収益物件をお探しの方へ！京都・山科のペット共生マンション｜ドッグカメラ・ペットシッター完備！ 一棟売り情報

周辺の写真です


京都市山科区東野舞台町




住居表示はしておりません






地下鉄東西線『椥辻駅』徒歩6分


※現況表面利回り：4.68％！
※「ペットが喜ぶ賃貸マンション」をコンセプトにした

     ペット共生型マンション！
※愛犬の床・ドッグカメラ・ペットシッター等、ペットの為の設備が充実！
※阪急オアシス山科店、山科区総合庁舎、イオンタウン山科椥辻店、周辺！




価格：7億2,000万円(税込)　


土地：公簿・424.79　　約128.49坪
建物：現況・鉄筋コンクリート造地下1階付6階建






築年月：2021年2月






近隣商業地域：80/300％












グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205








「ペットが喜ぶ賃貸マンション」の魅力とメリット




物件の魅力とメリットを、不動産投資家、ペットオーナー、
そして周辺住民の3つの視点からまとめてみました。




1. 不動産投資家の方へ


高利回り:


現況表面利回りが4.68%と高い水準にあるため、安定的な収入が見込めます。


築浅:


2021年2月築と非常に新しく、建物自体への大きな修繕費がかかるリスクが低い点が魅力です。


ペット共生:


ペット可物件は需要が高く、空室リスクを軽減できます。


特に、ドッグカメラやペットシッターなどの充実した設備は、

入居者へのアピールポイントになります。




駅近:


地下鉄東西線「椥辻駅」から徒歩6分という立地は、

入居者にとって非常に魅力的です。




周辺環境:


阪急オアシス山科店、山科区総合庁舎、イオンタウン山科椥辻店などが

近くにあり、生活環境が整っています。




2. ペットオーナーの方へ




充実したペット向け設備: ドッグカメラやペットシッターサービスなど、
ペットと快適に暮らすための設備が充実しています。




床材:


ペットが快適に過ごせるよう、床材にも配慮されていると考えられます。




ペット共生:


ペットと一緒に暮らせる物件は限られており、選択肢が少ない中で、

こちらの物件は非常に魅力的です。






3. 周辺住民の方へ


地域活性化:


ペット可物件が増えることで、地域全体の活性化につながる可能性があります。


コミュニティ形成:


ペットを飼っている人が集まることで、新たなコミュニティが

生まれるかもしれません。




その他


耐震性:


鉄筋コンクリート造のため、地震に強い建物です。


商業地域:


近隣商業地域のため、将来的な土地の利用価値が期待できます。


これらの魅力とメリットを踏まえ、以下のような

キャッチコピーが考えられます。


ペットと暮らす人のための、新しい形のマンション投資
高利回りで安定収入！ペット共生型マンションを手に入れよう
駅近・充実設備で、ペットもオーナーも大満足
物件の購入を検討される際は、以下の点もご確認ください。






管理会社: 管理会社の体制やサービス内容
空室状況: 現在の空室状況や入居率
修繕履歴: これまでの修繕履歴や今後の修繕計画
周辺環境: 周辺の治安や騒音状況
将来性: 地域の将来的な人口動向や開発計画
より詳細な情報については、不動産会社にご確認ください。


ご自身の投資目的やライフプランに合わせて、

慎重に検討することをおすすめします。


もし、さらに詳しい情報が必要な場合は、お気軽にご質問ください。


ご検討の参考になれば幸いです。