がっかりしたって!夫が嘆いているわよ。T分譲会社さん!・・・。
ある日の夕方，夫が、あるお客様のお宅を訪問した時
そのお客様が夫に差し出したT社のチラシ。
「お宅でこの物件、扱えるの?」
「扱えると思いますけど、一応、T社に尋ねてみます。」
翌日、お昼近くになって、その四棟現場を見に行ったみたい。
その現場は８ｍ道路と４ｍ道路の角地になっていて、４区画は
すべて重量ブロックで囲ってあったそうです。
地盤が高いところは１ｍほどあって駐車スペースと玄関先の
スペースを切り土してあり、低い所は40～50センチほどの高さで
盛土のように見えたそうです。
木の根っこの切りくずがいっぱい散らばっていてあまり感じは
良くなかったって・・・。
そして、三日後の夕方、そのお客様のところへ
報告と資料を届ける前にもう一度現地を見に行ったらしい。
そうしたら地盤が低い方の二区画は、ベタ基礎の部分に
すでに生コンを打設して防湿シートが貼ってあり、その周りは
立ち上がりの基礎のためのベースの割栗が敷いてあったそうです。
どう考えても、この二日で地盤改良工事をやったとは思えない。
地盤改良工事に入る前は、注入部分に予め目印を付けておいて
スチールのパイルだったら、現地に必要本数を置いていても良いはず。
それもなかったし、地面に穴を掘って、そこにコンクリートを
流す柱状改良だったら掘削機を上げないとだめだし、流し込んだ
コンクリートが固まるまでは、その上にベタ基礎の下地は施工できない
はず・・・・。現地にどうも地盤改良工事をやった形跡がない、
そう思いながら他の地盤が高い方の二区画を見たら、ベタ基礎になる
部分にクラッシャー(砂利)が敷いてあったそうです。それを見て
地盤改良工事はやってないと確信したって・・・。
１ｍほどの高さまで掘削機やパイルの打設機を上げるのが大変
だからと言って地盤改良工事をやらないのは、どういうことだろう。
夫は、お客様にそのことを告げて、あの分譲地を
諦めてもらったそうです。さびしいね・・・。
■埼玉不動産仲介手数料最大無料のメディアエステート
