京都の風情満喫！永観堂・南禅寺徒歩圏内、閑静な住宅街の広々土地！売り情報

周辺の写真です


京都市左京区南禅寺北ノ坊町


住居表示はしておりません






京阪電鉄鴨東線『神宮丸太町駅』徒歩30分




※東側公道に間口約6㍍に約34.9㍍接面！




価格：15億円　坪単価・619.37万円


土地：公簿・800.62㎡　　約242.18坪
建物：現況・上物有(更地渡し)






第一種低層住居専用：40/60％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




南禅寺北ノ坊町の土地のメリット




ご提示いただいた情報から、以下の点が大きなメリットとして挙げられます。




立地条件のメリット


歴史と自然に囲まれた環境: 南禅寺や哲学の道といった京都を代表する
観光地や、豊かな自然に囲まれた閑静な住宅街です。




高い知名度: 南禅寺は国内外から多くの観光客が訪れる場所であり、
物件の知名度向上に繋がります。




アクセス: 京阪電鉄鴨東線『神宮丸太町駅』から徒歩30分と、
公共交通機関を利用しやすい立地です。






物件のメリット


広大な敷地: 約242坪という広大な敷地は、邸宅や収益物件など、
様々な用途に活用できます。


整形地: 約6メートルの道路に接しており、

整形地のため、建築しやすい形状です。


第一種低層住居専用地域: 静かで落ち着いた環境で暮らすことができます。


開発の可能性: 収益物件や分譲住宅など、様々な開発が可能です。




その他のメリット


坪単価: 坪単価が619.37万円と、周辺の相場と比較して高額ですが、
立地や広さなどを考慮すると、妥当な価格と言えるでしょう。


投資価値: 南禅寺周辺は観光地として人気が高く、
将来的な土地価格の上昇が見込めます。




これらのメリットを活かして、以下のような提案が考えられます。




高級住宅: 広大な敷地に、伝統的な京町家をモチーフにした邸宅を建てる。




ゲストハウス:


観光客向けの宿泊施設として活用する。


分譲住宅: 高級住宅地として、複数の住宅を分譲する。


ご購入を検討される際は、以下の点にご注意ください。




周辺環境:


実際に現地を訪れ、周辺環境をしっかりと確認しましょう。


規制:


建築に関する規制や、開発に関する制限など、事前に確認が必要です。


将来性:


将来的に土地の価値がどのように変化するのか、専門家にご相談ください。




この物件は、京都の伝統と自然を満喫したい方、または収益物件として
活用したい方にとって魅力的な物件と言えるでしょう。