無借金で貸家3件!アマチュア大家さん奮戦記

ロバート・キヨサキの教えを胸にコツコツお金を貯め、無借金で貸家3件所有。不動産収入月21万円のリーマン大家です。

金を売ったお金の申告について聞いてきた

2014-07-04 19:28:32 | 申告
貴金属店からは、取引一覧はもらっていた。
でも、グラムなんだよね。
とても計算がめんどくさそう……。

ということで、税務署に行って相談してきました。

結論から言うと、「めんどくさかったら全部短期譲渡所得でいいですよ」とのこと。

しくみとしては……。

どこまでが短期で、どこからが長期か?
というと

「売った日」-「買った日」=5年

が期日になるらしい。

で、短期・長期あわせて、譲渡益から50万は「控除」がきく。

そして、「短期」のほうから優先的に、控除を差し引く。

今回の私の売買は、かなりの部分が短期譲渡にかかるはずなのと、譲渡益が50万5千円なので

50万5千円 - 50万 = 5千円

この5千円が「短期譲渡所得」になる。

これだけでいいらしい。

なお、これが「長期譲渡所得」だと、1/2の金額になるので

5000円 × 1/2 = 2500円

が、長期譲渡所得の欄に入るそうだ。

eタックスのページに、「売った金額総額」「買った金額総額」を入れて、適当な日にちを入れるだけでできるようだ。
なんだ簡単じゃん。

なお、貴金属店の資料は、申告の際に添付義務はないけど、一応「お調べ」の時に提示できるように、5年間はとっておいたほうがいいらしい。
もちろんとっときますよ!

あー、相談30分ですっきりしたよ!

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