新築平屋の地盤改良

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アシストホームの監督Ｋです

コミコミ1500万円オール電化プランをベースにした新築平屋住宅。

の続きです。

前回、盛土モリモリして地盤の高さを調整しました。

ので

安心地盤をつくるために、地盤改良工事を行ないました。


なお、地盤調査は今回もジャパンホームシールド株式会社で行ないました。

ではでは。
「地盤調査データ速報」の考察です。

　調査の結果、新築荷重が大きく影響する範囲内において、
　自沈層が不均一に分布しているため、
　支持力にはバラツキが生じております。
　今後、建物荷重の影響により発生する地盤の沈下量に差異が生じ、
　建物に不同沈下が発生する可能性が高い
　不安定な地盤状態と考えられます。
　対策として、基礎下に「柱状改良工法」及び「小口径杭工法」による
　改良工事を実施し、
　建築物の長期安定を確保する事が適していると考察いたします。

平屋住宅であっても地盤改良が必要です。

「2階建ての住宅よりは軽いから平気だぜ！」
と安心してはいけません！

楽しい家づくりのスタートからコケないように。

気をつけてくださいね。


さて、
柱状地盤改良工事と鋼管杭工法の地盤改良工事の
2種類の工法、どちらかの改良工事となります。

うーん・・・

この2つの工法のどちらを選ぶか。

どーする？？

とりあえずコストで選びますか！

安いほうがいいし。
即決でしょ♪

でも・・・

コストだけで選んでいいんですか？


工法を選択するときは
現場の状況を考え、どちらの工法が安全に行なえるか。
また、コスト的にはどうなのか。

を考えましょう。

土が固まらないようなところで、
柱状地盤改良工事をしても意味がありません。

また、
現場で工事が安全に行なえないような工法を
選んでしまっては大変です。

で、

安全性とコストの両方を考えた結果、
鋼管杭工法の地盤改良工事を行なうことにしました。

所々ポコポコと出っ張ってるのが地盤改良のあとです。
　↓　　　　↓　　　　↓


地盤改良工事をして基礎の基礎が安心になりました。

さあ、基礎工事着工です


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地盤改良やってないですけど

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アシストホームの監督Ｋです

前回、「地盤調査データ速報」により地盤改良が
必要と判定された新規着工のコミコミ1500万円オール電化プランの現場。

お施主さまに地盤調査の結果をご報告し、
早急に地盤改良の準備を行いました。

今回の現場は柱状地盤改良を行います。


このマシーンで地盤改良を行います。
　↓　　　　↓　　　　↓


上のマシーンでセメント系固化材を混ぜ合わせながら
予定深度まで掘り進めます。

番号がついている袋の中にセメント系固化材が入っています。
　↓　　　　↓　　　　↓


後ろに写っている車両は
セメント系固化材を水と混ぜ合わせて、
マシーンに圧送する車両です。

地面の中に隠れてしまうので分かりませんが、
結構な量の固化材を使用しています。

そういえば
地面の中に隠れてしまうという話で思い出しました。


昔の話です。

柱状地盤改良を行った次の日にお施主さまから

「今、現場に来てるんだけど、
　　地盤改良工事をやったように見えないんですが・・・。直ぐに見に来て！」

「ええ！？そんなバカな・・・」慌てて現場へ。

現場へ行くと、確かに改良工事の丸い跡が無い。
綺麗に整地された状態。

ナゼダ？？

昨日はあんなに元気に（？）地盤改良工事してたのに（涙）

いやいや
アセッテハイケナイ！

とりあえず図面を見ながら確認しないと！！

で、図面に描いてある
改良場所の土を少しどかしてみる。

すると


あ、あった

ここも。

そこも。

あっちも。

こっちも。

なんだ～図面通りに施工してあんじゃん
とホッとする。

地盤改良工事の施工業者さんが
