京都の風情漂う白川通面す！既存店舗活用可能！273坪の広大土地！魅力的な価格で登場！

周辺の写真です


京都市左京区一条寺向畑町


住居表示はしておりません




叡山電鉄鞍馬線『修学院駅』徒歩6分




※既存店舗・白川通面す！




価格：7億円　坪単価・万円


土地：公簿・904.73㎡　　約273.68坪
建物：現況・建物有(旧店舗)






第二種住居地域：60/300％








グーグル位置情報








京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリット


物件情報から推察されるメリットをいくつか挙げさせていただきます。






立地条件のメリット


交通の便が良い:


叡山電鉄鞍馬線「修学院駅」から徒歩6分という立地は、
日常の生活やビジネスにおいて非常に便利です。




知名度の高い通り:


白川通は京都市内でも知られた通りであり、視認性が高く、
店舗を構えるには最適な立地と言えるでしょう。




静かで住環境が良い:


左京区は自然が多く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。


特に一条寺周辺は歴史的な背景も持ち合わせており、

文化的にも豊かなエリアです。




物件そのもののメリット




広大な土地: 約273坪という広大な土地は、様々な用途に活用できます。


店舗だけでなく、住宅、オフィス、駐車場など、

多様な可能性を秘めています。


既存店舗の活用:


既存の店舗をそのまま利用することも、リフォームして
新たな店舗として活用することも可能です。




初期費用を抑えられるというメリットもあります。




開発の可能性:


第二種住居地域でありながら、容積率が60%と比較的高いことから、
新たな建物を建てる際の自由度も高いと言えるでしょう。






その他のメリット


収益物件として: 既存店舗を賃貸に出すことで、

安定した収入を得ることも可能です。


将来的な資産価値:


京都の土地は一般的に高い資産価値を有しており、

将来的な資産価値の向上も期待できます。


これらのメリットを踏まえ、以下のようなターゲット層にアピールできます。


事業主:


店舗を構えたい、事業を拡大したい方。


投資家:


収益物件を求める方、将来的な資産価値の向上を見込んでいる方。




個人:


広い土地でゆったりと暮らしたい方、店舗併用の住宅を検討している方。




より詳細なメリットを把握するためには、以下の情報があると助かります。






既存の建物の状態: 構造、築年数、設備など
周辺環境: 学校、病院、スーパーマーケットなどの立地
都市計画: 将来的な開発計画など
土地の形状: 形状、高低差など