#田町駅 周辺のご紹介可能件数が、2,000件を割る

#田町不動産 です。

#東京マラソン から一夜明けまして、
#田町 の日常が戻ってきたのですが、
「姉さん、事件です。」（筆者の年齢がバレますねw。）

昨年末に、「2023年1～3月にかけてのお部屋探しについて」と題して
展望をお伝えしましたが、2月末時点で大きな変化がありました。


【募集件数】



弊社でウォッチを継続している #田町駅 周辺の募集件数の推移ですが、
2月末時点で、2,000件を割りました。

年末時点でコロナ禍前の2.9倍あった空室は、2月末時点で2.6倍まで減少しています。
たった2ヶ月でこの変化です。


【相場】

■ワンルーム・1K



年明けは穏やかだったのですが、
1月下旬から忙しくなり始め、2月はてんてこ舞でした。
よって、賃料相場も2千円程度上がってきたようです。


■1DK・1LDK



年末からの傾向は変わりません。
手ごろなスペック・賃料のお部屋からどんどん決まっていっていますので、
当初高めに設定していたお部屋の賃料が下がってきている印象です。


■2LDK



年明けは少し賃料が下がりましたが、2月末時点では横ばいです。
ファミリー層で2LDKの間取りを希望される方は多く、取り合いになっている
ことに加え、オーナー様も強気です。

ファミリー向け物件の動きは、
年末時点の弊社予測に準じた動きをしていると言っていいでしょう。


■3LDK



まさに「登り龍」のような動きをしていますね。
3LDKの間取りのお部屋の募集自体が少ないために、
広く・賃料が高いお部屋の賃料に引っ張られて、
平均賃料が上がっているものと推察します。


【上記からわかる2023年3月のお部屋探しの仕方】

店頭にてご案内いたしますので、まずはご来店予約のほどお願いします。

ご参考になれば幸甚です。

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