やっちゃいました

←アコードサルーン　　本田の場合　２ドアのほうが先に出て　後でセダンが出ます。　面白い会社です。　しかしこの頃から　顧客に媚を売るような車が増えます。　本来の　時代を引っ張る（提案型）体制がほしい今日この頃。

昨日は　夕方に　看板設置料の契約に行ってきましたが　どうも　決めてたのと　違ったみたいで　印鑑をついた後　追っかけてきました。　いまさら　いろいろいいわけもなんですし　こちらがおりて　納得させました。　また反省ですが　決めたときにすぐに　印鑑だったですか？

営業の鉄則なんでしょうが　ナベちゃんの場合　必ず一日はおいて　頭冷やしてもらって　落ち着いて印鑑頂くように　しております。それでも　こういうこともあります。

また　２年ほど前に決済した土地に　建築確認を出した　そうですが　役所から文化財の調査を支持され　そんなことは聞いてないと　役所に食いかかったそうです。この会社は　当時　担当が　契約寸前に　仲介料の２１０万円を　１００万円にしろと言ったので　机をひっくり返したことが思い出されます。　何もやってないから　１００万円でも多いと　いう風に言われました。　いきさつは　当初この運送会社が　移転のため　１億くらいの　土地を捜してくれと言うことで動き　ちょうど他の移転した運送会社の跡を紹介しました。　それは３億５０００万ほどかかって作り上げてますが　処分金額は１億２０００万円くらいでした。しかし、面積が大きすぎるということで　没だったんですが、　一年程して「あの物件は　まだ　交渉できますか？」と問合せがあり　再度取り掛かりました。　金額も７，２００万円まで値交渉し　時間も買主の言うとおり充分とって　何度も打ち合わせしました。もちろん　文化財の件も重要事項ですので　説明し　印鑑までもらってます。　だいたい　金額を下げる努力に対して　報酬を下げろとは何事か　かなりの利益貢献になってるはずです。金額が下がると　仲介料も　３％なので下がってしまうのですよ。自分の首を自分で締めてるのが　まじめな不動産屋。

ただ　救いだったのが　後で常務が　「私どもは　すごいものを手に入れてしまってますね　誰に聞いても　こんな立派な　土地建物は　そんな値段じゃ買えないと言うし　境界まで　しっかりされてる　ありがとうございました」と感謝の言葉を頂きました。　それで少しは救われていた矢先　役所に食って掛かってます。　日本人も　変なのがいますね。ごね得なんてカッコ悪いですよね。

いやいや　それよりも昨日の話　看板のあと　帰りに　ｐに寄ったら　なんと　２５レンチャン。

最初　お目当ての３台がどれもかからず　じっと　打ってて　隣に移り　３万円くらい打った時大当たりー！　それからズーット　大当たりー！　閉店まで大当たりー！ずーっとレンチャン！　ビッグボーナス！　１０時半頃若いお兄ちゃんがきて　権利下さいと拝まれる。「おお」と引き受け　換金終わったら　１１時２０分　それまで　兄ちゃん待ってた。　「ありがとうございます」と言うので　「いくらや」と言うと　ええーッと「ちなみに」と言う。こいつただと思ってる。そんなに娑婆は甘くないよ　とは思いましたが　何故か自分の若かりし頃を思い出し「よかよか頑張れ」と　紙をあげました。　ちょうど１２時開店なので　今頃アンちゃん　大枚使い始めた頃ですね。　あああー　夢の３０レンチャンまで　あと一息。　頑張れナベちゃん！　

秋

←マツダ　ＲＸ７　　ライトウェイトスポーツ？　後にユーノスとなります。

近頃　ブログサボりがちです。というか　時間が・・・・。言い訳か？　違うか？

どうも　早めに仕事切り上げて　Ｐに行ってしまうので　デスクワークが　山積みになってしまいました。　めちゃくちゃ追われてます。　といいつつも　また行く　依存症になりかけ？

店内では　なぜか　やたらと声をかけられるようになりました。　この前ずいぶんかけとったね

とか　今日は　調子でとらんね　とか　　あのコモドオオトカゲもいきなり横に来て　ここひらいとると　小当たりやもんね　などと　一方的に　話しかけます。　こちらもビビッてしまって　引きつり笑いです。

やりだすと　悪い癖の　負けん気が　もりもり・・・　人が２５レンチャンしてると　おいらも３０レンチャンだーなどと出るまでやってしまいます。おかげで　お盆に３０万円、その後２０万円ほど　負けてます。　３～４万勝っている時に止めておけば　今頃　微笑なんですが。金じゃねえ３０レンチャンだ　となってしまってます。これで人生何回失敗したか？　こりないナベちゃんですね。

しかし　秋ですかね　朝晩の冷え込みで　風邪？　身体がだるく　頭の回転悪く　物忘れひどいです。　ナベちゃん温暖化現象？　二酸化炭素中毒。

　

