健忘録１３・共有物分割（登録免許税）

１番１の土地
地目　山林
地積　３９６㎡
共有者　持分２分の１Ａ、２分の１Ｂ

☆２筆に分筆
①１番１の土地
地目　宅地
地積　１８４．２８㎡
共有者　持分２分の１Ａ、２分の１Ｂ

②１番７０の土地
地目　宅地
地積　２１２．０３㎡
共有者　持分２分の１Ａ、２分の１Ｂ

○固定資産評価証明書
登記地目　山林
地積　３９６㎡
評価額　９６，８６９，１２４円


●計算式
96,869,124÷396＝＠244,619
①の土地
244,619×184.28＝45,078,389×1/2＝22,539,194
×4/1000＝90,156

②の土地
244,619×212.03＝51,866,567×1/2＝25,933,283
・25,933,283－22,539,194＝3,394,089
　×20/1000＝67,882
・22,539,195×4/1000＝90,157
∴67,882＋90,157＝158,039