#田町 #三田 の居住 #賃貸 ご紹介可能件数、高め安定

田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数は、
15日(土)に約3年の中では最高を記録しました。
それ以後、高め安定という印象です。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類の住居です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)


1月15日に2685件と最高を記録し、
今日は2546件と、これまでの中では高めで推移しています。

23日(日)からの5日間の変化を見ますと、
おおむね2人暮らしができるお部屋(28平米と仮定)とそれ以上のものは
1055件から1048件へと、少しだけ下がっています。

一方で、シングル向けは、
1541件から1498件へと、大きく下がっています。

「ファミリー向けは土日に動く」とよく言われますが、
その通りの推移だと思います。
(シングル向けは、だいたいの場合、自分ひとりが有休を取れば平日にも探すことができます。)



新型コロナウイルス感染拡大前のおととしの同時期(1月下旬)は、
1000件弱だったので、それと比べると
2.5倍以上の「物件余り」の状態です。

これから賃貸物件をお探しになるお客様にとっては、
物件の可能性が広がっている、と言えると思います。

一方で、
もともと人気の優良物件や
礼金ゼロなどのコストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう印象です。

駅から遠いなど人気の低い物件、
平均より値段が高い物件、
線路や主要道路沿いで騒音が心配な物件、
古めの物件などが
たくさん残っている感じがします。
いつもと同様に、よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。

皆様の参考になりましたら幸いです。

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