←このアマガエル色　なかなかショックでした。

警察

←漏斗雲　　我が家では　「うんこ雲」といっております。

７月３１日午後５時１１分撮影でした。　翌日新聞にも載ったので　温存しておりました。

朝晩めっきり涼しくなりました　せみの声も　いつもならツクツクホウシの大合唱ですが　今年はあまり耳に響きません。　夜はといえば　虫の声　少しですね　秋の夜長？の風情が感じられません。　異常気象？と　すぐに面白い方向へ話を持っていこうとしますが、良く考えてみると　この珍しい雲にも　ちゃんと名前があるということは　前例があるということですね。ならば　異常でもないか　ちょっと珍しいだけか。

異常というと　昨日仕事で　敷地に　境界線を出しに行ったところ　不法駐車が何台かありました。　邪魔なので　ちょうど降りてきた人に　退けるよう言いましたが　聞きません。　ダメだよと　いうと「オレは地主」と言うので　頭にきて　車から降りて　「名前を言ってみろ」と言うと「他の車も全部出せ」とわけの分からないことを言い出した。　ナベちゃんも　気はあまり長くない方なので　「のかさんか」と言うと　胸倉を掴んできた　こりゃいいやよしよし（本来なら左フックがボデイをとらえているところですが　もうこの年　さすがに　問題は起こしたくない　冷静なナベちゃんでした）と　１１０番呼ぶぞというと　弟らしきやつが　またやってきて　なんやなんや　　２対１の小競り合い　「民事に警察がくるか」と言われ　車の中の携帯をとろうと　半身で車中に入った時　弟のほうが　ドアを　ばたんと閉めた。　挟まって背中にガツンときて　血が頭の半分くらいまで上りました。一応１１０番して　場所を言うと　これが　なかなか要を得ずにいらいらですが　一応向かうと言うこと。それでまた　二人がブイブイ言うので　手は出しませんでしたが　足かけて倒し　上から首に腕を押し付けて耳元でささやいてあげました　内容は言えませんが・・・　このまま落とそうかなと思いましたよほんと。　年は多分３０前後　１８０ｃｍはあったかな　二人とも　しゃべり方や行動が普通じゃなかったです。あちら方面のお方？

やっと警察がクラウンで到着した頃は　二人とも前の実家と言うところへ入り込んでおり　こちらが　事情を説明すると　実家のほうへ行き　なにやら聞いている。　帰ってきてこちらに　おたくの言い方にムカッと来たそうです　などとのたまう。この警察　通報したのは誰だと思ってるのか　実際現行犯でおいらが　逮捕しても良かったんだぞ。　胸倉掴まれたのは　どうするんだ　ドアにはさまれたのは　立派な　暴行だよ。　向こうはしてない　警察も見てないから　お宅の言い分だけを聞くわけにはいかないなどと　なんのために来たんじゃあんたたちは　明らかに普通じゃないよ　あいつらまたほかで　やるよ　といっても　警察は　後はあなたがどうするかです　と言う　俺はね　あやまれといってるんじゃ　それですべて収まる　と言っても警察は　何も　受け付けません。　もしおいらが　怪我してたらどうする　実際　小競り合いで　指から血が出てたのも見せたのに。暴行　暴行致傷　不法侵入　業務妨害　りっぱな刑事事件だよ。　こんな警官に　税金で給料払っていると思うと情けなくなります。いてもいなくても変らん　逆に　暴力を助長しますよ。ほんと　最近の世の中どうなってるの？！変なオモチャのようなKOBANなんて　つくってるから　昔みたいに　恐ろしい　悪いことをしたら　警察に捕まるぞ　という威厳のある警官は　あまりみませんね。　

今、刑事告発するかどうか　思案中です　しかし　個人情報とやらで　相手の名前も教えないんですから。　まいった参った。

←黄色い夕方　　７月１７日　午後７じ３５分撮影

このときは　バーベキュウしました。　雨降ったあとの　オレンジ空間。

相続

←コロナ　イクシヴ　　　一番美しい車（トヨタさんの弁）ということで発売されました。　　どうだろか？

昨日、地権者の方から　どうなってるんだという　怒りの電話が　賃借人の方へ直接入りました。　賃借人から　連絡を受けて　説明をしたら　笑っておりましたが　ちょっとびっくりしました。

すぐさま　電話し　今日　話に行ってきました。

その土地は　９名の地主がいて　契約まで済んでたのですが　その内の１名が　亡くなり　相続ということになりました。　ご長男が　前からずっと窓口でしたので　お話をきき　相続登記が終わったら　連絡もらえるてはずでした。　ところが　ご長男さんから　登記中ということでずーっと　法務局へ　何度も足を運び　まだ登記してないなぁなどと　思いながら　３週間が過ぎ　先先日登記が上がったのを　確認したところ　次の日　ご長男さんより登記がすんだとの事でした。　今からやっと連絡をして　打ち合わせ（契約済みですので打ち合わせは不要なんですが）をと思っていた矢先でした。

