市街化調整区域内の築２０年の中古戸建がようやく契約になった。
この物件は来年の４月末を過ぎると築２０年を超えるので、誰でも
自由に購入して住むことが出来るけど、それ以前は「用途変更」を
しないと購入しても住むことが出来ないんだって・・・。
ただ、金融機関の対応はさまざまで、受付けてくれない所が多い
今回はある地銀で「事前審査」がOkになって契約にこぎつけた。
この物件は都市計画法第34条12項の中の集落内分家。
34条12項の適用は自治体によって若干の違いがある。
鴻巣市は鴻巣市内の市街化調整区域に20年以上居住する６親等まで
の親族が申請人本人にいることが条件になっている。
鴻巣市では、上記の「申請人本人」の要件に「登記名義人」等の
指定はないので、市内の市街化調整区域に２０年以上居住している
親族がいる者で、「用途変更」後に居住する者であれば誰でも
「申請人本人」として申請することが出来るそうです。
今回は奥さんの親戚に４親等の方がいて、奥さんが「申請人本人」。
ただし、申請しても許可が下りるまで３週間もかかるそうで、その間
話が壊れないか気が気でない。
来年の二月初旬くらいに引渡し予定。永いなぁ・・・。
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