レオロックビルあ（日本橋茅場町の築浅ビル）

東京は日本橋茅場町にある好立地の顔の良いビルを今回はご紹介します。

概要を述べますと以下になります。

物件名称：レオロックビル
住所：東京都中央区日本橋茅場町２－１０－１０
交通：東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅より徒歩１分。

権利：信託受益権売買
土地：９８．５０平米(２９．７９坪）
道路：西側１１ｍ公道面
建物構造：鉄骨造・鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付７階建て
建物延べ床面積：５８６．６５平米（１７７．４６坪）
築年月：平成４年４月
商業地域・防火地域・建蔽率８０％容積率７００％
想定収入：２，８１０，０００円／月
グロス９．６３％です！！

ちなみに平成２０年度路線価評価額　坪当たり４，８９４，０８５円
１，４８０，０００円／㎡×９８．５１坪＝１４５，７９４，８００円

かっこいいオフィス街のビルです。ぜひご予算に都合が付く方は
お持ちいただければと思います。

三鷹ホームズ
平林　亮

人気の三軒茶屋投資物件！！

人気の三軒茶屋投資物件情報！！！

今、渋谷にも近く、ちょっとおしゃれなダンディな紳士も訪れる街・三軒茶屋。

大変人気で、周辺の環境もおしゃれなお店が沢山出来てきております。

そんな三軒茶屋にこれまた粋な「投資物件」登場！！

あまりパソコンが上手でないので、何度かアップしなおしましたが、概要がうまく読める文字の大きさでのらないため、継ぎ足しですが、少し書きます。

場所：世田谷区太子堂２丁目２０－２２
物件名称：グランエックス三軒茶屋
物件価格：１１８００万円（税込み）
駅：三軒茶屋駅より徒歩３分
土地：実測２９．１７坪
建物：１Ｒ＋ロフト×２室と１Ｋメゾネット×１室と１Ｋ＋ロフト×３室の合計６室
構造：木造地上３階建て　建物規模：４２．９４坪
築年月：平成２０年１２月新築
賃貸状況：平成２１年４月１８日現在満室賃貸中
道路付け：北西側道路幅員２．９ｍ～５．１ｍ
第１種住居地域・建蔽率６０％容積率２００％
条件：瑕疵担保免責・検査済み証あり・
現況収入：８，２９２，０００円／年間
建物管理費：１７，８５０円（月間）

これは管理会社が現在の管理会社の場合（月額賃料の５％×消費税）。指定あり。

弊社の場合、この物件は３％×消費税で承ります。(交渉で管理条件がはずせた場合に限ります。）


このような感じです。

いかがでしょうか？？？




この物件購入できますよ！まだ本日現在私のお店で売っています。

いい情報は人の動いていない時間帯にある・・・

それは私がいつも思っていることです。

先ほどまでＨＯＭＥＳの査定サービスの査定を５件ほどしておりました。

私の得意なエリアは、以前努めていた城南エリア（世田谷・高輪・品川・大崎・五反田・目黒・恵比寿など）と三鷹・武蔵野・小金井・調布・府中・稲城・多摩・西東京・小平などの多摩地域、そして生まれ育った実家のある（今でも住んでいる）杉並区・練馬区・中野区などの城西エリア。

城北と城東はちょっと苦手。でもご紹介が続き、北区と板橋区、台東区、江東区にももう数十件の事例をもっております。

あとちょっと得意なのは沖縄や離島案件。

ご依頼いただけた場合、喜んで調査にいきます。（もちろんしっかりお客様をつけます）

そんな三鷹ホームズのスーパー営業マン平林のお奨めは、「三軒茶屋の投資用マンション」。これはご予算があれば「買い物件です」

もちろん、指値の交渉はお任せ下さい。

ご希望の条件になるようこんな時間まで交渉のネタを考えるおばかな不動産屋は他には私は見たことがありません。（いたらお友達になりたいです。）

いきの良い物件を、お客様にご提供し、喜んでいただくため頑張ってまいります！！

今回は、概要だけのさせて頂きました。

詳しい資料のお問い合わせは三鷹ホームズ平林まで。

明日も朝からお問い合わせお待ちしております。

センチュリー２１三鷹ホームズ
平林　亮
電話０９０－２３０６－１８８１
会社０４２２－４２－００３１

メール　ryo@century21mitaka.jp