京都市観光地！平安神宮至近！事業用地売り情報

周辺の写真です


京都市左京区岡崎南御所町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『東山駅』徒歩14分
京阪電鉄鴨東線『神宮丸太町駅』徒歩15分




※レストラン・事業用地適す！
※岡崎・南禅寺特別修景地域(建ぺい率の制限有)
※平安神宮迄約260㍍！




価格：7億5,000万円　坪単価・354.27万円


土地：公簿・701.42㎡　　約212.17坪
建物：現況・駐車場






第一種低層住居専用地域：40/60％(風致地区による)








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリット


京都市左京区岡崎南御所町の事業用地、魅力を深堀り！


この物件、非常に魅力的な立地とポテンシャルを秘めていますね。


周辺の写真と情報を総合的に判断し、事業用地としてのメリットを

いくつか挙げさせていただきます。




1. 観光客誘致力抜群の立地




平安神宮至近: 京都観光の象徴的な存在である平安神宮まで徒歩圏内。


多くの観光客が訪れるエリアであり、集客力が見込めます。


岡崎・南禅寺特別修景地域: 歴史的・文化的価値の高いエリアに位置しており、高級感や伝統的なイメージを求める顧客層への訴求力があります。




交通アクセス良好: 地下鉄東西線と京阪電鉄鴨東線の2路線が利用可能で、
観光客だけでなく、地元住民へのアクセスも良好です。




2. 多様な事業展開の可能性


レストラン: 観光客向けのレストランは、立地を活かした魅力的な

ビジネスモデルが考えられます。


和風、洋風、あるいはカフェなど、様々なスタイルの店舗が想定できます。


その他事業: ホテル、旅館、ギャラリー、ショップなど、

様々な事業展開が考えられます。


特に、地域との連携や伝統文化を取り入れた事業は、観光客だけでなく、
地元住民からも支持される可能性が高いです。




3. 将来的な資産価値の向上


観光地の開発: 今後も京都市は観光地としての魅力を

高めていくことが予想されます。


それに伴い、このエリアの土地の価値は上昇する可能性があります。


都市開発: 周辺の開発が進み、より一層魅力的なエリアへと

変貌する可能性も考えられます。




4. 京都らしい景観


特別修景地域: 建ぺい率に制限があるものの、京都らしい景観を

保ちながら、魅力的な施設を建設することができます。


歴史的・文化的価値: 歴史的な背景を持つ土地で、その魅力を

活かした事業展開が可能です。




5. 高額物件ならではの付加価値


ブランドイメージ向上:


高額な物件であることから、高級感やブランドイメージの

向上につながります。




競合が少ない:


高額な物件のため、競合が少なく、独占的なビジネスを

展開できる可能性があります。




気になる点と対策


建ぺい率の制限: 特別修景地域のため、建ぺい率に制限が

ある点は留意が必要です。


建築計画の段階から、専門家と相談し、最適な設計を行うことが重要です。




価格:


7億5,000万円という高額な物件であるため、

資金計画を慎重に行う必要があります。




周辺環境: 周辺の環境をしっかりと調査し、騒音や振動などの問題が
ないか確認する必要があります。




まとめ


この物件は、京都観光の要所にある非常に魅力的な事業用地です。


観光客誘致力、多様な事業展開の可能性、将来的な資産価値の向上など、
多くのメリットが考えられます。


ただし、高額な物件であることや、建ぺい率の制限など、
注意すべき点もいくつかあります。






ご決断の際には、以下の点を検討することをお勧めします。


事業計画: 具体的な事業計画を策定し、収益性をしっかりと見極める。


資金計画: 資金計画を慎重に行い、無理のない計画とする。


専門家への相談: 建築家、不動産業者、税理士など、
専門家の意見を参考にしながら、最適な判断を行う。


この物件が、あなたのビジネスの成功に繋がることを心から願っています。