ずいぶんと丁寧に整地をしてくれたようで・・・

地盤改良したところにも綺麗に土がかぶってました。

確かに地盤改良工事してるように見えなかったですよ。

あのときは

お施主さま　「おお、ちゃんとやってありますね～。」
監督Ｋ　「いやー私もびっくりしましたぁ。」

と現場で笑うしかなかったです。

まだ新卒で入社して
そんなに現場をこなしてなかったときの話なんですがね。


地盤改良の工事を見てると、大きな機械で施工するので

「おほぉ！やってるな～」

って感じです。

でも地盤改良工事が終わったあとは
遠くから見ると施工前とあんま変化が無いです。

現場の土とセメント固化材を混ぜているので
見た目同じ土色ですし。

ちっちゃいミステリーサークルみたいな跡が
たくさんあるくらいです。

工事の次の日にワクワクしながら現場見に行ったら
意外と変化がなくて・・・・

？？。

なんて。

でも見えないところで
ちゃんと仕事してますから

安心してくださいね。


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メールをくださった方へ

こんにちは。

今日は取り急ぎ「メール」のことでご連絡があり
書かせていただきました。

本当に申し訳ないのですが
本日の、
つい先ほど（6月5日15時ごろ）と
この数日にメールフォームより
メールを送ってくださったおふたり様へ
申し訳ありませんが正常に受信できず
せっかく書いて頂いた内容を読むことができません。

お手数ではありますが
もう一度送っていただくことはできますでしょうか？

↓こちらから、送っていただければ有難いです。宜しくお願い致します。


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解体後の地盤調査は必要？

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アシストホームの監督Ｋです

先日、解体工事が終了した現場。
次は地盤調査を行ないます。

地盤調査はジャパンホームシールド株式会社にお願いしました。


以前もお伝えしましたが、
地盤調査は必ず行なってくださいね。

建て替えであってもですよ！

家が建っていた場所だから

「安心」

ではないです。


さて、
今回の土地の地盤調査結果ですが・・・

ジャパンホームシールドの
「地盤調査データ速報」によりますと、

　建物に直接影響を与える表層上部より
　圧縮性の高い軟弱な自沈層が不均一に分布していると思われます。
　予定建築物の載荷重により
　有害な不同沈下の恐れのある地盤状態と推察されます。
　従って、柱状地盤改良工事を行ない
　計画建物への長期安全性を確保する必要があると考察致します。

との事です。

このように
「地盤調査データ速報」の結果から分かるように

「今まで建物が建っていたので安心だ。」
「地盤調査の必要などない。」

という考えは

大変危険

だという事なんです。

これから新築を予定している方は注意してくださいね。

アシストホームでは「コミコミ1500万円オール電化プラン」の中に
地盤調査は含まれているので、
必然的に地盤調査は行ないます。

安心です。


今回、
お施主さまに「地盤調査の結果」を
お伝えして柱状地盤改良工事の段取りに取り掛かります。


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新規着工現場です。

もりもり、もりもり。

盛土もりもり。

たくさんもってます。

「ドシャー」っと。


盛土で地盤の高さを調整したあと、
地盤改良します。

今回はコミコミ1500万円住宅プランをベースにした平屋の新築です。

お楽しみに


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解体工事。その前に！

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コミコミ1500万円住宅プランで建替えのお客さま。
既存建物の解体工事が終了しました。

