水沢司法書士・行政書士事務所

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土地家屋調査士になるには

2025年02月14日 | Weblog
本日2月14日、令和6年度の土地家屋調査士試験の合格発表がありました。
合格しました。自慢ですが、一発合格です。

今現在、八王子で司法書士・土地家屋調査士・行政書士を兼業されている人はいない・・・と思います。
しかしながら、測量機器を触ったことすらないという。土地家屋調査士として使い物になるのは、数年先でしょう。
そもそも司法書士をやりながら、どうやって測量技術を習得すれば良いのやら。

25歳で司法書士試験合格、50歳で土地家屋調査士試験合格、という。

司法書士試験合格後、土地家屋調査士試験の一部が免除となる測量士補の資格をすぐに取ったものの、司法書士の実務を覚えるのに精一杯となり、やがて結婚して子どもが生まれ仕事も安定して・・、と土地家屋調査士に挑戦しようなんて、そんな気力は完全に失っていました。

ただやっぱり、土地家屋調査士はやり残したことという思いは募り、初老を越して中老となった年に、土地家屋調査士試験を受けてみようと思いました。自分の中では、終活の一種です。

ただ、土地家屋調査士試験については、試験が終わった瞬間、もう嫌だ、この試験は二度と受けたくない、と心の底から思いました。

その理由としては、まず試験時間が短すぎる。
切羽詰まった状況で、合否を分けたのは、ただ単純に、閃いたか、閃かなかったか、と思います。
試験会場が明治大学和泉キャンパスのラーニングスクエアだったのですが、大学特有の長椅子・長机でとにかく狭く、おまけに指定された席が左端だったので、左側に物を起きがちな自分としては、とにかくストレスでした。
A3の解答用紙は土地・建物の2枚、しかも表・裏で申請書・図面に別れている。
その他に、択一のマークシート用紙に、答案構成用紙、問題冊子、三角定規2個、関数電卓2台、シャーペン・ボールペン・マーカー、消しゴム、分度器・コンパス等、と、狭小範囲でフルスロットルするには、あまりにストレスです。
当然、図面を書くときには色々なものに引っかかり、定規がヅレまくる・物が机から落ちる・飛んでゆく・必要なものが行方しれずになる、という。
あの環境はキツすぎるのではないか。

試験に受かったからといって即開業できるわけもなく、測量機器を触ったこともないという。
これからどうやって実務を覚えればよいのか?
知り合いの土地家屋調査士さんに弟子入り志願しても即拒絶されるだろうし、新人研修を受ければ多少は習得できるのだろうか。
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外務省領事局(所在調査依頼)

2024年12月10日 | Weblog
外務省領事局海外邦人安全課への所在調査依頼とは、海外に在留している可能性が高く、長期にわたってその後の所在が確認できない日本人の連絡先などを確認する行政サービスをいう。
新たに成年後見人に就任した被後見人の母が死亡したことにより開始した相続について、戸籍を追跡した結果、被後見人とその姉が相続人であるところ、本件相続開始前にすでに姉が死亡しており、亡姉と前夫との子、及び後夫との子の2名が存することが判明。
しかし、前夫との子が戸籍の附票・住民票上、アメリカ合衆国に転居したことが確認できるものの、その後の所在が確認できない。

被後見人への確認は不能、他の相続人とは書面による連絡が取れ、すべて被後見人へ相続分を譲渡する旨の意思を確認することができたが、異父姉妹の姉のことは一切知らないという。

亡母に関する遺産分割協議をする必要があること、アメリカへ転居した相続人の所在を知る術がないことを所在調査依頼書に記述し、外務省領事局へ依頼書を送る。
その他必要な書類は、以下のとおり。
1.被調査人の戸籍謄本原本
2.被調査人の戸籍の附票原本
3.依頼人(被後見人)の戸籍謄本原本
4.依頼人と被調査人との関係を証する戸籍謄本原本
5.後見登記事項証明書
6.運転免許証・司法書士会員証の写し
7.相続関係説明図
8.返信用封筒

4については、亡姉が死亡し、被調査人が代襲相続人であることを確認できる戸籍等を添付したが、領事局から電話があり、それでは足りず、被調査人のすべての戸籍謄本を要するという。
普段なら噛みつくところだが、指示に従う。

本日外務省より書類がすべて揃ったのでこれから調査に入ると連絡がある。
おおよその所要日数を聞いたところ、早くて1ヶ月だが、数カ月はかかるだろうという。

結局のところ、被調査人本人の所在が判明しても、被調査人本人の同意を得る必要があるようで、その同意が得られない場合は、回答できない場合もあるとか。
まああんまり期待してないけども。

果たしてどうなるか。
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後見全部事項証明書

2023年01月23日 | Weblog
後見登記等ファイルに記録されている証明書

 全部事項証明書
  住所移転した場合など、従前の記録が掲載されているもの
  請求時、備考欄に、「〇〇へ提出する」と提出先・目的を明記する必要がある。
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未支給年金

2022年11月01日 | Weblog
① 8月1日(偶数月の前半)死亡
  8月15日支給の6月・7月と8月分が未支給年金

② 8月25日(偶数月の後半)死亡
  10月15日支給の8月分が未支給年金

③ 9月1日(奇数月の前半)死亡
  10月15日支給の8月・9月分が未支給年金

④ 9月25日(奇数月の後半)死亡
  10月15日支給の8月・9月分が未支給年金

未支給年金を受け取るには、未支給年金の請求書を提出する必要があり、
提出されない場合は、国に戻ることになる。

それでも振り込まれてしまった場合は、後日返納に関する通知が来ることになる。
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真木村変遷

2022年10月25日 | Weblog
真木村→加奈居村→松長村→燕市(S29)→中之口村(S29)→新潟市(平成17年)
平成20年、24年燕市と境界変更

境界変更ってなんすか
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