楽待という投資物件の逆オークションサイトに加盟しました。
このサイトは、投資物件を購入することを考えているお客様の個人情報を楽待が取得し、それを非公開という状態にして、「利回り１０％で城南・ＲＣ造の１０室以上・予算１８０００万円」というように、探している物件の概要だけを公開して、そこに私どものような加盟店が登録して公開する情報と、あくまでも媒介契約を締結している物件ではなく非公開の物件を、特定の非公開のお客様にアプローチ（提案）して、その非公開のお客様がその提案に興味を持った場合、今度は、その提案した加盟店に個人情報をあかして、その情報をえられるシステムで、弊社はその加盟店に３月よりなりました。
ＨＯＭＥＳの無料査定サービスの会員にもなっておりまして、毎日非公開のお客様が査定を求めて問い合わせをしてきております。
ワンルームの売却希望のお客様は、かなり多いのですが、会員である業者側としては、ワンルーム９００万円でも３ＬＤＫ７０００万円でも同じ経費がかかるので、成功報酬の上限が契約金額の３％プラス６万円×消費税ときめられていて、この査定で問いあわせを受けると、一律一本あたり１０，０００円の費用がＨＯＭＥＳより請求されるため、あまり査定をする業者会員がいないんだなということもこの前わかりました。
また、弊社はリフォーム業務を統括して、弊社が今までのノウハウを生かしてリフォームの営業を開始いたしました。３月よりはじめたこのリフォームですが、その道のプロばかりを集めたこだわりのチームを作り、その案件ごとに最適なチームで受託したリフォームの業務を行います。原状回復工事を含め、すでに４件のリフォーム工事を受注し、事業は動き始めております。
今まで数社のリフォーム業者を使っていましたが、原状回復工事や室内改装工事、本格的なマンション室内のリフォームや、１棟マンションのリノベーション企画など、対応がまとまってできていなかったため、センチュリー２１三鷹ホームズ独自のリフォームご提案をさせていただいて、適正価格できっちり仕上げの依頼者に喜んでいただけるリフォームを目指し、業務を行っております。
分譲マンションの室内の間仕切り変更や、戸建ての全面リニューアル工事、古くなってきて設備も老朽化してきたビルのリノベーションや再生の取り組みを行ってまいります。
日々事例が増えてまいりますので、ご検討している皆様はぜひご相談下さい。
今日は、三鷹ホームズの事業として「事業用物件のご提案」「査定」「リフォーム」をご紹介させて頂きました。
センチュリー２１三鷹ホームズ
平林 亮
「