今回大幅に間取りを変更するので、
植栽も全て撤去しました。
　↓　　　↓　　　↓


解体工事といっても

準備は何をしたらいいのか。

えーと、
とりあえず荷物まとめて、

引越し？

あ、

引越し先が決まってないや

んで、あとは・・・

・・・。

なにすんの？


荷物まとめて引越しの準備の他にも必要なことがあります。

事前に知っておいて、
解体工事前にあわてないようにしましょう！

まずは引越し。

はい、これ基本ですね。
まずは家を空ける必要があります。

引越し先に荷物が入りきらない場合は
貸し倉庫とかも探さなきゃですよ！

次。

解体工事の着工前に
ガス・電気・電話などの配線、
各種配管の取り外しをしてください。

そして
解体工事の届出（建設リサイクル法による）。
発注者（建物の所有者）が
解体工事着工7日前までに都道府県知事に届出するのが基本です。

あと、
忘れちゃいけないご近隣挨拶。

業者任せにせずに、
施主さまも一緒にご挨拶を行なってください。

工事がスムーズに進みます。

施主さまがご挨拶をしなかったために、

「施主が挨拶に一度も来なかった」

とトラブルになる場合があります。

これ実話です。


ご注意を・・・！


解体工事が終了したら、
「建物滅失登記」を行なってください。
（工事後1ヶ月以内に申請）

建物滅失登記を忘れると、
解体して建物がなくなったのに固定資産税が発生してしまいます。

解体工事着工前に施工店さんに確認して
準備をすましておきましょう。


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昨日の午前中は障子の張替えを行ないました。

高さ約2m、幅約1.4mのデッカイ障子の張替えを2枚。

今回は枚数が少ないので、
私とアシストホーム社長とで作業しました。

私の実家は、
昔ながらの和室がありＬＤの窓も全て障子という
障子大好き（？）な家です。

なので、障子の張替えは年末の恒例行事だったのでバッチリです。


そういえば、皆さんのお家には障子はありますか？

最近はモダンな建物が多いので
和室があっても障子は使わない場合が多いです。

なので
張替えをしたことが無い方もいるかもしれませんね。


ということで
障子の張替え手順を簡単にご説明。

まずは古い障子紙をはがします。
古い障子紙を霧吹きで湿らせてあげると簡単にはがせます。

「もう張替えるからいいや♪」
と調子にのってパンチしたりしてビリビリのマルマルにしてしまうと

あとが大変です。

なにが大変ってキレイに障子がはがせくなります。

絶対にやめましょう（笑）


紙がうまくはがせたら、桟に残ったノリをキレイに取り除きます。
雑巾などで桟の汚れを落としながら行なうと良いですね。


キレイになったらしばらく乾燥させます。

その間はヒマですから、
お茶でも飲みながらここまでの作業の達成感を味わってください。


達成感を十分に味わったら（障子が乾いたら）、
次は障子紙を張る作業です。

障子と障子紙が平行になるようにテープで仮留めします。

桟に障子ノリをハケで塗ります。
ちょっと多いかな～ってくらいでも大丈夫です。

で、
躊躇せずに「ババッ」と障子紙を張ります。

次にノリが乾いてきたらはみ出した余計な障子紙をカットします。
私の経験上、半乾きの状態の方が紙をキレイに取り除けますよ。


どうでしょう？

キレイに張れましたか？

障子紙がふにゃふにゃに波打っちゃいましたか？

「頑張って張ったのにこの仕上りかよ・・・。」

とガッカリしているのではないでしょうか。

でも心配無用です。

ノリが乾けばビックリするくらいピシッとします。

ですから、
ふにゃふにゃしていても
無理やり引っぱって直そうとしないでください。

直そうとして、
ぐちゃぐちゃになったり破いてしまったり・・・。

今までの作業を台無しにする恐れがあります。

何事にも動じない寛大な心で乾燥を待ちましょうね


簡単にですが、障子ノリを使った張替えの方法でした。

さて、実は今回張替えに使った障子紙は障子ノリを使わない
もっと作業が簡単なアイロンを使用するものです。

施主さまが買ってきたものがあったので今回使いました。

上記の説明のノリつけの工程がいりません。
しかも手が汚れないし道具も少なくてすみます。

アイロンを「高」にして写真のように、なでるだけでＯＫ！
　↓　　　　↓　　　　↓


アイロンの「高」でやるといい感じにつきます。
逆にコテなどを使うと高温すぎて障子紙がとけます。

しかもちゃんと桟につきません。

ここだけ注意してください。


アイロンを使うと、とっても張替えが楽ちんです。

でも、
障子紙の紙質がちょっとプラスチックな感じなので
質感を大切にされる方にはお進めできないです。

私はノリ派ですが、アイロンは作業が楽なので
実家の障子張替えのときは迷わずアイロンを使うかもです。

張替えが終わると、信じられないくらい障子が明るいですよ。
　↓　　　　↓　　　　↓


劇的に明るくなりますので、
長いこと障子の張替えをしていない方は
休日にでも是非挑戦してください。

目に見える変化と、かなりの達成感が味わえます。

「お父さんが張替えてくれた障子すごく明るくてキレイになったね」
と絶賛されること間違いなしですぞ。


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※注意：ブログに表記してある「コミコミ1500万円オール電化住宅プラン」は
　税別価格です。詳しくはHPをご覧ください。

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