連絡が　無かったことを　強く言われ　本人も、あるコンビニの開発部に勤めてるから　よく分かってる　と　頭ごなしでした。

ところが　相続の場合　権利者がはっきりしないと　やたらと土地の権利について情報を　漏らすわけにはいかない　と　こちらの立場と仕事の大切さを　主張いたしました。

一番迷惑を被っているのは　借地人と他の地権者の方たちです。

だいたい　相続していながら　契約を済ませていることも知らなかったようです。相続のことを説明し　契約内容についてはそのまま　権利を相続していることを　確認させました。

また手付金も所在をしらないそうで　そちらで調べるよう　言っておきました。

なにが　コンビニの開発部くらいで　何を言うか。　コンビニの契約書なんて　何十枚も見てきたが　借主優先の契約書ばかりじゃないか　このやろ。こちとら　いつもコンビニの開発部から相談ばかりうけているのだぞ。　井の中の地主とは　お前のことだ。　じっと仕事を見守ってくれている　他の地主さん方を　ちゃんと保護できるよう　頑張ろう。借地人にもそういう風に　伝えます。　多分　あのコンビニつぶれます。あんなのが仕事していたら　問題かなり発生しているのでは？　いえいえ　他にいいコンビニ沢山ありますので　そちらの事業展開協力をしていきます。　この業界難しいのですよ。

今日は　朝から　激怒怒怒のナベちゃんでした。

←この後　トヨタからコロナを見かけなくなりました。まだあるの？

ことば３

←コスモクーペ　　バブル期のコスモです　あまり売れませんでした。

　　初代と比べると　デザインが・・・。

書き込みサボりです。　昨日はゴルフ　だいぶ涼しくなりました。今からゴルフが増えますね。

ゴルフ場でも　電話がかかってきます。便利な世の中？ですが　電話では　本当の話はなかなか出来ません。　特に　ナベちゃんの仕事は　ちょっと間違うと　お客さんに多大な損害を与えかねません。　仕事の話は　必ず　直にお会いして　出来れば書面で伝えるようにしております。紙の場合　何度も読み返せますし　分からないところは質問も出来ます。　話し言葉だと　ニュアンスの違いや　前の話と　食い違ってるときには　なかなか指摘できません。言葉は　噛みしめた方が　言っている意味が　良く伝わります。言葉は　人類の　最大の発明でもありますが　最悪の　手段ともなりかねません。

ついこの間　社員教育とのことで　誉めた方がいいか　叱った方がいいか　などというお話をうかがいましたが　ナベちゃんは　誉める時は心底ほめたい時に誉め　叱りたいときに心から叱ったらいい　と思いました。　そもそも　誉めたり叱ったりすることを　手段として　躾けのために　選択するなんて事は　相手を　そうとう侮辱しているとしか　おもえません。心からつきあえば　相手も真剣に考えてくれると思いますよ。

書店にいくと　啓発本やセミナー本の類が　沢山ありますが　それらは　大人になれない人の童話本に　思えます。　子供の童話も　非現実的なことを　夢いっぱいに語ってますが　大人の童話は　たいした実績もない著者が　さも　一通りの理屈で　論理付けを行っています。あんな内容なら　心理学者の　研究成果を見　哲学書を　分析したほうが　よっぽどためになります。より一般的ですから　自分にあてはめられます。

先日　まじめな営業社員さんと　話している時に　彼が　否定的な言葉は　使わないほうがいいですよね　といったので　こう返しました。　言葉は　人間が作ったもので　物には全て　両面がある。　物体も必ず　裏表ある　反対の言葉があるから　肯定的な言葉も存在できる　「悪い」が無くなったら「良い」の意味が分からない。　悪いことは　なぜ悪いのか　はっきり見定める努力をして　良い方向へ動かないと　良いの意味がない。ただ　セミナー本のように積極的に・・・　幸福に・・・などとやってたら　自分の位置（観念的）を見失う恐れがある。実際ナベちゃんも　相当数の　啓発セミナーを　見物しているが　その後　やりそこなった人を　沢山知ってます。　そのことについて　セミナーは何も責任を取りません　それどころか　最初から自己責任などと　逃げを打ってます。　あれは　お金儲けの簡単なやり方の一つです。いかに　大人の童話をほしがっている人が多いかがうかがえます。もっと　先輩や　周りにいい人たちが沢山いることを自覚して　人間道を勉強しましょう。言葉は　一つのコミュニケーションのさらに一つに過ぎません。

北京オリンピック　も終盤ですが　日本選手の活躍を期待してますが　どうも　本当に反省し体をはって　心底自分と向き合った人が　いい活躍をしているように　思えるのはナベちゃんだけでしょうか。

←コスモはこれじゃないと～　ね。