京都を代表する観光地・祇園の一棟テナントビル！ 売り情報

周辺の写真です


京都市東山区清本町




住居表示はしておりません




京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩4分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩7分
京阪電鉄本線『三条駅』徒歩8分
地下鉄東西線『三条京阪駅』徒歩8分




※桜の名所・祇園新橋周辺、祇園会館、八坂神社、周辺！
※京都祇園の一棟ビル！京都を代表する観光スポット！


価格：2億6,000万円　


土地：公簿・87.33㎡　　約26.41坪
建物：現況・鉄骨造5階建






築年月：1987年10月






商業地域：80/400％












グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。




祇園のテナントビル！ メリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




祇園・テナントビルの魅力とメリット




祇園のテナントビルの魅力




1. 高い集客力




国内外の観光客:


年間を通して多くの観光客が訪れるため、新規顧客の獲得が期待できます。




リピーター客:


祇園は何度も訪れるリピーター客も多く、

安定した顧客基盤を築くことができます。






2. 高級なイメージ






ブランド力向上:


祇園という立地は、ブランドイメージの向上に繋がり、高単価での
商品やサービスを提供できる可能性があります。




ターゲット層:


高所得層や富裕層をターゲットとしたビジネス展開が可能です。






3. 歴史と文化に触れることができる




伝統的な街並み:


祇園の伝統的な街並みは、お客様に特別な体験を提供できます。




文化的なイベント:


花見や祇園祭など、年間を通して様々なイベントが開催され、
地域と一体となってビジネス展開ができます。






4. 多様な業種に対応可能


飲食店:


和食、京料理、バーなど、様々なジャンルの飲食店が成功しています。


物販店:


京友禅、京焼など、京都らしい商品を取り扱うお店も人気です。


サービス業:


エステ、美容、リラクゼーションなど、女性客向けのサービスも豊富です。




5. 高い賃料が期待できる




希少性:


祇園のテナントビルは、数に限りがあり、希少性が高いです。




収益性:


高い賃料を設定することができ、安定した収益が見込めます。






祇園のテナントビルを選ぶ際の注意点




賃料:


祇園は賃料が高めな傾向にあります。

予算と照らし合わせて慎重に検討しましょう。




規制:


景観保護のため、看板や内装など、様々な規制があります。事前に確認しましょう。




競合店:


同業他社の動向を把握し、差別化を図ることが重要です。




ターゲット層:


どのような顧客層をターゲットにするのか、明確な戦略を立てましょう。




まとめ


祇園のテナントビルは、高い集客力とブランド力を持つ魅力的な物件です。


しかし、高い賃料や様々な規制など、注意すべき点も存在します。


ご自身のビジネスプランと照らし合わせ、

慎重に検討することをおすすめします。

京都市東山区富永町 祇園四条駅徒歩4分！桜の名所・祇園新橋周辺の好立地テナントビル！ 売り情報

周辺の写真です


京都市東山区富永町




住居表示はしておりません




京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩4分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩8分
京阪電鉄本線『三条駅』徒歩9分
地下鉄東西線『三条京阪駅』徒歩9分




※桜の名所・祇園新橋周辺、祇園会館、八坂神社、周辺！




価格：4億2,000万円　


土地：公簿・138.97㎡　　約42.03坪
建物：現況・鉄骨造地下1階付5階建






築年月：1965年4月






商業地域：80/400％












グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。




祇園のテナントビル！ メリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




祇園・テナントビルの魅力とメリット




物件概要から考えられるメリットをいくつか挙げさせていただきます。




1. 高い集客力


観光客:


京都の中でも特に人気が高い祇園は、国内外から多くの観光客が訪れます。




富裕層:


高級ブランド店や老舗料亭が立ち並ぶ祇園は、

富裕層の顧客層も期待できます。




リピーター:


一度訪れた観光客が再び訪れる可能性も高く、安定した集客が見込めます。






2. ブランドイメージ向上


高級感:


祇園という地名だけで、高級感や伝統を感じさせる

ブランドイメージが向上します。




地域性:


祇園の風情ある街並みの中に店舗を構えることで、
地域に根ざしたブランドイメージを確立できます。






3. 高い賃料設定の可能性


希少性:


