成約御礼 武蔵野市境南町1丁目売り土地 本日めでたくご契約となりました！

本日、弊社専属専任物件としてこれまで販売活動をおこなっておりました「武蔵野市境南町1丁目54.5坪」の売り地でしたが、


本日、めでたくご成約とあいなりました・・・


先ほど、契約が終わったばかりです。


ご検討いただいていたお客様、ぜひまた他の物件もご紹介させていただきますので、再びご来社いただければと存じます。


なかなか広い土地でしたので販売に苦労致しましたが、なんとか弊社にて成約をすることができてよかったと思います。



このところ、このブログを通じて、ご売却の依頼や賃貸でお部屋を貸したいという弊社へのご指名ご来店でのご依頼が増えていることが嬉しい限りです。


弊社は、「楽天の無料査定サービスの指定店」「ＨＯＭＥＳの無料査定サービス指定店」でもあることから、売買に関しては


売却依頼の査定が1週間に4件以上現在ございます。


その中で、ご依頼いただいて随時物件が増えております。


弊社オリジナルの物件を、どんどんこのブログにて配信していく予定でございますので、ご注目いただけると嬉しいです。


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吉祥寺東町1丁目80坪未公開はおかげさまで終了いたしました！

先日より、このブログにてご紹介させていただいておりました、「吉祥寺東町1丁目80坪2億円」と言う物件がございましたが、


現在の所、40坪と45坪（少し増坪）の2区画として、めでたくお客様がつきました・・・


それぞれ坪単価は250万円ということとなっております。


ご検討いただいておりましたお客様には、申し訳ございませんが、これにて決定となる事をお知らせ申しあげます。


今、稀少物件であるこのような「吉祥寺駅から歩ける物件」というのは、ご検討いただくにあたり、その場にてほぼ決めない限り


なかなか自分の手に入れることは難しい状況です。



この物件も、吉祥寺駅よりサンロードを歩いて徒歩6分という大変珍しい稀少物件となっておりました。


ご案内させていただいたお客様も「お医者様や会社役員の方」などセレブな方ばかりでしたが、その分、ご希望条件の理想が高く、

ご検討はいただいたもののお悩みになられたりして時間がかかったり、不動産屋さんより不動産屋さんのような道路付けが６ｍないとだめとかと言うお話をいただきましたが、実をとるか花を取るかでいったら、本来ご自宅にする所に関しては、花も大事ですが、一番大事なのは「実」をとることだと思います。


不動産において「実」とは、実際にその場に住んで、子どもさんのこと、奥様のこと、ご家族のことを考えて、前面道路などは


広いに越したことはありませんが、車の通行なども考えた上で抜け道に車が通らないような所を選んだ方が良いのです。


「花」で選べば、「前面道路は６ｍ以上ないとだめ・・・」というような話がでてきてしまいます。


ビルを建てる用地で購入するようでなければむしろ、前面道路は、通常の４ｍから５ｍが住宅用地としてはベストな洗濯となります。


とくに、吉祥寺駅から6分となれば、通行人もたくさん通り抜けるでしょうし、車も通り抜けて生きます。


希少性の有る住宅用地であったこの物件の本当のよさを、セレブの方は理解していただけなかったのが残念ですが、それはそれ、


お客様のお考えとなりますので、否定は出来ません。


今回、この土地を購入された方は、坪250万円で購入できて本当に得をしていると思います。


わたしもまた、これに懲りずどんどんいいところのいい物件を「私目線でチョイスして」ここで紹介していきたいと考えております。


乞うご期待！！

センチュリー21三鷹ホームズ店長　平林でした・・・

吉祥寺東町４丁目に入札物件情報入荷！！内覧日時は完全予約制です。

">「吉祥寺東町４丁目」で、宅地１２０．０４平米（３６．３１坪）の土地が、破産管財人による入札という方式で、


下記の日程にて行われることになりました！！現状金額は決まっていません。


建売やさんや、不動産業者も入札に参加するでしょうが、こういう物件をエンドの購入者が落とせれば、


通常で買うよりやすく手に入れることができます！！


興味のある方は、ぜひお問い合わせください。


物件は、北西角地のような感じです。

日当りも良く、素敵なお家でした。（ちょっと気になって見に行ってきました）


内覧は、完全予約制。６月１４日火曜日までに、弊社まで内覧の予約をお申し込み下さい！！


土地：３６．３１坪　　建ぺい率４０％　容積率８０％
第一種低層住居専用地域　　ＪＲ西荻窪駅から徒歩１４分　　もちろん吉祥寺駅からも歩こうと思えば歩けます。


建物：居宅　木造スレート葺２階建て　（平成１４年８月１６日築）　　→　　まだまだ新しい家です。


１階：５１．３４平米　２階：４４．３０平米　　延べ床：９５．６４平米【２８．９３坪】
平成２３年度の評価証明書　評価額　　土地　３６９４万円　　建物　５１５万円


この土地には、私道持分として別途一筆あり、こちらは「雑種地」２．２０平米（０．６６坪）８分の一の共有となっております。


売却条件は下記になります。


①登記簿面積・現況有姿での取引。売主は瑕疵担保免責
②本件売買は、担保権者の同意及び裁判所の売却許可を停止条件とします。
③代金支払は、決済一括とし、契約手付金（売買代金の５％）をお預かりする場合がございます。



入札要綱・買付申し込み書・物件資料その他、弊社担当までお問い合わせ下さい！！

入札代行も弊社にて行います。詳細は、弊社担当まで・・・