忙しくさせていただいております。。。

昨日ほどではありませんが、今日も一日忙しいしくさせていただきました。
ご来店いただきましたお客様・・・ありがとうございます。

おかげさまで、この３連休はあっという間・・・
結果は問題ではありません。
お客様が来ないことには始まりませんので。
感謝しております。。。
良い結果、悪い結果どちらにしてもお客様から学ぶことが山ほど・・・

これも私共にとっては財産だと思い、日々精進いたします。
私からもお客様にご提供できることは出来るだけさせていただきますので。。。
これからもよろしくお願いいたします。


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城南エリアの不動産を買取ります。

また、空室でお困りのマンション情報、
是非、ご紹介ください。
お待ちしております。
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本日も忙しい一日でした。お客様は神様です。。。

今日もお客様のご案内でほとんど外出してました。
嬉しい・・・の一言に尽きます。
営業事務の女性には大変だったと思いますが・・・お疲れ様です。
毎度ながら助かります。


当社の事務所は広くありません・・・
沢山のお客様がご来店いただくことに、申し訳なく感じている今日この頃なんです・・・

お客様にも対応しきれず、一時間半もお店で待っていただく始末だったり・・・
昨日は帰っていただいたりで・・・
（本当にゴメンナサイ・・・）

イスが足りず近所のカフェ「DES PACIO」さんで打合せ・・・
DES PACIOさんはとってもお洒落なんです。多摩川の街並みには勿体ない感じ。
同じ「多摩川園商栄会」の会員でいつもお世話になってます。



グットタイミングでした。。。
打合せにDES PACIOさんに行くと、ミュージシャン（と、お呼びすればいいのか）
「M」の夏川さんがお店で歌を披露（ミニコンサートというのでしょうか）するということで、お客様と一緒に聴いてしまいました。。。

癒されました・・・やっぱりお上手です。。。
仕事忘れて、聞き入ってしまいました。。。

代表曲は「SING A SONG FOREVE」です。TBS系「アナCAN」エンディングテーマに採用されているそうです。



夏川さん、応援しますので頑張ってくださいね。。。
皆さんも気にしてみてください。。。



明日もご案内が盛りだくさんです・・・
連休最終日です。
私も頑張ります。。。


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本日は案内日和です。。。

少し寒いですが、空気が澄んでいて気持ちが良いです。
富士山もよく見えました。

今日も忙しくなることを期待しつつ・・・
頑張ります。。。


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3連休初日は大忙しです・・・

今日は天気も良く、忙しい一日でした。。。
寒かったですが・・・

本日ご来店いただきましたお客様、ありがとうございます。
また、ゆっくりお話を承れなかったお客様、帰ってしまったお客様、
本当に申し訳ございませんでした・・・
本日は対応しきれませんでした・・・
改めてご連絡差し上げますので。。。


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これから不動産を購入しようとする方のために。。。

今のところ高級住宅地とは言われておりませんが、将来的にお薦めしたい場所。。。

一等地になるための条件とは・・・

１）主要駅に出やすいこと。
２）道路が整備されていること。
３）町並みが均一に整備されていること。
４）大きな寺や神社があること。
５）歴史があること。
６）奥様が気軽に入れる飲食店やショッピングが楽しめること。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　など・・・
その条件を兼ね備えているのが、
自由が丘周辺（奥沢、自由が丘1丁目～3丁目など）
中目黒周辺（青葉台、東山など）がお薦めです。

渋谷、恵比寿、六本木にも出やすく、利便性、環境も兼ね備えてます。

今のところは「田園調布」という名にはかないませんが、
いずれ自由が丘や中目黒も高級住宅地と言われる日もそう遠くないと思います。。。

その他のお薦めは。。。

１）東急田園都市線「二子玉川」駅界隈
２）東五反田界隈
３）たまプラーザ界隈　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　良いと思いますよ。。。

　　渋谷区内や港区内は除いております・・・

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城南エリア 不動産情報です。。。

城南エリアの売買不動産のご紹介です。
今週末から「石川台売地」と「東嶺町戸建」のチラシを新春で新聞折込で配布いたします。

価格でお悩みのお客様、遠慮なくご相談ください。

・東急池上線「御嶽山」徒歩5分
　戸建　平成19年3月完成
　土地　90㎡　建物　90㎡
　9085万円から7500万円に大幅値下げ。





http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/7f/8e/9cb9e358603700c8cedcbcc6a276071f.jpg

・東急大井町線「下神明」徒歩3分
　土地（更地）約26坪　60/200　北４M
　4980万円


・東急池上線「石川台」徒歩6分
　土地（更地）約40坪　50/100　南5.6M
　8000万円


・東急大井町線「上野毛」徒歩8分
　土地（更地）96坪　40/80　北6M　西4.5M　角地
　20700万円（2分割、3分割相談）


その他、城南地区の売買不動産ございます。。。


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マンション市場は・・・

今年は業界淘汰がさらに加速することでしょう。
（新年早々に嫌な話でゴメンナサイ・・・）

2008年は不動産業界で経営破綻や上場廃止になった企業が多い年でした。
さらに今年はマンションデベロッパーに対する銀行の融資が厳しさを増し、経営破綻する企業が増える年になってしまいそう。