祇園のテナント物件は数が限られており、希少性が高いため、
相対的に高い賃料設定が可能です。




収益性:


高い賃料設定により、安定的な収益を期待できます。






4. 多様な業種への展開


飲食店:


和食、京料理、バーなど、幅広いジャンルの飲食店が成功しています。




物販店:


土産物店、着物店、工芸品店など、観光客向けの店舗も人気です。




サービス業:


エステ、美容室、旅館など、高級志向のサービス業も展開できます。






5. イベント開催の可能性


祇園祭:


祇園祭期間中は、多くの観光客が訪れるため、イベント開催や
プロモーション活動に最適な時期です。




地域イベント:


地域のイベントに協力することで、地域との連携を深め、
ブランドイメージ向上に繋げることができます。






まとめ




祇園でのテナントビル経営は、高い集客力とブランドイメージ向上と
いった大きなメリットがある一方で、高い初期費用や競争の激化と
いったデメリットも存在します。




成功させるためのポイント


ターゲット層の明確化:


どのような客層をターゲットにするのか、

明確な戦略を立てることが重要です。


差別化:


競合店との差別化を図るため、独自のサービスや

商品を提供することが重要です。


地域への貢献:


地域のイベントに参加したり、地域住民との交流を深めることで、
地域に根ざした店舗作りを目指しましょう。

京都市東山区富永町 祇園四条駅徒歩4分！桜の名所・祇園新橋周辺の好立地テナントビル！ 売り情報

周辺の写真です


京都市東山区富永町




住居表示はしておりません




京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩4分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩8分
京阪電鉄本線『三条駅』徒歩9分
地下鉄東西線『三条京阪駅』徒歩9分




※桜の名所・祇園新橋周辺、祇園会館、八坂神社、周辺！




価格：4億2,000万円　


土地：公簿・138.97㎡　　約42.03坪
建物：現況・鉄骨造地下1階付5階建






築年月：1965年4月






商業地域：80/400％












グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。




祇園のテナントビル！ メリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




祇園・テナントビルの魅力とメリット




物件概要から考えられるメリットをいくつか挙げさせていただきます。




1. 高い集客力


観光客:


京都の中でも特に人気が高い祇園は、国内外から多くの観光客が訪れます。




富裕層:


高級ブランド店や老舗料亭が立ち並ぶ祇園は、

富裕層の顧客層も期待できます。




リピーター:


一度訪れた観光客が再び訪れる可能性も高く、安定した集客が見込めます。






2. ブランドイメージ向上


高級感:


祇園という地名だけで、高級感や伝統を感じさせる

ブランドイメージが向上します。




地域性:


祇園の風情ある街並みの中に店舗を構えることで、
地域に根ざしたブランドイメージを確立できます。






3. 高い賃料設定の可能性


希少性:


祇園のテナント物件は数が限られており、希少性が高いため、
相対的に高い賃料設定が可能です。




収益性:


高い賃料設定により、安定的な収益を期待できます。






4. 多様な業種への展開


飲食店:


和食、京料理、バーなど、幅広いジャンルの飲食店が成功しています。




物販店:


土産物店、着物店、工芸品店など、観光客向けの店舗も人気です。




サービス業:


エステ、美容室、旅館など、高級志向のサービス業も展開できます。






5. イベント開催の可能性


祇園祭:


祇園祭期間中は、多くの観光客が訪れるため、イベント開催や
プロモーション活動に最適な時期です。




地域イベント:


地域のイベントに協力することで、地域との連携を深め、
ブランドイメージ向上に繋げることができます。






まとめ




祇園でのテナントビル経営は、高い集客力とブランドイメージ向上と
いった大きなメリットがある一方で、高い初期費用や競争の激化と
いったデメリットも存在します。




成功させるためのポイント


ターゲット層の明確化:


どのような客層をターゲットにするのか、

明確な戦略を立てることが重要です。


差別化:


競合店との差別化を図るため、独自のサービスや

商品を提供することが重要です。


地域への貢献:


地域のイベントに参加したり、地域住民との交流を深めることで、
地域に根ざした店舗作りを目指しましょう。