満室稼働中！京都薬科大学近隣！安定収入の女性専用マンション！売り情報

周辺の写真です


京都市山科区御陵中内町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『御陵駅』徒歩5分
JR東海道本線『山科駅』徒歩10分




※三条通面す！京都薬科大学、和食さと周辺！
※満室稼働中：表面利回り・4.5％！女性専用マンション


価格：5億9,900万円　


土地：公簿・303.06㎡　　約91.67坪
建物：鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺5階建




築年月：平成31年3月






近隣商業地域：80/300％








グーグル位置情報




京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。






物件概要から考えられるメリットをいくつか挙げさせていただきます。




投資家向けのメリット




高利回り: 満室稼働中の状態で利回り4.5%は魅力的です。

安定した収入が見込めます。




駅近好立地: 地下鉄東西線『御陵駅』徒歩5分、

JR東海道本線『山科駅』徒歩10分と、
複数の駅が利用でき、交通の便が非常に良いです。






女性専用: 女性限定というターゲット層の絞り込みにより、
入居者の属性が明確で、安定した家賃収入が期待できます。






新築物件: 平成31年3月築と築浅のため、建物の状態が良く、
修繕費を抑えられる可能性があります。






京都薬科大学近隣: 学生向けの賃貸需要が見込めます。






近隣商業地域: 周辺に商業施設が多く、生活環境が整っています。






その他のメリット






広大な土地: 約91.67坪の土地は、将来的な建替えや

拡張の可能性も秘めています。




RC構造: 耐震性・耐久性に優れているRC構造のため、

長期的な資産価値の維持が期待できます。






購入検討時の注意点




満室稼働中の理由: 満室稼働中とのことですが、

その理由をしっかりと確認することが重要です。




家賃設定、立地条件、周辺環境など、様々な要因が考えられます。




将来的な空室リスク: 女性限定というターゲット層の絞り込みは

メリットですが、将来的な人口減少やライフスタイルの変化によって、

空室リスクが生まれる可能性も考慮する必要があります。








管理費・修繕積立金: 管理費や修繕積立金の金額、内容をしっかりと

確認し、将来的なランニングコストを把握しておくことが大切です。






これらのメリットと注意点に加えて、実際に物件を見学し、
周辺環境や建物の状態をしっかりと確認することをおすすめします。