京都市山科区！洛和会音羽病院・リハビリテーション病院周辺！収益マンション売り情報

周辺の写真です


京都市山科区小山中ノ川町　


住居表示はしておりません




京阪京津線『四宮駅』徒歩17分
地下鉄東西線『東野駅』徒歩19分






※洛和会音羽病院・洛和会音羽リハビリテーション病院・周辺！
※現況・42戸中28戸賃貸中：表面利回り・5.82％！
※満室時想定表面利回り：9.44％


価格：1億5,000万円　


土地：公簿・459.89㎡　　約150坪
建物：鉄筋コンクリート造地下1階付3階建




築年月：1986年1月






第一種中高層住居専用地域：60/200％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。






上記物件のメリットについて




物件概要から読み取れるメリットを以下にまとめます。




収益性の高さ


現況利回り5.82%、満室時9.44%という高い利回り:


投資家にとって魅力的な収益性を確保できる可能性が高いです。




42戸という大規模物件: 空室リスクを分散でき、

安定した収入が見込めます。


洛和会病院などの医療機関が近い: 医療従事者など、
安定した入居が見込める可能性があります。




立地の良さ


洛和会病院・リハビリテーション病院周辺: 医療機関の集積地であり、
入居者の確保が比較的容易な立地です。


京阪京津線『四宮駅』徒歩17分、地下鉄東西線『東野駅』徒歩19分:


交通アクセスも良好です。




物件の安定性


鉄筋コンクリート造: 耐久性が高く、長期間にわたって

安定した収入が見込めます。




その他


第一種中高層住居専用地域: 周囲の環境が比較的良好で

あることが期待できます。


投資家にとってのメリットを具体的にまとめると、

以下の点が挙げられます。




安定した家賃収入:


医療従事者など、安定した収入のある入居者が多いため、
家賃滞納のリスクが低いと考えられます。


高い利回り:


適切な管理を行うことで、高い収益を上げることが期待できます。


将来的な資産価値の向上: 立地条件や建物の状態によっては、
将来的な資産価値の向上も期待できます。


ただし、物件購入を検討される際は、以下の点にも注意が必要です。




築年数:


1986年築のため、リフォームが必要になる可能性があります。


周辺環境:


詳細な周辺環境の調査が必要です。


管理状況:


今後の管理費用や修繕費など、長期的な視点での

収支シミュレーションが必要です。


より詳細な情報が必要な場合は、不動産業者に問い合わせ、
以下の情報を確認することをおすすめします。


各部屋の広さ、間取り、家賃、共益費
空室状況、入退去履歴
修繕履歴
管理会社の情報
周辺の相場賃料
固定資産税額
これらの情報を総合的に判断し、ご自身の投資目的に
合った物件かどうかを検討してください。