお客様へ

夜のお仕事をされている男性、女性のお客様が
お部屋を探すときは、対象物件が少ないことがあります。
(当店は通常通りご対応するのですが、
オーナー様のほうで、夜のお仕事の方をOKとされる方が少ないためです。)

今日はいくつか、夜のお仕事でもOKの物件が
まとまって出てまいりましたので、物件を記載しておきます。



ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール　25.8平米、9F、13.5万円+1万円
　2016年建築の新しい物件です。大通りから離れた比較的静かな場所です。

ガリシアレジデンス芝公園　25.57平米、1K、3F、11.45万円+1万円
ガリシアレジデンス芝公園　25.57平米、1K、4F、11.8万円+1万円
ガリシアレジデンス芝公園　25.53平米、1K、9F、12.25万円+1万円
　2015年建築の新しめのデザイナーズ物件です。
　ペットの飼育も相談可です。

マクラーレン白金高輪　28.77平米、1K+ロフト、1F、10.7万円+1万円
　デザイナーズアパートです。角部屋で追焚機能付きです。


(上記のマンション・アパートの、全てのお部屋で
夜のお仕事OKというわけではありませんので
ご注意ください。)


ご興味があればお気軽にご連絡ください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

ご家族のご内見

ご両親と、小学生の姉妹様のご内見でした。
審査が通りますように。

家具家電付きの #賃貸 もご紹介します( #田町 #三田 )

本日お客様からお問い合わせいただいたので、
ここで家具家電付きについて簡単にまとめておきます。

当店の周辺には、家具家電付きの賃貸物件が多数あります。

お仕事で中長期にわたって東京に滞在する場合や、
個人でも家具家電を自分で用意しない場合、
学生さんでいずれ地方に戻られることが分かっている場合
などに活用していただけます。


シングル向けの1K,1Rが多く、
カップル、ファミリー向けは少ないです。

だいたい相場よりも賃料が5千円ほど高くなる印象です。
敷金、礼金はさほど変わりません。

用意されている家具家電は、一般に次のようなものです。

■ベッド　■寝具一式
■DVDプレーヤー
■エアコン
■冷蔵庫　■電子レンジ
■イス　■デスク
■洗濯機
■カーテン

他に、
□炊飯器　□電気ポット
□食器(茶碗、汁椀、お皿数枚、おはし、スプーン、ナイフ、フォーク、カップなど)
□調理器具(お鍋、フライパン、茶びんなど)

が付いている、更に便利なお部屋もあります。

いずれも、お部屋の広さやお値段などによって
左右されます。

どうぞご希望をお聞かせください。


なお、1棟まるごと家具家電付きというマンションは少ないです。

賃貸中心のマンションで、
数部屋だけ家具家電付きというパターンが多いです。




当店近く、スカイコート三田慶大前　4Fです。
(この棟の数部屋だけ家具家電付きです。)
上記の■の物品他を備えます。
6月17日から内見ができる予定です。


他に、現時点で次のようなマンションの一部で、家具家電付きのお部屋を
ご紹介できます。
(他にも多少あります。)

・藤和芝コープ
・シンシア三田慶大前
・スカイコート三田慶大前壱番館(今は無し)
・菱和パレス三田慶大前
・HF芝公園レジデンス
・サンテミリオン芝公園
・ルフレプレミアム芝公園
・トーシンフェニックス芝アストラーレ

・プロシード三田
・リクレイシア三田
・パークウェル三田
・スカイコート芝壱番館

・トーシンフェニックス田町
・スカイコート浜松町
・エルフラット田町(デザイナーズ)
・パレステュディオ田町
・ザ・タワー芝浦
・トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
・プレール・ドゥーク東京ベイII
・セルカディア港区芝浦
・ヴェルト芝浦
・ロメック芝浦
・クレイシア芝浦
・芝浦ベイヒルズ

・クレイシア芝浦ウォーターフロント
・LA.ラルス海岸
・ディアレイシャス港区海岸

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

セブン-イレブン港区芝４丁目 5/11オープン

芝地区はコンビニ激戦地ですが、そこにまた
セブン-イレブンが参入しました。




セブン-イレブン港区芝４丁目　です。
明日まで、店内一部商品の割引サービスがあるそうです。


数年前にローソンが撤退したすぐそばに開店しました。
しかも、徒歩3分のところには、
やはり数年前に開店したセブン-イレブンの別店舗があります。

さすが、コンビニトップのセブンは、
攻めている感じがします。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

