三鷹市における地域ケアネットワークについての勉強会に参加してきました

６月１４日木曜日に午後７時より昨日参加した「みたか市民協働ネットワーク」の方々に平林君も参加してとお誘いを受け、時間を調整して勉強会に参加してきました。



これは、三鷹駅前の市政窓口の入居しているマンションの３階にある「三鷹ネットワーク大学」の教室にて行われました。


今回は、９回目「次世代まちづくり人財養成塾」というとりくみで、演題として「三鷹市における地域ケアネットワーク事業の意義と今後の展開について」というもので、ルーテル学院大学の「大学院社会福祉学専攻主任社会福祉学科教授　和田敏明　先生　でした。


現状の世界では「現行施策で対応できていない生活課題の噴出」の課題がたくさんです。

孤立した生活が広がってそれが一般化したのが原因だそうです。

高齢者の中で、毎日会話している人は、全体の９２.１％

一人暮らしの世帯では６４．８％

では、頼れる人がいない人は、全体では３．３％
一人暮らし世帯では１４％ある。（内閣府「高齢者の生活実態に関する調査平成２０年度）

とのことです。


これらに対して、現行の国や自治体が考えている仕組みでは対応ができていないことから、


地域ケアに対する地域福祉の新しい役割ができているそうです。

テレビでも「亀田病院」が首都圏の高齢化が今後急速に進む状況に対応する為、

看護士養成の学校を自分の病院で作ったり、救急医療センターをつくったりと今後をにらんでの

準備をしているところもあるようです。


弊社は、三鷹地域に根ざした「不動産屋」です。


賃貸物件のオーナー様もだんだん高齢化してきます。

そして、空き物件には、入居する店子さんとして、
生活保護受給者や高齢者も増えてきました。


この勉強会では、一人暮らしの高齢者が何を望んでいるか・・・ということの中で、
こんなことを言っていました。

買物支援サービスを望む人が多い
人との交わりが希薄で話がしたい人が多い
そのなかで、私は、講師の話を聞きながら、今自分の仕事の中で
何ができるかを考えておりましたら、いろいろなことが浮かんできました・・・


・買物をしたくてもいきにくい。
・買物をしたくても、帰るときが重いものを持って帰るのがつらい
・お部屋の中に不調な場所（電球が切れているOR水漏れがあるORクロスが剥がれてきて気持ち悪い
・お風呂や台所など綺麗に掃除したいけどできない
・ゴミを捨てるのがしんどい
・話し相手がいない
弊社の場合のお客様にして考え直してみると上記のようなことが考えられます。


業者にしてみれば、これを仕事にしてという人もいるでしょうけど、

この中で、少しでも何かすぐにできないかな・・・

弊社の管理物件の入居者やオーナー様に限定してということであれば、

仕事にもつながるし、付帯サービスとしてはできるんじゃないかな・・・と



現在、ホームページを新しくリニューアルしておりますが、その中の賃貸の管理メニューに

地域で問題となっているこのことについて、少しでも組み入れた形での付帯サービスを作っていこうと思います。


この勉強会では、たくさんのいいヒントがつまっていました！！

人の不便は、商売のチャンス！

三鷹が少しでも素敵な町になれるようにがんばります！

植木の手入れの季節です！

皆さん、こんにちは！三鷹ホームズの平林です！

さて、本日はこの季節特有のことをちょっと書きたいと思います。

賃貸の貸家を所有しているオーナー様、賃貸１棟マンションやアパートをご所有のオーナー様

この季節は、植木も成長し、枝も伸び、、雑草もぐんぐん伸びる季節です。


「植木の剪定」を行いましょう！というお話です。

また、害虫も元気を出す季節で、「つばき」「さざんか」などには特に注意が必要な「アメリカシオヒトリ」という害虫毛虫がびっちりついてしまいます。

この「アメリカシオヒトリ」は特にひどい悪人で、そのものにさわらなくても毛虫の毛にちょっと触れるだけで、人の肌にはひどい蚯蚓腫れができたりします・・・安易にばさばさきると大変なことになることもあります。

では、どういうところにつくか・・・

ずばり、木を手入れしていないことにより、木自体が風通しが悪いことが一番大きいです。

では、どうしたらよいのか・・・

この季節のちょっと前に「椿」や「さざんか」自体だけでなく、その周りの木々がうっそうと茂っている状況を剪定することによって変えて、風通しをよくすることが一番の予防です。


