【三条駅徒歩2分】三条河原町近く！収益安定のテナントビル！ 売り情報

周辺の写真です


京都市東山区三条通大橋東二町目　




住居表示はしておりません






京阪電鉄本線『三条駅』徒歩2分
地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩5分




※三条河原町、京都市役所、御池ゼスト、三条花見小路交差点、周辺！




価格：2億5,000万円　


土地：公簿・101.63㎡　　約30.74坪
建物：現況・鉄筋コンクリート造5階建






築年月：1991年4月






商業地域：80/400％












グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。




【三条駅徒歩2分】三条河原町近く！収益安定のテナントビル！
の魅力とメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




【三条駅徒歩2分】三条河原町近く！
収益安定のテナントビルの魅力とメリット




物件概要から考えられるメリットをいくつか挙げさせていただきます。






1. 立地の優位性




三条駅徒歩2分という抜群のアクセス: 京阪本線三条駅からの
アクセスが良く、通勤通学に便利な立地です。従業員や顧客の
利便性が高いため、テナントの確保が容易です。






三条河原町という人気のエリア: 三条河原町は、京都でも有数の
賑やかな商業エリアであり、多くの観光客や地元客が訪れます。




高い集客力が見込めるため、様々な業種のテナントが
入居しやすく、空室率が低い傾向にあります。






2. 収益性の高さ


安定的な賃料収入: 三条河原町という人気のエリアのため、
賃料相場が高く、安定的な収入が見込めます。




高い入居率:


空室率が低いため、安定した家賃収入を得ることができます。




将来的な地価の上昇:


三条河原町の地価は、今後も上昇する可能性が高いため、
物件の価値が上がることも期待できます。






3. 多様なテナント誘致の可能性


商業施設:


小売店、飲食店、サービス業など、様々な業種のテナントを誘致できます。




オフィス:


オフィスとして利用することで、安定的な賃料収入を得ることができます。


複合施設:


店舗とオフィスを組み合わせるなど、多様な用途に活用できます。




4. 投資としての魅力


安定した資産:


不動産は、株式や債券と比較して安定した資産とされています。




相続対策:


不動産は、相続税対策にも有効な手段となります。




キャピタルゲイン:


将来的に地価が上昇すれば、売却益を得ることも可能です。




まとめ


「【三条駅徒歩2分】三条河原町近く！収益安定のテナントビル！」は、

立地の良さ、収益性の高さ、多様なテナント誘致の可能性、そして投資としての魅力という、多くのメリットを兼ね備えた物件と言えるでしょう。




投資を検討されている方にとっては、非常に魅力的な物件と言えるでしょう。

祇園の風情薫る好立地！収益性抜群のテナントビル！ 売り情報

周辺の写真です


京都市東山区橋本町




住居表示はしておりません




京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩5分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩9分
京阪電鉄本線『三条駅』徒歩10分




※桜の名所・祇園新橋周辺、祇園会館、八坂神社、周辺！




価格：6億8,000万円　


土地：公簿・378.88㎡　　約114.61坪
建物：現況・鉄筋コンクリート造5階建






築年月：1980年5月






商業地域：80/400％












グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。




祇園・収益性抜群のテナントビル！ 売り情報のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




祇園・収益性抜群のテナントビルの魅力とメリット




物件概要から考えられるメリットをいくつか挙げさせていただきます。




1. 高い資産価値と安定的な収入




祇園というブランド力: 祇園は世界的に有名な観光地であり、
そのブランド力は物件の価値を大きく押し上げます。




安定したテナント確保: 祇園は常に高い人気があり、テナントの
入れ替わりが少なく、安定的な収入が見込めます。




地価の上昇:




祇園の地価は今後も上昇傾向にあるため、

長期的な資産価値の向上も期待できます。




2. 多様な投資家の関心




国内外の投資家:


祇園は国内だけでなく、海外の投資家からも高い関心を集めるエリアです。


幅広い投資目的:


自用、賃貸、転売など、様々な投資目的で利用できます。






3. 税制上の優遇措置


固定資産税の優遇:


一定の条件を満たせば、固定資産税の優遇措置を

受けることができる場合があります。






相続税対策:


収益不動産は相続税対策にも有効な手段となります。






4. 充実したインフラと高い利便性




交通アクセス:


京阪電鉄本線や阪急電鉄京都線など、

主要な交通機関へのアクセスが良好です。




生活環境:


周辺には飲食店や商業施設が充実しており、生活環境も良好です。






5. 伝統とモダンが融合した魅力的な立地




歴史と文化:


祇園は古くからの歴史と文化を受け継ぐとともに、
現代的な要素も取り入れた魅力的な街です。




多様なテナント誘致:


和食店、カフェ、ギャラリーなど、様々な業種の

テナントを誘致することができます。






6. 高い収益性






高い賃料:


祇園の賃料は他の地域に比べて高水準であり、高い収益が期待できます。




空室率の低さ:


常に高い人気があるため、空室率が低く、安定した収入が見込めます。






7. 資産の有効活用


有効な資産活用:


既存の建物を活用することで、新たな収益源を創出することができます。




リノベーションの可能性:


建物を改修することで、新たな価値を生み出すことも可能です。






まとめ


祇園のテナントビルは、高い資産価値、安定的な収入、

多様な投資家の関心など、多くのメリットを備えています。


ただし、物件の価格や条件は様々ですので、専門家にご相談の上、
慎重に判断することが重要です。






ご自身の投資目的や財産状況に合わせて、最適な物件選びを行ってください。


もし、具体的な物件情報やご質問がございましたら、

お気軽にお問い合わせください。




以下、補足です。


祇園のテナントビルは、その立地から高額な取引となることが多いです。


収益不動産の購入には、専門知識が必要となります。


投資にはリスクが伴いますので、十分にご理解の上、ご検討ください。