ナベちゃん近況報告

隠居寸前の不動産屋ナベちゃん お仕事したり遊んだり

反射神経

2010-10-12 19:22:28 | ブログ

Koyubi ←ナベちゃんの痛い小指(左) うううっ

みなさん連休いかがでしたか? ナベちゃんのとこ ミソが毎日きて 遊んでました。

お家の前の 分譲地が売り出しでしたので 風船ゲット と企んで ミソと一緒に 訪問。

まんまと ピンクの風船頂きましたが その後 新設の公園でできたてのすべり台 見つけ ミソが滑るというので 一緒に上り 下が熱いというので じいちゃんの上に座って滑りました

調子よく滑ったんですが 着地の前に 急にストップして 前に放り出されました 何がなにやら とっさにかばったのですが ミソ大丈夫か!? と抱きかかえると うえ~ん と一泣きして びっくりした顔で周りを見渡していました。 どうも大丈夫の様子。 住宅屋さん からは人がたくさん飛び出して来るし 恥ずかしいやら・・・。 どうもどうもと言いつつ 照れ笑いのナベちゃんでしたが どうも 左指が 激痛 しびれたような 痛いような  どうもミソは風船がエアバッグになって無傷 そしてまた お兄さんから風船もらって 大喜び ナベちゃん 痛い

ゴムの靴がくっついてブレーキになったみたいですね 久しぶりの 危機一髪!

怪我無くて良かった しかしナベちゃん 今日になってこの指 折れてました。第一関節 ボキ 反射神経 無くなったですゥ 情けない ゴルフクラブ握ると痛~い。

左でよかった? なんのナベちゃんはレフティー 困ったこまった 添え木して頑張ろ

みなさんもお年とご相談の上 お遊び下さい。ね

Kajikagaeru2 ←先週はヘビで不評でした 今回は カエル

カジカガエル

Tonosama ←昨今めずらしいトノサマカエル

Amagaeru ←まだよく見かけるアマガエル







2010-10-07 13:12:13 | ブログ

Simahebi ←シマヘビ  毒はありませんが痛いですから噛まれないように。

昨日一昨日とゴルフでした ライオンズクラブと住宅会社のコンペでした。 

ライオンズの方は240人・60組の大コンペ ナベちゃんはロータリークラブですが また違う雰囲気も味わってきました。 知り合いもたくさん参加してて 和気あいあい 商品もテレビや お米 ゴルフグッズなど 豪華 当りがたくさんで楽しみの多いコンペでした。結果・・・秘密

住宅会社の方は 80人 なんとプロも特別参加(順位無し)でしたので いろいろ教えてもらいました おかげで スウィングめちゃくちゃ そう簡単にはプロのようにはいきません。ハイ

商品も一位47型テレビ 50位32型テレビと豪華で 参加賞はボール3個と思いきや あと6個もれなくついてきます。 ナベちゃんはホッとプレート(定価3万円くらい)をゲット 他にもお土産まで頂いて 大満足 費用もご飯 飲み物 参加費込みで 12000円で終わり エココンペでした。 そして馬券が該当者無しで持越し 12万円ですぞ 次回も絶対参加!!

帰り道車の窓を開けて 風を受けながら走りましたが 今時の空気は最高ですね 夏の暑さになじんだ肌に 心地よく冷たく サアーッと通り抜けてくれます。 このままずーっと走っていたい気分でした。

Simahebi2 ←こんな顔してます あまり好きな人をしりません ヘビはかわいそう。

いまから本格的な秋 食欲も出てきました 風も最高 次第に景色も変わっていくでしょう 

とても楽しみな季節です 秋は良いです 好きです。

Simahebi_3_1 ←泳いでる場合か! 冬眠の準備を!