うっかり、この季節まで、なにも剪定もしなかったかたは、ほぼ間違いなく害虫がいますので、

植木屋さんに害虫の駆除（消毒）とセットで剪定をお願いしましょう！

ペット可にしている物件のオーナー様は、害虫駆除や除草をする際には、十分に注意してください。

小さなお子様がいらっしゃるようなファミリーの物件の場合も同様に注意が必要です。

植木屋さんはだいたい、一人工で、４０００円／時間ぐらい費用がかかります。

シルバー人材を使う手も有ります。

植木の手入れは、５月から６月と１１月から１２月の年間２回はしたほうがよいと思います。

ツルが伸びるような木や草が有る場合、特に注意してください！

一度、家やアパートの外壁にひっついてしまった場合、取り去るのに苦労するばかりか、

無理にはがすと、建物外壁や壁の表面の構造物まで一緒に取れてしまう危険性があります。

以上のことに注意して、入居者が住みやすいアパートやマンション、貸家の環境を作りましょう！

三鷹まちづくりディスカッション実行委員会に今日は参加してきました。

今日は会社は定休日にさせていただいて、三鷹市市民協働センターにてまちづくりディスカッション実行委員会があり、委員として参加してきました。


今年は、三鷹市の防災をテーマに三鷹型市民討議会のまちづくりディスカッションが7月に開かれます。


私はうらかたですが、よりよいまちづくりになるように頑張っていきたいと思います。

三鷹の今日は雨です！

おはようございます。今日は朝からあいにくのつゆぞで、肌寒い一日となりそうです。三鷹でもポチポチ雨がちらついてきました。

一日一日を大事に、募集図面の見直しや物件のネット登録を進めて、より多くのお客様の目にとまるようにこういう日は、頑張ってまいります!!

皆さんこんばんは。今日の三鷹ホームズ

皆さんこんばんは。今日の三鷹ホームズでは契約書や媒介契約書など、事務手続きの処理に追われて、スタッフ一同忙しい一日となりました。

売買委任関係では、新規物件として『コスモフォーラム三鷹』850万円 利回り9.74% 『フレックス西八王子』利回り12% を専属専任媒介にて弊社から発売することになりました。

また、賃貸管理物件も価格や賃貸条件の見直しを随時行っておりますので、ホームページ内にて物件検索をぜひしてみてください。


よろしくお願いいたします。

三鷹上連雀売り地初公開現地販売会報告

今日は朝から三鷹市の上連雀4丁目第三小学校北側にて地域初公開の弊社オリジナル売り地の現地販売をスタッフ海保くんと私平林にて行いました。

昨日に引き続き今日もスターツホームのスタッフの皆様が応援にきていただいて、天気もよいせいか多くのお客様にご来場いただきました。

今日はご来場7組

スターツホームさんも免震住宅の説明も含め3名のスタッフにご協力いただき、たくさんの真剣に家探しをしているお客様と出会え、最高の一日でした。

コラボレーションいいですね！

ご来場いただきましたお客様の皆様、今日はお越しいただきましてありがとうございました！
これからが本番です。お客様のニーズにあった最高の住まいが提供できますように、スタッフ一同精一杯サポートさせていただきます。

よろしくお願いいたします。

三鷹上連雀売り地初公開現地販売会会場より生中継!!

今日は朝から三鷹市の上連雀4丁目第三小学校北側にて地域初公開の弊社オリジナル売り地の現地販売にきています。

昨日に引き続き今日もスターツホームのスタッフの皆様が応援にきていただいていて、天気もよいせいか多くのお客様の来場に喜んでいます。

今日は日焼けしてしまいそうです。

おはようございます。

6月10日(日)今日は晴れました！


三鷹ホームズでは、三鷹賃貸、三鷹売買に特化してたくさんのオリジナル商品を取り揃えて、皆様のご来社をお待ちしております!!


今日は天気もよく、住まい探しにはもってこいの一日です。


スタッフ一同皆様のお越しをお待ちしております!!

