京都市左京区で既存店舗をお探しの方へ！白川通面す、約273坪の広々とした店舗付き土地！売り情報

周辺の写真です


京都市左京区一条寺向畑町


住居表示はしておりません




叡山電鉄鞍馬線『修学院駅』徒歩6分




※白川通面す！スーパーフレスコ・スーパーサンディ周辺！




価格：7億円　


土地：公簿・904.73㎡　　約273.68坪
建物：現況・建物有(既存店舗・築年月昭和47年10月)






第二種住居地域：60/300％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリット




京都市左京区一条寺向畑町、白川通に面した約273坪の土地と

既存店舗の物件は、多くの魅力的なメリットを備えています。




立地条件のメリット


白川通沿いの好立地: 白川通は交通量が多く、視認性も高いため、

高い集客力が見込めます。


飲食店や小売店など、幅広い業種でビジネスを展開する上で

非常に有利な立地です。


スーパー近隣:


スーパーフレスコやスーパーサンディといった大型スーパーが近くにあり、
生活利便性が高く、周辺住民の利用も見込めます。


住宅街へのアクセスも良好: 白川通は住宅街へのアクセスも良く、
地域住民向けのサービスを提供する店舗としても最適です。




物件のメリット


広大な土地: 約273坪という広大な土地は、大規模な店舗の運営や、
駐車場の確保などに活用できます。


既存店舗付き: 既に建物があるため、改装すればすぐにでも

営業を開始できます。


初期費用を抑え、迅速なビジネス展開が可能となります。


多様な用途に対応: 既存店舗の用途や規模によっては、
改装次第で様々な業種に対応できます。


飲食店、小売店、オフィスなど、あなたのアイデア次第で

可能性が広がります。




その他のメリット


再開発の可能性: 周辺地域の開発状況によっては、将来的な

土地の価値が上昇する可能性も考えられます。




安定した収入源:


既存店舗をそのまま利用することで、安定した収入を得ながら、
新たなビジネスを展開することも可能です。


これらのメリットを踏まえ、ターゲットとする顧客層に合わせて、
以下のようなアピールポイントを強調すると効果的です。


飲食店の場合: 白川通沿いの高い集客力、スーパー近隣で買い物客も

呼び込める、広々とした駐車場で来客も安心など


小売店の場合: 住宅街へのアクセスも良く、地域住民の日常的な

買い物に貢献できる、既存店舗を活用してすぐにでも開店できるなど


オフィスや塾の場合: 交通アクセスがよく、従業員や生徒の通いやすい立地、
広々としたスペースで働きやすいなど

京都市左京区岩倉で事業用地をお探しの方へ！駅近・広々約166坪の土地が魅力的な価格で登場！

周辺の写真です


京都市左京区岩倉北桑原町


住居表示はしておりません




叡山電鉄鞍馬線『岩倉駅』徒歩7分
地下鉄烏丸線『国際会館駅』徒歩9分




※医院・レストラン・事業用地適す！




価格：2億1,180万円　坪単価・127.27万円


土地：公簿・550.14㎡　　約166.41坪
建物：現況・建物有(更地渡し)






第一種低層住居専用地域：40/60％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリット


物件概要から考えられるメリットをいくつか挙げさせていただきます。


立地条件のメリット


駅近: 叡山電鉄鞍馬線『岩倉駅』徒歩7分、地下鉄烏丸線『国際会館駅』徒歩9分と、
2つの駅にアクセスしやすく、公共交通機関の利用が便利です。


従業員や顧客の利便性向上に繋がり、集客力アップも期待できます。


第一種低層住居専用地域: 静かで住環境の良いエリアであるため、
医院やレストランなど、落ち着いた雰囲気を求める顧客層に
対してアピールできます。




土地のメリット


広々とした土地: 約166坪という広大な土地は、大規模な施設の建設や、
余裕のある駐車場の確保などに活用できます。


更地渡し:


建物解体費用が不要で、自由に設計・建築が可能であり、
多様な用途に対応できます。


その他のメリット


駅近事業用地: 駅近の事業用地は希少価値が高く、
将来的な資産価値の向上も期待できます。


多様な用途: 医院、レストランだけでなく、オフィスや塾など、
様々な用途に活用できます。


これらのメリットを踏まえ、ターゲットとする顧客層に合わせて、
以下のようなアピールポイントを強調すると効果的です。




医院の場合: 静かで落ち着いた環境での診療が可能、駐車場が広く
患者さんの来院がしやすい、将来的な拡張も考えられるなど




レストランの場合:


広々としたスペースでゆったりと食事を楽しめる、テラス席なども設置可能、
駅近で集客力が高いなど


オフィスや塾の場合: 駅近で通勤・通学が便利、広々としたスペースで働きやすい、
周辺環境が静かで集中できるなど


物件の強みを最大限に引き出し、魅力的な広告を作成することで、
より多くの問い合わせに繋がる可能性があります。




もし、より詳しい情報があれば、より具体的なメリットを提示できます。




周辺環境: 学校、公園、商業施設など
建物の状態: 現存する建物の構造や耐震性など
都市計画: 将来的な開発計画など