新規未公開物件情報 オーナーチェンジ特集

①コスモフォーラム三鷹　８階　東側向き　ワンルーム（３点ユニット）ＩＨコンロ一口・電気温水器
　価格８５０万円　利回り９．７４％　　賃貸中　
　
　場所：三鷹市下連雀３－４１－１４　三鷹通り沿いで、ＪＲ中央線・総武線各駅三鷹駅　からは
　徒歩　６分　と好立地。　歩いて１００ｍ以内にコンビニエンスストア２つ、商店街もすぐそば
　です。弊社管理条件付。　賃料は６９，０００円／月
　入居者は弊社が管理しておりますので、購入希望の方は、ぜひ御連絡下さい。ちなみに、
　本物件は、本日専属専任媒介を弊社がいただきまして、本日より販売を開始する物件です。
　詳細は、担当　平林　　まで

②フレックス西八王子　１３階　価格　４８０万円　利回り１２％　　こちらは、地元の西八王子の管理会社が現在管理しており、その管理会社での管理条件付となっております。
八王子市千人町で、西八王子駅徒歩３分程度で、近くには大型スーパーもあり、大変便利であるとともに、管理体制良好で、部屋からの眺望もよく、資産として持っておくにはとってもよい物件と思います。ぜひお問い合わせ下さい。
こちらの担当は、　海保　健　です。
ちなみに賃料は、４８，０００円です。


そして、明日は、先週に引き続いて三鷹で一番の優良物件の「売り地　三鷹市上連雀四丁目　」
駅　徒歩１２分の希少物件の２回目の売出しを行います。

明日の現地販売会は、朝１０時より午後６時まで
三鷹市第三小学校北側にて行います。

また、朝日新聞・読売新聞・日経新聞の明日朝朝刊に弊社折込チラシがはいります。

ぜひチラシをおもちいただいて、現地販売会にご来場下さい。

宜しくお願い申し上げます。

センチュリー２１三鷹ホームズ
平林　亮

三鷹市における地域ケアネットワークについての勉強会に参加してきました

６月１４日木曜日に午後７時より昨日参加した「みたか市民協働ネットワーク」の方々に平林君も参加してとお誘いを受け、時間を調整して勉強会に参加してきました。



これは、三鷹駅前の市政窓口の入居しているマンションの３階にある「三鷹ネットワーク大学」の教室にて行われました。


今回は、９回目「次世代まちづくり人財養成塾」というとりくみで、演題として「三鷹市における地域ケアネットワーク事業の意義と今後の展開について」というもので、ルーテル学院大学の「大学院社会福祉学専攻主任社会福祉学科教授　和田敏明　先生　でした。


現状の世界では「現行施策で対応できていない生活課題の噴出」の課題がたくさんです。

孤立した生活が広がってそれが一般化したのが原因だそうです。

高齢者の中で、毎日会話している人は、全体の９２.１％

一人暮らしの世帯では６４．８％

では、頼れる人がいない人は、全体では３．３％
一人暮らし世帯では１４％ある。（内閣府「高齢者の生活実態に関する調査平成２０年度）

とのことです。


これらに対して、現行の国や自治体が考えている仕組みでは対応ができていないことから、


地域ケアに対する地域福祉の新しい役割ができているそうです。

テレビでも「亀田病院」が首都圏の高齢化が今後急速に進む状況に対応する為、

看護士養成の学校を自分の病院で作ったり、救急医療センターをつくったりと今後をにらんでの

準備をしているところもあるようです。


弊社は、三鷹地域に根ざした「不動産屋」です。


賃貸物件のオーナー様もだんだん高齢化してきます。

そして、空き物件には、入居する店子さんとして、
生活保護受給者や高齢者も増えてきました。


この勉強会では、一人暮らしの高齢者が何を望んでいるか・・・ということの中で、
こんなことを言っていました。

買物支援サービスを望む人が多い
人との交わりが希薄で話がしたい人が多い
そのなかで、私は、講師の話を聞きながら、今自分の仕事の中で
何ができるかを考えておりましたら、いろいろなことが浮かんできました・・・


・買物をしたくてもいきにくい。
・買物をしたくても、帰るときが重いものを持って帰るのがつらい
・お部屋の中に不調な場所（電球が切れているOR水漏れがあるORクロスが剥がれてきて気持ち悪い
・お風呂や台所など綺麗に掃除したいけどできない
・ゴミを捨てるのがしんどい
・話し相手がいない
弊社の場合のお客様にして考え直してみると上記のようなことが考えられます。


業者にしてみれば、これを仕事にしてという人もいるでしょうけど、

この中で、少しでも何かすぐにできないかな・・・

弊社の管理物件の入居者やオーナー様に限定してということであれば、

仕事にもつながるし、付帯サービスとしてはできるんじゃないかな・・・と



現在、ホームページを新しくリニューアルしておりますが、その中の賃貸の管理メニューに

地域で問題となっているこのことについて、少しでも組み入れた形での付帯サービスを作っていこうと思います。


この勉強会では、たくさんのいいヒントがつまっていました！！

人の不便は、商売のチャンス！

三鷹が少しでも素敵な町になれるようにがんばります！