#田町 #三田 の #賃貸 の #賃料 、2021年12月平均、2LDKが値上がり

athomeの、
田町駅周辺の賃料相場の12月平均です。
ワンルーム・1Kというシングル向けが値下がりとなり、
2LDK近辺で大幅値上がりを
示しています。

田町駅の家賃相場から賃貸を探す(at home公式ページ)
左側のお部屋の広さを示すボタンをクリックしてください。



ワンルーム・1Kの月平均賃料を13ヶ月のグラフにしたものです。
2021年のこれまでの最低は6月で10.14万円
でした。
12月の平均は10.09万円
と、2021年の最低を記録しました。



1DK～1LDK～2DKの月平均賃料です。
今年は8月を底に値上がりに転じています。

11月の平均は19.18万円
でしたが、
12月の平均は18.51万円
と、10月並に落ち着きました。



2LDK～3DKの平均です。

11月は26.13万円
まで下がりましたが、
12月は27.82万円
と1.7万円近く上がっています。
9、10月の上昇は、人事異動時期の影響だと言えると思います。

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いつも書いている通り、
新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、
現在は物件あまりとなっています(去年の2.5倍以上の在庫量)。

一方、お家賃については、
どの広さでも全体的、中長期的には値下がりしてきていました。

また、お家賃が下がらないまでも、
礼金がゼロになったり、
フリーレントが付与されたりする、
借り手に優しい物件が増えてきたように思います。


物件余りだからといって、すべてをゆっくりお探しになれるわけではありません。
コストパフォーマンスのよいお部屋(お安めなのに、広いとか
新しめ、便利な場所にある、など)には特に若い方は敏感で、
コロナ前と同様にすぐ決まったりしています。


これからどうなりそうか、を予想する前に、
まず過去を振り返ってみましょう。

コロナ前は、繁忙期の1～3月に値上がりする傾向がありました。
新型コロナウイルスが流行し始めた後の、
2020年、
2021年
についても同じ傾向で、
コロナ下といえども1月から3月に賃料が高めになる傾向がありました。

したがって、2022年も、1月から3月にかけて、
どの間取りについても高めになるのではないかと心配されます。


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賃貸のお部屋探しで、
一般のサイトやアプリを使うのであれば
athome(アットホーム)をお勧めします。
athomeは他のサイトに比べて、
古いお部屋情報が載りっぱなしになっていることが少ないです。
(田町周辺では、athomeの業者間システムへの業者加入率がかなり高く、
athome内で業者データとお客様データが連動しているので、
結果的に、他サイトよりも情報の掲載や更新が早いです。)


上記データが少しでも皆様のお部屋探しの参考になれば幸いです。
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