上連雀売地の現地販売について

皆さんこんばんは。

三鷹ホームズ代表の平林です。

今日は弊社オリジナル商品の三鷹上連雀の売地のチラシがはいりました。

あいにくの雨空でしたが、現地にはお客様がご来場いただき、事務所にも問合せや賃貸のお申し込みが4件はいり、忙しい一日となりました。


弊社管理物件のオーナー様もご来社いただき、オーナーチェンジ物件の媒介をいただきました。


雨にも関わらず3人スタッフを現地に派遣していただいたスターツホームの皆様ありがとうございました！

明日は私が前半現地にいきます！


よろしくお願いいたします。


明日多くのお客様にご来場いただけますよう、とっておきの現地設営にしたいと思います。


明日もよろしくお願いいたします。

三鷹に強い不動産や
センチュリー21三鷹ホームズ 平林 亮

上連雀四丁目売り地の販売予定について（現地売り出し情報）

皆様、こんばんは。

かねてから皆様にお知らせしている「上連雀四丁目売り地3区画」の販売予定についてちょっと

かかせていただきます。


6月9日土曜日の朝刊に折り込みチラシを初公開でいれます！

三鷹駅南側のエリアに約5万部折り込み予定です。

「朝日新聞」「読売新聞」「日経新聞」です。



初公開となります！

なお、建物のプランニングは3社より既に出ていて、「ミサワホーム」「スターツホーム」

「兼六土地建物」となっており、この共通項は、「免震」「制震」「耐震」となっております！！


各種メーカーによって、この地震に対応した家の基礎作りは、方法が違います。


当日は、3社のプランとパンフレットを現地にてご用意させて頂きます。


また、現地売り出しは6月9日土曜日と6月10日日曜日のあさ10時から夕方6時までとさせていただきます。


土曜日の6月9日には、ハウスメーカー「スターツホーム」の営業スタッフも現地応援で


来ていただけますので、今はやりの「免震住宅」についてこのあたりで「住宅展示場」にない


「スターツホーム」の免震の取り組みについて、「建て替えをご検討」「リフォーム」をご検討の


お客様も、直接営業マンに細かく聞けるチャンスとなっております。


もちろん、現地にて、更に詳細の建物のプレゼンを受けたいというお客様には、「工場見学」

や「建築中建物見学」「構造説明プレゼン」などにご招待させていただきます。


ぜひぜひ、センチュリー21三鷹ホームズからご提案する「三鷹南口に住まう喜び」を味わいに

現地までご来場下さい！


現地にいくのには、「カーナビ」にて「三鷹市上連雀４－１３－１２」といれていただければ、

現地までたどり着けますが、途中途中にご案内標識を立てておきますので、三鷹第3小学校の北側を目指していらしてください。


もちろん、わからない場合、前日当日問わず、弊社事務所まで御連絡いただければと思います。


近隣エリアで最安で、最高の物件をぜひこの機会にご自分の目で確かめに来てください。


なお、この物件は、弊社企画物件の為、弊社のみの販売となります。


土日を待たず、ご案内予約は、お早めに・・・

定休日のお知らせ

明日あさっての今週の火曜日水曜日は第一火曜日ということで定休日とさせていただきます。

みたか防災まちづくりディスカッション第一回実行委員会に実行委員として参加してきました！

今日は三鷹市市民協働センターにて今年の7月に二日間で開催されるみたか防災まちづくりディスカッション第一回実行委員会に実行委員として参加してきました。


私は三鷹青年会議所現役の2006年に三鷹市で開催されてから、毎年『テーマ』を変えて行われている行政の施策等に市民の声なき声を届けるための市民参画の1つの手法でドイツで生まれたプラーンヌングスツェレ(計画細胞)というものです。


今年は、三鷹市では『防災』をテーマに無作為抽出にて50名参加予定で開催されます。


三鷹で住まいに関する仕事をしている人間として、青年会議所は数年前に卒業はしておりますが、地域のため、三鷹地域のことを一番よく知っている不動産やであり続けるため、これからも積極的に関わっていこうと思っております。


住み替えは、単純に家を探すだけでは本当の意味での成功はできないと思います。


地域のこと、安全安心、学校教育のこと、行政のこと、様々な地域独自の話題に精通して始めて完全なサポートができると思います。

三鷹にこだわってこれからもお客様の知りたいここだけの話ができる不動産やとして努力してまいります!!


よろしくお願いいたします。

センチュリー21三鷹ホームズ
代表 平林 亮

三鷹駅から徒歩5 分以内の分譲マンションのおすすめは？

ずばり、三鷹市下連雀3丁目の弊社の入っているマンションの『藤和三鷹ホームズ』の605号室 賃料175000管理費5000円の2LDK70平米がおすすめです！

広いリビングに素晴らしい眺望も魅力!

スキップフロアになってるのでプライバシーも満足。
平成の築で施工、管理もしっかりしていてAランク。

おすすめの物件です。


仕事帰りに内見もできますのでぜひ一度ご覧ください。

アットホームの弊社紹介スペースに情報入力しました！

不動産のポータルサイト「アットホーム」のセンチュリー２１三鷹ホームズの紹介欄に弊社スタッフ情報を更新入力いたしました！

私の写真も載っています！

比較対象のために、私の２０歳のときの写真を載せておきます。

当時は、バリバリスポーツマンで、お腹も６つに割れていました・・・

ちなみに今は４２歳で、ちょっとここんところ運動不足で太ってます。

心も身体も丸くなった・・・のでしょうか・・・


現在、昔の自分を取り戻すべく、努力中です。

三鷹地域でのオンリーワン企業を目指し、再びブログ魂に火がつきました・・・

日々更新を目標に頑張って、三鷹の地域情報や未公開情報を含む不動産最新情報など

どんどん皆様にご紹介してまいります！！


ご期待下さい！

センチュリー２１三鷹ホームズ　代表取締役　平林　亮

新着売りアパート

西東京市南町に新規売りアパートの情報を入手しました。


価格は7500万円

木造二階建てのロフトつき

一階はロフトにまどがあり、176センチの身長の私でもひざだちできます。二階はロフトの高さは一階より低く、ロフトに窓がないため、サーキュレーターなどの対策が必要な感じ。


28室で利回り10％

駐輪場とごみおきはあります。


田無駅から15分くらいの閑静な住宅街に立地。


平成2年築とのこと。

管理体制は良好だが金融機関の評価がどうでるかが問題。


平均賃料が45000円程度


アパートに外装など手を加えれば生まれ変わるポテンシャルがある物件です。


一階と二階は１部屋ずつ内覧もできます。


ご検討下さい。