昨年までは用地取得代を銀行から借入し、建物はゼネコンが立替えてくれ、決済は物件の引渡し後でよかったと思います。
しかし、今はそういかなくなっています。
サブプライム問題や景気後退が続いているため、中堅デベロッパーに対し、
銀行は融資の姿勢を一段と厳しくしており、損切り覚悟で在庫処分しても新規融資が受けられないのが色濃くなってるのが現状です。
ところが、新規で土地を取得する体力があるデベロッパーは、下落した用地と下がり始めている建築コストをベースに、
値頃な価格で提供してくるでしょう。
値下げに踏み切り、中堅デベロッパーにさらに追い討ちをかけるということです。

今年は資金調達力が生き残りの明暗を分けることになりそう。。。

ここで生き残りが出来る企業には今後いい環境が待ち受けている気がいたします。。。

あまり良い話のない昨今ですが、明るい話題を探しながら、楽しく頑張っていきましょうね。。。

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ボロボロの一戸建を事務所にリフォーム・・・

これは大変です。。。
ボロボロの一戸建を事務所にリフォームすることとなりました・・・


床を剥がしたら、梁を支える束柱が無い・・・かなり重症です。。。



天井を開けたら雨漏りが・・・これまた重症です。。。



まだまだ問題は山積です。。。
見ての通り一般の古家を事務所の仕様に変更する予定でしたので、
多少は覚悟してましたが、ここまで酷いとは。。。


床もこんなに落ちてます・・・



天井裏も錆だらけ・・・これじゃあ雨漏りもします・・・



今時こんなブレーカー見たことあります？
漏電ブレーカーも無く危険です。。。



キッチンはどうしましょ・・・
お客様にもご予算がありますから、悩みます・・・

看板も付けなくてはなりませんし。。。



一般の業者さんならおそらく7百万円は下らないでしょうね。。。


工事終了したら、画像をアップさせていただきます。


建築のことも是非ご相談ください。。。
即対応させていただきますので。


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年末の買出しにCOSTCOへ・・・

昨年の年末31日にCOSTCOさんへ買出しに行きましたが、不景気なんて関係ない？空気に驚きです。
朝一に行ってよかった。。。
店内は活気があり、帰るときには入場制限しそうな位に満員御礼な感じ・・・
景気が悪いから満員なのでしょうか・・・

COSTCOさんはたまに行くと楽しいので利用させていただいております。
全て量が多いい・・・こんなに要らないって位に・・・
でも、大家族にはお薦めだと思います。
大家族でない私は食料品を買う事はありませんが、洗剤や紙類は重宝します。
年会費が気になりますが・・・





ここもまた超満員　2009．1.1
池上本門寺さんに初詣に行ってきましたが、人・人・人・・・・・

今年の皆さんの願い事はきっと似たり寄ったりでは、なかったでしょうか。。。



ちなみに皆さんは初詣にお寺に行きました？それとも神社ですか？
日本人はあまり気にする人は少ないでしょう。それで良いと思います。

初詣をする際に寺院と神社のどちらに行くべきか戸惑う方もいるかもしれませんが、日本の宗教の歴史は神仏習合の歴史でもあります。
明治時代に入って神仏分離令が出されるまで、寺院と神社が一体化している例はいたるところにありました。法令で分離が強制されたとしても、
神仏に一年の平安・幸福を祈りたいという庶民にとっては寺院と神社に大きな違いはなかったのかもしれません。

神社に初詣に行くという人も沢山いると思いますが、実際には二つの流れがあります。
一つには、昔は村々に産土神や鎮守神といった神社があり、村人はその氏子でした。そして、新年には氏子が神社に参拝して村や家の一年の安泰を祈るという習慣がありました。もう一つは、江戸時代に広まった恵方参りというもの。陰陽道によれば、一年の幸福をつかさどる神様がいる方角（恵方）というのは、毎年変わるとされ、新年には恵方にある神社に参拝すると一年の福が得られるとされたのです。この二つの流れが、現在の神社への初詣につながっていると思います。

神社には御祭神として神様が祀られています。
例えば、伊勢神宮の御祭神である天照大神。八幡宮の御祭神である応神天皇（誉田別尊＝ほんだわけのみこと）。
稲荷神社の御祭神である倉稲魂尊（うかのみたまのみこと）などで、
神社は神道といった宗教概念の中に入ります。

寺には御本尊として仏様が安置されています。
その仏様とは例えば、大日如来。薬師如来。釈迦如来。聖観世音菩薩。文殊菩薩。地蔵菩薩。不動明王などです。

○○大師とは、宗教的には、偉大なる師という意味で、仏などに対する尊称。また、高徳の僧への敬称として使われています。
例えば川崎大師とは、真言宗智山派大本山金剛山金乗院平間寺のことでお寺（寺院）となります。
御本尊が空海こと弘法大師であり、川崎の地に寺院が建立されていることから川崎大師といった尊称が生じました。

また、七福神巡りでは、その七福神を祀るあるいは安置するところは必ずしも神社だけではなく寺院もありますから、
実質、神社仏閣両方に初詣でで参拝することになりますので、
初詣の概念はいまや人それぞれで多様化し、信教の自由に負うところが大きいというのが実情だと思います。

もっと奥が深いのですが、勉強不足のため、この位でご勘弁ください・・・

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新年明けましておめでとうございます。

新年明けましておめでとうございます。
昨年は皆様のご協力もいただきまして、誠にありがとうございました。
本年も昨年同様によろしくお願い申し上げます。

城南ハウジング　スタッフ一同

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