持ち家から賃貸へのお住み替えには大きく分けて2つのプランが

今日いらしたお客様は、
持ち家(マンション)から賃貸へのお住替えを
計画しておられました。

持ち家(田町以外)周辺の買物が不便であることと、
田町周辺にお友達が住んでいらっしゃるから、とのことでした。



当店は、2つご提案しました。

・持ち家を売却して、売却手続きが進む間に賃借物件を探すプラン。

・持ち家を賃貸に出して、お住み替えの賃借物件を探すプラン。

いずれか、お客様のほうで検討中です。



当店は賃貸も売買も取り扱いますので、
どうぞお気軽にご相談ください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

住みたい街ランキング2017、 #田町 #三田 は…

知名度が低いのか、田町、三田はやはり出ないですね。
隣駅の品川が5位に食い込みました。
「田町－品川間に計画されている新駅」が品川の人気を押し上げる
理由の1つと分析されています。(ここには田町の名前が出ているのに…)

田町、三田も住みやすいので、是非ご検討くださいm(_ _)m。



関東 住みたい街ランキング2017(suumo)


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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

騒音計測 #アプリ のご紹介。物件探しの参考に

私たちがご紹介している田町周辺の売買・賃貸物件では
音の話はどうしてもさけられません。


部屋で感じる音を比較する手段の1つとして、
騒音計測アプリをご紹介します。

私が使っているのは、iPhone版の
「騒音計測メーター」
です。
お客様の前で数値をお見せしたりすることもあります。
(ホームページには英語版が載っていますが、
日本語化されています。)

騒音計測メーター



無料のアプリです。
操作は簡単。
「測定する」ボタンを押すと、数秒間の平均を取って
dB(デシベル)の値を表示してくれます。
他にも数種類の測定アプリが出ていますが、
このアプリでは
数字の左側に「静か」「うるさい」などの目安の数値が
表示されていて、分かりやすいので使っています。

使い方のコツは、
手に持っていたり、ゴソゴソ操作したりすると数値が上がって
しまうことがあるので、
床か(クッション代わりにする)荷物の上にそっと置いて、
ボタンをそっとタッチしてあげることだと思います。


必ずしもアプリの騒音計が「正確である」とは
言い切れないとは思いますが、
物件と物件の比較に使ったり、
今住んでいるお部屋との比較に使ったりすることには
充分活躍してくれるものと思います。

参考になりましたら幸いです。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

「 #田町 9分 #1DK の謎」、書籍「 #物件探偵 」

ラジオで聞いた本に「田町」の地名が登場し、
内容が面白そうだったので買ってみました。



書籍「物件探偵」の第1章、「田町9分1DKの謎」。


(ロイヤルコージー田町という物件は実際にはありません。
住所も架空ですが、
地図では、芝浦4丁目14あたりをさしているようです。)

「ロイヤルコージー田町　1DK　1200万円、表面利回り13.2%」という
好条件の投資物件を買った中山繁行さんが、
物件に行ってみたところ驚きの事実が。
そこに、物件の気持ちが分かるという物件探偵　不動尊子が現れて…。

オムニバス形式で構成された、
物件探偵　不動尊子(ふどうたかこ)の活躍の物語です。
もちろんフィクションです。

著者は乾くるみさん。
推理作家で、本格ミステリーベスト10の入賞も多い方です。


この後不動尊子は小岩、表参道、池袋などで謎解きをして
活躍します。

表面利回り13.2%というのは、
現在の東京ではほぼありえない高さなので、
不動産を勉強した方であれば、最初に
「あれ、おかしいな…」と思われるかも知れません。


比較的気軽に読めるミステリー本だと思います。

当社社長の矢野は「オムニバスのテレビドラマになりそう」と
感想を言っていました。


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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

福徳稲荷祭が行なわれました( #三田 春日神社内)

午前11時から行なわれました。
五穀豊穣と、商売繁盛をお祈りするお祭りとのことです。



当店もお参りさせていただきました。



お供え物がたくさんありました。

これからの商売も、
お客様によい物件をご紹介するためにがんばります。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。