不動産広告の「徒歩○分」の基準はヒールを履いた女性(2021/5/8,チコちゃんに叱られる!)

今朝放送のNHK「チコちゃんに叱られる!」で、
『不動産広告の「徒歩○分」の基準はヒールを履いた鈴木深雪さん』
というテーマのコーナーがありました。


チコちゃんに叱られる！　NHKプラス(5/15(土) 午前9:00 まで見逃し配信、要登録、無料)

これは、不動産表示のルールに書かれている内容ではありますが、
不動産の表示において
駅やバス停からの所要時間を計算する方法をまとめると、
・駅の場合、改札ではなく駅の出入口から
・踏切や信号はノーカウント
・坂道もノーカウント
・ゴールはマンションの入口ではなく敷地の一番近いところ

・直線距離ではなく、経路の距離を測る
・80mを1分とする

でした。

当店で少し補足しますと、
・分単位で切り上げるので、81mだと徒歩2分となります。
　切り上げなので、徒歩0分という物件はありません。
・歩道橋(横断歩道橋)や地下道で上り下りにかかる余分な時間は計算に含めません。(計算ができません。)

鈴木深雪さんとは、
不動産の広告表示のルールを決めた責任者でした。
東大卒で、公正取引委員会事務局に入り、
自分の持っている最もかかとの高い靴をはいて計測し、
不動産表示の徒歩1分＝80mを定めること、
ひいては消費者保護のために正しいルールを定めることに
寄与した方だそうです。


皆さんのお手元でも、
GoogleMapsの経路検索を使うことで、
不動産表示に近い所要時間を測定することは
できると思います。
(なお、GoogleMapsの「所要時間」は1分=80mではないようなので、
不動産表示とあわせるときは距離から時間を計算してください。)

当店もGoogleMapsを活用し、
当店管理物件については
正確な所要時間表示に努力しています。

(一方、一部の不動産会社や一部のオーナー様の物件では
「昔からこの所要時間で図面を作っているから」
といった理由で、以前からの所要時間をそのまま
利用されている物件も少し残ってはいます。
(さすがに、番組で紹介された昭和30年代の不当表示ほど
ひどいものは、今の港区ではみかけません。)
そのため、GoogleMapsから計算した結果とは
少しずれる場合があります。
当店でご紹介する場合、所要時間について
コメントを差し上げることがあります。)

参考になりましたら幸いです。
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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は緊急事態宣言を受けて朝10時から17時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

延長される緊急事態宣言下(5月)の営業につきまして(毎日営業、10-17時)

残念ながら、
2021年5月11日(火)までの予定だった
東京都などを対象にした、
新型コロナウイルスの
緊急事態宣言(3回目)は、
5月31日まで延長されることになりました。


政府 緊急事態宣言 4都府県31日まで延長と愛知 福岡追加を決定(NHK)


当店は、これまで
対応していた通りの縮小営業体制を継続します。
毎日営業は変わりません。

営業時間：10時から17時(短縮営業)
営業日：毎日営業(変わりません。)
　なお、基本的には2人体制(出勤者削減)の営業とし、
　ご予約での来店をお勧めさせていただきます。
　物件のご紹介、ご内見、契約、鍵のお渡し、管理物件の対応等、必要な業務を実施します。
　ご内見については、テレビ会議・電話システム(zoom、FaceTime、FacebookMessenger、LINE動画等)によるリモート対応もいたします。

当店管理物件の緊急の用事(設備不良など)については、転送電話でお受けします。

店舗では引き続き、
□店内にアルコール消毒液を用意しています。
　ご来店のお客様はご自由にお使いください。
□スタッフはマスクを着用します。
□スタッフは手洗いと消毒を励行しています。
□接客カウンターに、アクリルの仕切りを作りました。
□スタッフの机の間にも仕切りがあります。
□常時換気をしています(お寒いときにはお申し出ください)。
□お客様にお出しするお飲み物は(大手航空会社も採用した)紙パック飲料に切り替えています。
といった感染対策を行なっています。


これまでの経験としては、
緊急事態宣言のもとでも
お部屋探しが必要な方はいらっしゃると思います。
当店には、ほぼ毎日新規のお問い合わせをいただいております。

当店としては、感染拡大防止に協力しつつ、
可能な範囲でお部屋探しのお手伝いをしたいと考えています。

どうぞよろしくお願いいたします。
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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は緊急事態宣言を受けて朝10時から17時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。