再度の緊急事態宣言下でも、毎日、短縮営業させていただきます(10-17時)

新型コロナウイルス感染拡大防止の緊急事態宣言(再度)を受けまして、
当店は次のように営業いたします。

営業時間：10時から17時(短縮営業)
営業日：毎日営業(変わりません。)
　なお、基本的には2人体制(出勤者削減)の営業とし、ご予約での来店をお勧めさせていただきます。
　物件のご紹介、ご内見、契約、鍵のお渡し、管理物件の対応等、必要な業務を実施します。
　ご内見については、テレビ会議・電話システム(zoom、FaceTime、FacebookMessenger、LINE動画等)による対応もいたします。

当店管理物件の緊急の用事(設備不良など)については、転送電話でお受けします。


東京都のガイドラインと、港区のガイドラインを守っています。

店舗では引き続き、
□店内にアルコール消毒液を用意しています。
　ご来店のお客様はご自由にお使いください。
□スタッフはマスクを着用します。
□スタッフは手洗いと消毒を励行しています。
□接客カウンターに、アクリルの仕切りを作りました。
□スタッフの机の間にも仕切りがあります。
□常時換気をしています(お寒いときにはお申し出ください)。
□お客様にお出しするお飲み物は(大手航空会社も採用した)紙パック飲料に切り替えています。
といった感染対策を行なっています。


緊急事態宣言のもとでも、
お部屋探しが必要な方はいらっしゃると思います。
当店には、ほぼ毎日お部屋のお問い合わせをいただいております。

当店としては、可能な範囲でお部屋探しのお手伝いをしたいと考えています。

どうぞよろしくお願いいたします。

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当店は短縮営業中で、朝10時から17時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。(緊急事態宣言下でも同じです。)
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

#田町 #三田 の #賃貸 の #賃料 、2020年12月平均、シングルは値下がり、1LDK以上は値上がりで2極化

athomeの、
田町駅周辺の賃料相場の12月平均が出ました。



ワンルーム・1Kの月平均賃料を13ヶ月のグラフにしたものです。
去年2月の11.55万円をピークに、大勢としては下がってきています。
11月の平均は10.53万円、
12月の平均は10.38万円で、
2ヶ月連続で少しずつ下がっています。



1DK～1LDK～2DKの月平均賃料です。
こちらは逆に上がり傾向です。
11月の平均は18.37万円、
12月の平均は18.81万円で、
2ヶ月連続で上がっています。
去年の5月から8月にかけての値上がりについては、
コロナ下で自宅勤務用に広めの物件を探した方が少し増えた
影響があるかも知れません。
また、コロナ下ですが、
ご結婚や同棲の方のお部屋探しは
あまり影響を受けていないように、
当店では見受けられます。



2LDK～3DKの平均です。
11月は28.19万円で、
12月は2万円以上上がって30.53万円となっています。
(この間取り帯の物件数は、田町周辺では少なめなので、
少数の物件の値動きによってグラフの変動が発生します。)

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新型コロナウイルス感染拡大と拡大防止策の影響で、
賃借の需要自体がやや下がっており、
いわゆる「物件あまり」の状態になっています。
現在、例年の2.2倍ほどの賃貸物件があります。

平均賃料が今後どのような推移になるかは、
前例もなく予想が難しいと思います。

(物件あまりと言っても、元から人気のお部屋は
すぐ募集終了になる傾向ですので、
全体的にあまっていて楽に探せるという状況では
ありませんのでご注意ください。)
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12月の傾向としては、
・1R・1Kは値下がり
・1LDK等は値上がり
・2LDK等は値上がり
となっています。

シングル向けは、
より安くという方向に進んでいるようです。

一方で、
お部屋にお金をかけられる層の方は、
通勤時間短縮やリモートワーク用の部屋確保のために
より都心に近く、
より広い
お部屋を求める傾向にあると思います。


売買物件は2極化している(全体が値下がりする傾向の中、
都心のタワーマンションなどは人気が出て値上がり傾向)と
言われますが、
賃貸物件については、シングル向けとそれ以外で、
値下がりと値上がりで2極化しているのが見える、
というのが12月のデータだと思います。

例年ですと1月からは、
春に向けて全体として値上がりしていく時期となりますが、
またレポートしていきたいと思います。


賃貸のお部屋探しで、
一般のサイトやアプリを使うのであれば
athome(アットホーム)をお勧めします。
athomeは他のサイトに比べて、
古いお部屋情報が載りっぱなしになっていることが少ないです。
(田町周辺では、athomeの業者間システムへの業者加入率がかなり高く、
athome内で業者データとお客様データが連動しているので、
他サイトよりも情報の掲載や更新が早いです。)


上記のデータが皆様のお部屋探しの参考になれば幸いです。

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当店は短縮営業中で、朝10時から18時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。