 







金利

2010-10-04 23:04:30 | ブログ

Puratanasu ←プラタナスの実

今日は広告代理店の方が見えて 最近の景気などについておはなししました。

どうも建築・不動産業界では 住宅(分譲)それも大手メーカー だけの一人勝ちの様相です。

それもそのはず 政府のテコいれは エコ何とやら 金利最低 不動産取得税控除 相続時精算特例 等々 お金持ち優遇の政策ばかりですから そういうお客さんは 大手メーカーが安心ということで 少々建築費や地代が高めでも お得感で 契約しちゃうんですね。

零細工務店や 家内工業不動産屋では なかなか 考え方がしっかりしたお客さんは巡り会えません この時代。

昔は 住金金利5.5%で お得な金利だったんですよね また銀行借入金利なんか10%くらいで 中小企業はバリバリ返済しながら 成長していたんですよね。 

あらためて デフレスパイラルを痛感致します。 金利は徐々に上げて 貸し出し枠を 広げ  

企業の利潤も 余裕のある(純利益がちゃんとある) 経費を見積もりに上げられるような 市場になってもらわないと 社員の給料も上げられないし 景気が上向くはずがない。

安い弁当やさんも たくさん出来ましたが なかなか長続きしません 失敗したといってる人はよく耳にしますが そんな 利益の出ない商売で長続きするはずがない。

ナベちゃんが青年のころ(十代)は 車にあこがれて(ほとんどの青年はそうだった) 夢を見たものでした。 それまで自動車はなく あれを手に入れれば 自分の半径が広がる 人は一人前に見てくれる なによりモテル! そんな時代でしたが、 今は 自分を表現するような(夢をいだけるような) ものを 先輩(大人たち)が 作ってくれない。

ゲーム こんな 夢も表現も出来ない (自己表現) もので商売なんかして みっともない。

まだ ストリートダンスや 弾き語りで うたってる若者に 夢を感じます。

家 そうです 家は夢なんですよ 夢を持とうとする若者が少ない 結婚 これも夢 結婚したい若者が少ない 仕事 これも夢 人よりも技術や才能を磨く若者が少ない。

夢のない社会に 繁栄はない  みなさん 夢を もう一度!Menunoki←ネムノキ




今日のお仕事

2010-10-01 19:28:41 | ブログ

Inago ←イナゴ 昔は(外国では今でも)食べてたそうですね。

今日は 久しぶりに ブローカーがやってきて 土地が安くあるので どうにかして欲しいと尋ねてきましたので 早速資料もらって 現地調査。 地図を調べ(字図しかなかった) 場所を特定し ははあ これは 多分 うう~ん あまり良い土地ではないかなあと思いつつも 価格がめちゃ安いので 一見してみるか 化けるかも・・ とやや期待して 現地へ

しかし 土地の三悪 横にはお墓(大規模) 後ろにはラブホテル2軒 上には高圧線 3,000坪ありますが 半分くらいしか使えません さらに進入道路はしっかり整備されてますが 私道 所有者がまたたちの悪いお人(知人)でした どうしようもありませんね。

ただ 一つ方法(使い方)はあります 絶対使えない土地は日本にはありませんからね それをやるには さらに価格を下げねばなりませんが 赤字で売るかな? 

Kobaneinago ←コバネイナゴ  稲を食い荒らす悪いやつ

それと 初めての経験 というか 不思議な要約書(土地の登記簿証明書)を見ました。

熊本市内の一等地ですぞ その土地の(ちょっと悪さ企んでるヤツがいるものですから防止対策として)登記を調べたら 地目は 田 面積は約300坪 ここまでは当たり前のこと しかし 所有者の欄が 「共有」 とだけ書いてあるんですね 誰の共有か? 共有という名前の人か? いえいえ住所がありません あくまでも所有者は 共有さん わおっ これは おもしろくなってきました。 悪さ企んでるヤツは むかしナベちゃんが 悪意の占有(時効取得)を教えたヤツです こいつはこの土地を 時効取得しようと企んでるわけですが 本人は県外の人の土地だといっておりました わかってて取得(タダで)しようとしております。とても悪いヤツです 現在ナベちゃんのところには いろいろ事件を起こして 出入り禁止にしておりますが また変な名刺作って 皆様に迷惑をかけていることでしょう。こいつは懲らしめねば 

Tutiinago←ツチイナゴ  またの名を仮面ライダー

こんな問題が大好きなナベちゃんは やる気満々で 明日も仕事の心だ~。